ОПРЕДЕЛЕНИЕ

УИД 77RS0003-02-2023-000208-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

адрес 29 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1752/23 по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах Розоновой М.В. и других, к ООО «КАРА+» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» (далее по тексту - МОО «Экология права»), действуя в интересах группы граждан, обратилась в суд с иском к ООО «КАРА+» признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в праве общей долевой собственности в жилом комплексе «Клубный дом на Пришвина» гостиничный комплекс с апартаментами квартирного типа в виде нежилых помещений, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь на то, что между участниками был заключен договор участия в долевом строительстве ПР-411. Объектом по договору выступали апартаменты квартирного типа, по условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) здание, ориентировочной общей площадью 11 368,0 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0002013:97, расположенным по адресу адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, строительство велось ответчиком на земельном участке в соответствии с разработанной проектной документацией и выданным разрешением на строительство. Строительство здания завершено на 90%, в эксплуатацию не введено, нежилые помещения истцам не переданы, однако создано и имеет технические характеристики, ответчик свои обязательства по договору не исполняет.

В ходе судебного разбирательства от временного управляющего ООО «КАРА+» поступило ходатайство о прекращении производства по делу либо об оставлении иска без рассмотрения, в связи с введением в отношении ООО «Кара+» процедуры банкротства – наблюдения, следовательно в силу ст.5 Закона о банкротстве требования истца не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов ООО «Кара+» при рассмотрении дела Арбитражным судом.

Представители МОО «Экология права» возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, обсудив заявленное ходатайство, с учетом представленных письменных доказательств, считает, что оснований для оставления иска без рассмотрения и прекращения производства по делу не имеется.

При рассмотрении дела установлено, что определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2023 года по делу №А40-250259/2022 в отношении ООО «Кара+» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим назначен Гапонов М.В.

Производство по делу о банкротстве в отношении ООО «Кара+» возбуждено 30.11.2022

года на основании определения Арбитражного суда адрес по делу №А40-250259/2022.

Имуществом ответчика является недостроенное здание, расположенное по адресу: адрес, которое в настоящий момент не зарегистрировано как самостоятельный объект недвижимости, или объект незавершённого строительства.

Согласно проектной декларации, жилые помещения в данном здании отсутствуют, объект не введен в эксплуатацию, степень готовности объекта составляет 72 %.

Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Параграф 7 главы IX (статьи 201.1 - 201.15) Закона о банкротстве устанавливает особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов определяют правила.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

Учитывая указанное выше, принимая во внимание, что ООО «КАРА+» банкротом не признано, суд считает, что указанный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства временного управляющего ООО «КАРА+» о прекращении производства по делу либо об оставлении иска без рассмотрения - отказать.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней.

Частная жалоба подается в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес.

Судья