Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ 

адрес   11 января 2023 года  

Бутырский районный суд адрес  

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6911/22 по иску Колодной Владиславы Владимировны к Юдаеву Владимиру Николаевичу, Юдаевой Ирине Владимировне, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, по иску Юдаевой Ирины Владимировны к Колодной Владиславе Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Колодная фио обратилась в суд с иском к Юдаеву Владимиру Николаевичу, Юдаевой Ирине Владимировне, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что истец и ответчики фио являются сособственниками в равных долях по 33,33 % каждый в праве собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме по адресу: адрес. Между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется спор, в связи с чем истец просит определить ее долю в оплате, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение и обязать МФЦ адрес выдавать ей отдельный платежный документ.

Юдаева Ирина Владимировна обратилась в суд с иском к Колодной Владиславе Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, ссылаясь на те же основания, и просила выделить ей и Юдаеву В.Н. 2/3 доли в оплате, а Колодной В.В. ½ доли в оплате.

Указанные дела объединены в одно производство на основании определения суда от 16.11.2022.

Истец Колодная В.В. (ответчик по иску Юдаевой И.В.) в судебном заседании заявленные требования поддержала, против удовлетворения иска Юдаевой И.В. не возражала.

Ответчик фио (истец по своему иску) в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердила, что соглашение по вопросу оплаты между фио и истцом не достигнуто, требования иска к Колодной В.В. поддержала.

Ответчик Юдаев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес (по иску Колодной В.В.) в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие ответчиков Юдаева В.Н. и ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из письменных материалов следует, что Колодная В.В., Юдаевы В.Н. и И.В. являются долевыми собственниками в равных долях 33,33% в праве общей долевой собственности на квартиру № 92 по адресу: адрес.

Соглашение между собственниками по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг не достигнуто, имеется спор.

На основании справки о финансовом состоянии лицевого счета по адресу адрес ш., д. 62 Б, кв. 92 на имя Юдаева В.Н. исходящее сальдо на период 10.2022 составляет сумма

С учетом обоюдного согласия сторон Колодной и фио на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартиры, в отсутствие спора относительно размера долей в оплате, суд удовлетворяет требования Колодной В.В. и Юдаевой И.В. об определении долей как 1/3 и 2/3 соответственно, при этом решение суда является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату управляющей компанией.

Требования Колодной В.В. к ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, в отсутствие такой обязанности в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колодной Владиславы Владимировны к Юдаеву Владимиру Николаевичу, Юдаевой Ирине Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, а также исковые требования Юдаевой Ирины Владимировны к Колодной Владиславе Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить доли Колодной Владиславы Владимировны в размере 1/3 доли, Юдаева Владимира Николаевича, Юдаевой Ирины Владимировны в размере 2/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные и прочие услугу по квартире № 92 по адресу: адрес Б.

Указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией Колодной Владиславе Владимировне, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, исходя из данного определения доли.

В удовлетворении иска Колодной Владиславы Владимировны к ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об обязании выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

_{Решение в окончательной форме принято 08.02.2023}

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ 

резолютивная часть

адрес   11 января 2023 года  

Бутырский районный суд адрес  

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6911/22 по иску Колодной Владиславы Владимировны к Юдаеву Владимиру Николаевичу, Юдаевой Ирине Владимировне, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, по иску Юдаевой Ирины Владимировны к Колодной Владиславе Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колодной Владиславы Владимировны к Юдаеву Владимиру Николаевичу, Юдаевой Ирине Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, а также исковые требования Юдаевой Ирины Владимировны к Колодной Владиславе Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить доли Колодной Владиславы Владимировны в размере 1/3 доли, Юдаева Владимира Николаевича, Юдаевой Ирины Владимировны в размере 2/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные и прочие услугу по квартире № 92 по адресу: адрес Б.

Указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией Колодной Владиславе Владимировне, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, исходя из данного определения доли.

В удовлетворении иска Колодной Владиславы Владимировны к ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес об обязании выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: