Протокол судебного заседания
Дело № 02-1726/2023 | Бутырский районный суд
УИД:77RS0003-02-2023-001332-95
ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
05 сентября 2023 года адрес районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перова Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/23 по иску Администрации Дмитровского адрес к Елисееву Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
Судебное заседание открыто в 15 часов 00 минут, ведется аудио и видео протоколирование судебного заседания.
Председательствующий объявляет судебное заседание открытым и объявляет, какое дело подлежит рассмотрению.
Председательствующий устанавливает личность явившихся участников процесса.
В судебное заседание явились:
Представитель истца фио, на основании доверенности от 28.06.2023 сроком по 31.12.2023
Представитель ответчика фио, на основании доверенности от 14.10.2021 сроком на три года.
В судебное заседание не явились:
Ответчик Елисеев Д.В.
О месте и времени извещены надлежащим образом, больше в суд никто не вызывался.
Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.
Отводов и самоотводов нет.
Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Судом обозреваются и одновременно приобщаются к материалам дела, поступившие в суд до начала судебного заседания: ходатайство об отложении судебного заседания с приложениями, решение Бутырского районного суда от 02.08.2023 по гражданскому делу № 2-4222/2023 о взыскании задолженности по арендной плате неустойки, решение Бутырского районного суда от 04.09.2023 по гражданскому делу № 2-4150/2023 о взыскании задолженности по арендной плате неустойки.
Возражений нет.
Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.
Ходатайство представителя ответчика фио: Прошу приобщить к материалам дела решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
Возражений нет.
Суд ОПРЕДЛЕЛИЛ:
Ходатайство представителя ответчика фио – удовлетворить приобщить к материалам дела решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
Судом обсуждается вопрос о возможности начать судебное разбирательство по существу, при данной явке в отсутствии ответчика фио
Суд ОПРЕДЕЛИЛ:
Начать рассмотрение дела по существу при данной явке в отсутствии ответчика фио
Суд переходит к рассмотрению заявления, по существу.
Председательствующим докладывается дело.
Дело доложено.
Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.
Представитель истца фио: 19.08.2021 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 192-д, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0260507:163, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, сроком до 18.10.2034. Однако ответчик не исполнял обязательства по ежемесячной арендной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, соглашение о расторжении договора, об отсрочке или уменьшении арендной платы не заключалось, требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено. Прошу взыскать задолженность по арендной плате земельного участка за период с 11.11.2021 по 11.06.2022 в размере сумма и неустойки за период с 11.11.2021 по 11.06.2022 в размере сумма Исковые требования поддерживаю, настаиваю на удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика фио: Ответчик Елисеев Д.В. является правообладателем земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства, т.е. жилой дом, собственником которого является последний; истцу было направлено заявление о предоставлении государственной услуги о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, в предоставлении которой истцом было отказано ответчику; между тем, решение Администрации Дмитровского адрес в судебном порядке признанно незаконным, на Администрацию возложена обязанность по предоставлению ответчику спорный земельный участок в собственность за плату без проведения торгов на основании заявления ответчика, таким образом, за Елисеевым Д.В. было зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи, датированном 2021 годом; получается, что ввиду издания незаконного решения Администрацией, право собственности за истцом оставалось до момента постановки судебного акта о признании решения истца незаконным и до оформления земельного участка в собственность ответчика, однако не имеется оснований взимать арендную плату с момента подачи ответчиком заявления в ноябре 2021 года. Настаиваю на отказе в удовлетворении исковых требований.
Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.
Л.д. 1 определение
Л.д. 3-4 исковое заявление
Л.д. 9-13 договор
Л.д. 14-15 протокол
Л.д. 16 расчет
Л.д. 17 акт
Л.д. 19 претензия
Л.д. 22-23 расчет
Л.д. 24-29 выписка
Л.д. 42-51 судебные акты
Л.д. 74-77 возражения на иск
Л.д. 83 определение
Л.д. 86-91 решения
Л.д. 92 заявление
А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
Исследование письменных материалов дела завершено.
Дополнений не последовало.
Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.
Суд переходит к заслушиванию судебных прений.
Прений не последовало.
Реплик не последовало.
Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.
Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.
Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.
Судебное заседания закрыто в 15 часов 20 минут, аудио и видео протоколирование судебного заседания завершено
Судья: Подписал протокол: 05.09.2023
Секретарь: Протокол составил и подписал: 05.09.2023