Решение

Дело № 02-0240/2023 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0003-01-2019-008590-35

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-240/2023 по иску Токсамбаевой Анны Юрьевны к Аметовой Розе Тажетдиновне о прекращении долевой собственности, выплате денежной компенсации,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токсамбаевой Анны Юрьевны (паспортные данные) – удовлетворить.

Прекратить право собственности Аметовой Розы Тажетдиновны (паспортные данные) на 1/3 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общая площадь 75.5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008009:2580, на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Грибки д., адрес, общей площадью 229.70 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080113:1833; на 1/3 доли земельного участка, назначение - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, СНТ Смородинка,144/147, общей площадью 610 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080124:494; на 1/3 доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводств и огородничества, расположенный по адресу: адрес, участок 141, общей площадью 818 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080124:185.

Признать за Токсамбаевой Анной Юрьевной (паспортные данные) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общая площадь 75.5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008009:2580,

- жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Грибки д., адрес, общей площадью 229.70 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080113:1833;

- земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, СНТ Смородинка,144/147, общей площадью 610 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080124:494.;

- земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводств и огородничества, расположенный по адресу: адрес, участок 141, общей площадью 818 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080124:185.

Взыскать с Токсамбаевой Анны Юрьевны (паспортные данные) в пользу Аметовой Розы Тажетдиновны (паспортные данные) денежную компенсацию в размере сумма

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных объектов и земельных участков.

Решение суда является основанием для получения Аметовой Розой Тажетдиновной (паспортные данные) взысканных денежных средств в размере сумма со счета УФК по адрес Управление судебного департамента в адрес л/с 05731372610), внесенных Токсамбаевой А.Ю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

УИД 77RS0003-01-2019-008590-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

установил:

фио обратилась к Аметовой Р.Т. в суд с иском, с учетом уточнений просит обязать истца выплатить ответчику денежную компенсацию в размере сумма за 1/3 доли в наследственном имуществе в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, в жилом доме по адресу: адрес и земельных участках по адресу: адрес, уч. №141; адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147, мотивируя тем, что фио и Аметова Р.Т. являются наследниками фио, умершего 09 марта 2016 г.

Истец является дочерью умершего фио, ответчик – вдова наследодателя. Совместное пользование наследственным имуществом невозможно, в связи с наличием недопонимания и крайне конфликтных взаимоотношений между сторонами, кроме того, фактически сложился порядок пользования, по которому каждая из сторон пользуется единолично тем или иным объектом наследственного имущества.

В судебном заседании фио и ее представитель, являющиеся также представителями 3-го лица фио, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Аметовой Р.Т. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-и лица нотариус адрес фио, Управление Росреестра по адрес, Управление Росреестра по адрес были извещены, по вызову суда не явились.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества, из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

При рассмотрении дела было установлено, что фио является наследником 1-й очереди (дочь) наследодателя фио, умершего 09 марта 2016г.

Наследник фио отказался от наследства в пользу Токсамбаевой А.Ю.

Наследодатель фио состоял с 14 июня 2012 г. в браке с Аметовой Р.Т.

После смерти фио в наследственную массу было включено следующее имущество:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общая площадь 75.5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008009:2580,

- квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 47.5 кв.м., кадастровый номер 77:09:0003008:3222,

На основании свидетельств о праве на наследство, истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на все объекты недвижимости, а ответчику – 1/3 доли в праве собственности.

Истец и ответчик зарегистрировали свои права на вышеуказанные объекты недвижимости.

В настоящее время фио и Аметова Р.Т. к обоюдному и досудебному соглашению о разделе наследственного имущества умершего фио не пришли.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, также в собственность другого участника может быть передано иное имущество эквивалентное его доле в праве общей собственности.

В соответствии пунктом 1 статьи 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, не проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества, из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО ЭЮЦ «ЛИБЕРТИ», в результате экспертного анализа и исследования предоставленной технической документации экспертизой установлено: возможность выдела в натуре (реальный раздел) 2/3 доли и 1/3 доли в нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес. в строгом соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности сторон, с учетом инженерных коммуникаций, с учетом выделения каждой из сторон единой изолированной части данного нежилого помещения с оборудованием отдельного входа (выхода), технически невозможен.

Возможность выдела в натуре (реальный раздел) 2/3 доли и 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, с учетом требований к минимальной площади габаритам помещений квартир раздела 6.1 СП 31-107-2004, является технически невозможным.

Возможность выдела в натуре (реальный раздел) 2/3 доли и 1/3 доли жилого дома площадью 229,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с учетом инженерных коммуникаций, в строгом соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности сторон, либо с отступлением от таких долей, с обустройством отдельного входа (выхода), технически невозможен.

Возможность выдела в натуре (реальный раздел) 2/3 доли и 1/3 доли земельного участка площадью 610 кв.м., по адресу: адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147, не установлена, так как при разделе данного земельного участка, в соответствии с установленными долями, необходимо образовать земельные участки площадью 407 кв.м. (2/3 доли) и 203 кв.м. (1/3 доли), что не соответствует предельно минимальным размерам, установленным для данной территории.

Возможность выдела в натуре (реальный раздел) земельного участка площадью 818 кв.м., по адресу: адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147, не установлена, так как пПри разделе данного земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080124:185 площадью 818 кв.м., в соответствии с установленными долями, необходимо образовать земельные участки площадью 545 кв.м. (2/3 доли) и 273 кв.м. (1/3 доли), что не соответствует предельно минимальным размерам, установленным для данной территории.

Таким образом, на основании выводов эксперта все общедолевые объекты недвижимости не подлежат выделу в натуре.

Так как выделить в натуре объекты недвижимости невозможно, совместное пользование объектами также невозможно, с учетом крайне конфликтных взаимоотношений сторон по делу.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Эксперт-Консалт», рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма, из них доля Аметовой Р.Т. (1/3 доли) составляет сумма

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма, доля ответчика (1/3 доли) составляет сумма

Рыночная стоимость жилого дома площадью 229,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, составляет сумма, из них доля ответчика (1/3 доля) сумма

Рыночная стоимость земельного участка площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147 составляет сумма, из них доля ответчика (1/3 доли) составляет сумма

Рыночная стоимость земельного участка площадью 818 кв.м., расположенного по адресу: адрес, уч. №141 составляет сумма, из них доля ответчика (1/3 доли) составляет сумма

фио внесла на депозитный счет денежные средства в размере сумма в счет компенсации за долю ответчика в наследственном имуществе - в нежилом помещении и объектах недвижимости в адрес.

В процессе рассмотрения заявленных требований ответчик не оспорила, что интереса в использовании объектов доли данного жилого помещения не имеет; данной долей не пользуется; в квартире не зарегистрирован, имеет в собственности иное жилое помещение.

Суд считает установленным, что ответчик владеет незначительными, по сравнению с истцом, долями в нежилом помещении по адресу: адрес, в жилом доме по адресу: адрес, Грибки д., адрес, и земельных участках, при этом, с учетом их незначительности, осуществлять фактическое пользование спорными объектами не представляется возможным; ответчик не несет бремя расходов по содержанию названного имущества, реальный выдел ее доли невозможен; при этом истец проживала в спорном доме по адресу: адрес, Грибки д., адрес и использовала нежилое помещение по адресу: адрес совместно с наследодателем (отцом) по день его смерти.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что защита нарушенных прав и законных интересов собственника значительной доли в праве на имущество возможна по п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности (ответчику) денежной компенсации за его долю с утратой ею права на долю в общем имуществе, а потому признает за истцом право на получение 1/3 доли за нежилое помещение по адресу: адрес, за жилой дом по адресу: адрес, за земельные участки по адресу: адрес, уч. №141; адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147.

Размер компенсации суд определяет исходя из заключения судебных экспертов ООО "Эксперт-Консалт" в размере сумма

Суд отмечает, что ответчик доказательств иной стоимости данной доли не представила.

При этом суд исходил из того, что факт наличия у истца денежных средств для выплаты ответчику денежной компенсации в размере сумма подтверждается представленной квитанцией о внесении на депозитный счет вышеприведенной суммы.

После получения денежной компенсации, право собственности ответчика на 1/3 долю нежилого помещения по адресу: адрес, на 1/3 долю жилого дома по адресу: адрес, на 1/3 долю земельного участка по адресу: адрес, уч. №141; адрес, СНТ «Смородинка», уч. 144/147, подлежит прекращению с передачей этих долей в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токсамбаевой Анны Юрьевны (паспортные данные) – удовлетворить.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общая площадь 75.5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008009:2580,

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 10.11.2023

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск