Решение
Дело № 02-6246/2022 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 16 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-6246/2022 по исковому заявлению Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Логиновская О.Б. обратилась в суд с иском к Логиновскому Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылкой на тот факт, что истец является нанимателем жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, а также неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец Логиновская О.Б. и ее представитель по доверенности Пашкевича И.А. на судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик Логиновский Р.В. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, а также показания свидетелей фио, фио, которые подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно и Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В силу ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Материалами гражданского дела установлено, что 02.06.2008 года между фио и ДЖПиЖФ был заключен договор социального найма, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение – квартира, площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Помимо нанимателя в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены следующие лица: Логиновская О.Б. (бывшая жена нанимателя), фио (сын нанимателя).
Обращаясь в суд с настоящим иском, Логиновская О.Б. указала, что брак, зарегистрированный с фио был расторгнут 20.07.2001 года, после чего фио покинул спорное жилое помещение. Как стало известно истцу, фио усыновил Логиновского Р.В. (ответчик) и 27.08.2018 года зарегистрировал его в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживал, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, обязательства по договору социального найма не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.
Названные истцом обстоятельства, в своей совокупности подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что ответчика никогда не видели, в квартире не проживает, членом семьи не является.
Показания допрошенных по делу свидетелей, в силу положений ст.ст.56, 57, 196 ГПК РФ, суд находит убедительными и закладывает их в основу решения суда, в той части, в которой они согласуются между собой и устанавливают факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.
Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исследовав представленные сторонами письменные материалы гражданского дела, изучив доводы истца, показания свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Юридически значимым обстоятельством, по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как судом указывалось ранее, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, нанимателем жилого помещения фио, с момента регистрации и по настоящее время попыток вселиться в квартиру по адресу: адрес– не предпринимал. Ответчик фактически проживает по другому адресу. Данные обстоятельства подтвердили свидетели, указав, что ответчик не предпринимал попыток вселения, личных вещей в квартире нет, каких-либо отношений с истцом не поддерживает.
Вынужденность выезда ответчика из спорного жилого помещения, судом достоверно установлена не была, в частности судом не было установлен факт наличия между сторонами конфликтных взаимоотношений, а равно как и чинение со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением.
Таким образом, суд, оценивая вышеупомянутые обстоятельства, установленные в рамках заявленного спора, отмечает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся мерой временного характера, регистрация по месту жительства носит формальный характер, ответчик не проявлял должного интереса в пользовании жилым помещением, в частности не делал попыток вселиться в жилое помещение, не заявлял о своем нарушенном имущественном праве и не пытался его реализовать законным способом, какие-либо семейные правоотношения между сторонами отсутствуют, ввиду изложенного оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес, суд не усматривает, и отмечает, что истец является ответственным нанимателем жилого помещения и несет бремя по содержанию недвижимого имущества, ответчик участия в оплате коммунальных услуг за спорное имущество не принимает, что также указывает на отсутствие у последнего интереса в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Логиновского Романа Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Логиновского Романа Валерьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.
Федеральный судья: С.И. Завьялова
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 16 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-6246/2022 по исковому заявлению Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
РЕШИЛ:
Исковые требования Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Логиновского Романа Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Логиновского Романа Валерьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.
Федеральный судья Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-6246/2022 по исковому заявлению Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено 16 декабря 2022 года.
Федеральный судья Завьялова С.И.
СРОЧНО!
Логиновский Роман Валерьевич
127576, адрес...
Бутырский районный суд адрес направляет Вам копию решения Бутырского районного суда адрес от 16 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-6246/2022 по исковому заявлению Логиновской Ольги Борисовны к Логиновскому Роману Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Приложение: копия решения.
Федеральный судья Завьялова С.И.