Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-012352-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2023 марта Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Цареве Д.А., с участием прокурора Фроловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2023 по иску Бубело Д.В. к Телегиной Л.А. о выселении,

установил:

Бубело Д.В. обратился в суд с иском о выселении Телегиной Л.А. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры № ****, расположенной по адресу: *****.

Исковые требования мотивированы тем, что, находясь в браке с дочерью Телегиной Л.А. - Бубело И.П. истец проживал в квартире последних по адресу*****. В связи с расторжением брака, Бубело И.П. запретила истцу проживать с ней на одной жилплощади. В свою очередь, истец потребовал от ответчика освободить его квартиру, от чего последняя категорически отказалась, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Бубело Д.В. доводы заявленного иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Телегина Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылалась на отсутствие условий для проживания по своему месту жительства, связанных с тем, что она является инвалидом 1 группы с ограниченными возможностями, просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 12 месяцев, для возможности переоборудования жилого помещения по месту регистрации.

Третье лицо и её представитель Ляпунова И.Н. в судебном заседании просили сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, указывая, что последняя была вселена истцом и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, является маломобильным инвалидом и не имеет возможности проживать по своему месту жительства. Одновременно заявили ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения спора по иску Бубело И.П. к Бубело Д.В. о разделе совместно нажитого имущества в Головинском районном суде города Москвы, в удовлетворении которого протокольным определением суда от 01.03.2023 отказано, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. ст. 215-216 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда, сроком на 3 месяца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Бубело Д.В. является единоличным собственником квартиры № ****, расположенной по адресу: *****. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 20-26, 31).

Собственниками жилого помещения по адресу: *****, являются ответчик Телегина Л.А. в 1/3 доле и третье лицо Бубело И.П. в 2/3 долей, которые зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства (л.д. 27-30, 32).

Бубело Д.В. и Бубело И.П. состояли в браке, который расторгнут 20.09.2022; Телегина Л.А. является инвалидом 1 группы бессрочно и матерью Бубело И.П. (л.д. 63-64, 105-106).

Факт физического проживания ответчика Телегиной Л.А. в квартире истца, никем из участников процесса не оспаривался.

В судебном заседании истец Бубело Д.В. пояснил, что в настоящее время возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, где имеет намерен проживать сам. В связи с проживанием ответчика в спорной квартире, истец вынужден снимать жилье и нести дополнительные расходы, ссылался на наличие у ответчика собственной квартиры, в которой она может проживать со своей дочерью.

Возражая против иска, ответчик Телегиной Л.А. пояснила, что не имеет возможности проживать по своему месту жительства, поскольку она является маломобильным инвалидом, принадлежащая ей и дочери квартира по адресу: ***** непригодна для проживания, так как в ней отсутствует совмещенный санузел, специальное беде, возможность самостоятельного пользования стиральной машиной и приготовления пищи на кухне. Кроме того, в указанной квартире проживает малолетний ребенок дочери, доставляющий шум, который ответчик не может выносить в силу наличия заболевания.

Третье лицо Бубело И.П. ссылалась на то, что спорная квартира была приобретена истцом за счет личных денежных средств ответчика и в настоящее время заявлена к разделу, как совместно нажитое имущество бывших супругов в Головинском районном суде города Москвы. Одновременно представила договор от 20.12.2022 о дарении ею 32/100 спорной квартиры ответчику, после вступления в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества в отношении данной квартиры. С учетом наличия спора в Головинском районном суде города Москвы, ходатайствовала о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, сроком на 12 месяцев.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением и только на основании решения суда.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца, который вселил ответчика в качестве члена своей семьи; ответчик регистрации по адресу спорного помещения не имеет, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует, в настоящее время членом семьи собственника не является, владеет на праве собственности иной квартирой, в которой зарегистрирована по постоянному месту жительства.

При таком положении, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Телегиной Л.А. права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку такого права пользования у последней не возникало.

Доводы ответчика и доводы третьего лица о приобретении спорной квартиры за счет личных средств Телегиной Л.А. и возникновение у последней в будущем права собственности на нее, не порождают иного результата разрешения спора, ввиду того, что подлежат оценке другим судом и в рамках иного гражданского дела, решение по которому в настоящее время не принято.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае если в срок, установленный собственником жилого помещения гражданин не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив отсутствие каких-либо оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении требований Бубело Д.В. о выселении Телегиной Л.А. из квартиры ****, расположенной по адресу: *****.

Вместе с тем, учитывая социальный статус ответчика Телегиной Л.А., которая является инвалидом I группы (бессрочно) и передвигается с помощью коляски, исходя из того, что, принадлежащая ей квартира по адресу: **** не оборудована для ее комфортного проживания, суд, руководствуясь положениями ст. 203 ГПК РФ, считает возможным предоставить ответчику Телегиной Л.А. отсрочку исполнения решения суда о выселении, сроком на три месяца, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, полагая, что предоставленный судом срок отсрочки, является разумным и не нарушает баланс интересов сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бубело Д.В. (паспорт ****) удовлетворить.

Выселить Телегину Л.А. (паспорт ****) из квартиры № *****, расположенной по адресу: *****.

Предоставить Телегиной Л.А. (паспорт *****) отсрочку исполнения решения суда, сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.03.2023