Решение

Дело № 02-5950/2022 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0003-02-2022-012551-81

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 29 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5950/22 по иску ГБУ адрес Лианозово к фио Джамшиду оглы, Гусейновой фио кызы, фио Думшуду Мурадовичу, Гасановой фио, фио фио об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов,

установил:

ГБУ адрес Лианозово обратилось в суд с иском к фио Джамшиду оглы, Гусейновой фио кызы, фио Думшуду Мурадовичу, Гасановой фио, фио фио об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов, указав, что ответчики являются собственниками и членами семьи собственника жилого помещения, расположенного в подъезде № 2, по адресу: адрес. В ГБУ адрес Лианозово неоднократно поступали жалобы от жителя квартиры № 62, расположенной по тому же адресу, о недопустимости размещения в коридоре мебели и других предметов, принадлежащих жителям квартиры № 61, ведущим от лифтового холла к квартирам № 61 и 62 вышеуказанного дома. Сотрудниками ГБУ адрес Лианозово было произведено комиссионное обследование приквартирного холла, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которого установлено, то в вышеуказанном межквартирном холле присутствует захламление мест общего пользования бытовыми и посторонними предметами, что нарушает противопожарные требования. Неоднократные уведомления ГБУ адрес Лианозово о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарное состояние, жителями вышеуказанной квартиры, оставлены без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица 2 РОНПР Управления адрес ГУ МЧС России по адрес фио исковые требования поддержал, пояснил, что размещение в приквартирном холле предметов мебели и посторонних предметов нарушает требования пожарной безопасности, предусмотренные п. 27б В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно адрес кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц….

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 27б Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" предусмотрено, что размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов запрещается.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодека РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц …

Судом установлено, что в квартире № 61 по адресу: Москва, адрес, проживают фио Джамшид оглы, Гусейнова фио кызы, фио Думшуду Мурадович, фио фио, фио фио, что подтверждается выпиской из домовой книги. Собственником указанной квартиры является Гусейнов М.Д.о.

Указанным домом управляет истец.

К истцу неоднократно поступали жалобы от жителя квартиры № 62 по тому же адресу фио об устранении захламления приквартирного холла ответчиками.

Истец неоднократно проводил обследования приквартирного холла кв.кв. 61 и 62, что подтверждается актами от 20.10.2021, 21.04.2022, 04.07.2022, 31.10.2022, из которых следует, что в холле между входными дверями квартир установлена обувная полка с обувью ответчиков, что нарушает требования пожарной безопасности, права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, которые согласие на использование общего имущества ответчику Гусейнов М.Д.о. (собственнику кв. 61) не давали.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления, в котором ГБУ адрес Лианозово просило в добровольном порядке устранить выявленные нарушения в трехдневный срок, что подтверждается уведомлениями № 1-05-2266/21 от 20.10.2021, от 21.04.2022 № 1-05-904/22, однако требования управляющей компании ответчиками не выполнены.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска к Гусейнову М.Д.о., поскольку он является собственником жилого помещения, допустил захламление приквартирного холла в нарушение требований закона, обязан устранить нарушение. Прочие ответчики имеют равные с собственником права пользования жилым помещением, но не обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и распоряжения им.

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Лианозово к фио Джамшиду оглы, Гусейновой фио кызы, фио Думшуду Мурадовичу, Гасановой фио, фио фио об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов – удовлетворить частично.

Обязать фио Джамшида оглы, паспортные данные, освободить приквартирный холл кв.кв 61-62 по адресу: адрес от посторонних предметов и мебели.

Взыскать с фио Джамшида оглы, паспортные данные, в пользу ГБУ адрес Лианозово, ОГРН сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска ГБУ адрес Лианозово к Гусейновой фио кызы, фио Думшуду Мурадовичу, Гасановой фио, фио фио об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23.12.2022

УИД 77RS0003-02-2022-012551-81

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

адрес 29 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

руководствуясь статьями 193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Лианозово к фио Джамшиду оглы, Гусейновой фио кызы, фио Думшуду Мурадовичу, Гасановой фио, фио фио об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов – удовлетворить частично.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск