Протокол судебного заседания

УИД: 77RS0003-02-2022-012338-41

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

24 ноября 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5757/22 по иску Бузовой Кристины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Нефедова Александра Михайловича, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Нефедовой Татьяны Николаевны к Галкину Ивану Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий, по встречному иску Галкина Ивана Николаевича к Бузовой Кристине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Нефедову Александру Михайловичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Нефедовой Татьяне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий.

Судебное заседание открыто в 15 часов 00 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Истец (по первоначальному иску) – Нефедов Александр Михайлович, паспортные данные, зарегистрирован по адресу: Москва, адрес

Представитель истцов фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Нефедовой Т.Н. – фио, действующий в порядке передоверия ООО «Правовой отдел» на основании доверенности от 07.11.2022 сроком на три года.

Ответчик (по первоначальному иску) – Галкин Иван Николаевич, паспортные данные, зарегистрирован по адресу: Москва, адрес

Представитель ответчика фио – фио, действующий на основании доверенности № 77 АД 1297644 от 06.10.2022

Личности устанеовлены по паспортам граждан РФ.

В судебное заседание не явились:

Ответчики - Бузова К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио, Нефедова Т.Н., третье лицо - Отдела социальной защиты населения адрес. О месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство представителя истцов фио – Прошу суд приобщить к материалами дела: квитанцию об оплате государственной пошлины, выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, копия искового заявления.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя истцов фио – удовлетворить, приобщить к материалами дела: квитанцию об оплате государственной пошлины, выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, копия искового заявления.

Ходатайство представителя ответчика фио – Прошу суд приобщить к материалам дела: судебный запрос из УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, обращение в полицию, договор по поиску приобретателя Объекта от 29.01.2013, выписка из домовой книги, ЕЖД, копию уточненного искового заявления, фотографии, которые ранее были приложены к исковому заявлению.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИТЬ:

Ходатайство представителя ответчика фио – удовлетворить, приобщить к материалам дела: судебный запрос из УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, обращение в полицию, договор по поиску приобретателя Объекта от 29.01.2013, выписка из домовой книги, ЕЖД, копию уточненного искового заявления, фотографии, которые ранее были приложены к исковому заявлению.

Ходатайство представителя истцов фио – Просим суд приостановить производство по делу до расссмотрения иного гражданского дела (по иску о признании частично недействительным договора купли-продажи). Считаем, что вначале необходимо рассмотреть дело о признании договора купли-продажи в части недействительным, невозможно рассмотреть настоящее дело, без существенных нарушений прав одной из сторон и решение суда по дулу № 2-6861/2022, существенно повлияет на принятие решения суда по данному делу № 2-5757/2022.

Представитель ответчика фио: Возражаем против приостановления производства по делу, так как не имеется достаточных доказательств.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявленное ходатайство представителя фио о приостановлении производства по делу – разрешено судом в порядке ст. 166, ч. 2 ст. 224 ГПК РФ и оставлено без удовлетворения, ввиду отсутствия предусмотренных на то ст.ст. 215, 216 ГПК РФ оснований.

Ходатайство представителя ответчика фио – Прошу допросить в качестве свидетеля фио, паспортные данные, зарегистрированную: Москва, адрес. Письменное ходатайство прошу приобщить к материалам дела.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявленное ходатайство представителя ответчика удовлетворить, допросить в качестве свидетеля фио, паспортные данные, зарегистрированную: Москва, адрес. Оценку свидетельским показаниям дать по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Ходатайство представителя истцов фио - Прошу допросить в качестве свидетеля фио, паспортные данные, зарегистрированную: Москва, адрес. Письменное ходатайство прошу приобщить к материалам дела.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявленное ходатайство представителя истца удовлетворить, допросить в качестве свидетеля фио, паспортные данные, зарегистрированную: Москва, адрес. Оценку свидетельским показаниям дать по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Ходатайств больше заявлено не было.

Судом обсуждается вопрос о возможности начать судебное заседание по существу, при данной явке, в отсутствие ответчика - Бузовой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио, Нефедова Т.Н., третьего лица (поименованного таковым истцом по встречному иску) Отдела социальной защиты населения адрес, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Начать рассмотрение дела по существу при данной явке, отсутствие ответчика - Бузовой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио, Нефедова Т.Н., третьего лица (поименованного таковым истцом по встречному иску) Отдела социальной защиты населения адрес, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Представитель истцов фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Нефедовой Т.Н. – фио: Заявленные исковые требования поддерживаем в полном объеме, настаиваем на их удовлетворении. Спорной является квартира №116 общей площадью 64, 2 кв.м, в том числе жилой 46 кв.м, расположенная по адресу: адрес, которая со стоит из трех изолированных комнат площадью 9, 0 кв.м, 14,3кв.м, 22.7 кв.адрес Нефедов А.М. является собственником 1/12 доли, фио, паспортные данные, - 1/6, Бузова К.А. -1/6, Нефедова Т.Н. – 1/12 в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Также в указанной зарегистрированы по месту жительства фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Галкину И.Н. принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Право собственности фио на 1/2 доли спорной квартиры возникло на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.05.2022, заключенному между Галкиным И.Н. (покупатель) и фио (продавец) и зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве. При подписании настоящего договора продавец заверил и гарантировал, что по согласованию с собственниками Нефедовым А.М., Нефедовой Т.Н., фио, фио установлен порядок пользования жилым помещением, по которому продавец занимает 2 комнаты площадью 9, 0 кв.м, 14,3 кв.м, которые соответствуют ½ доле в праве собственности на указанный объект недвижимости (пункт 22 договора купли-продажи). Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 10.12.2007, Нефедов А.М., фио, фио вселены в квартиру по адресу: адрес; на фио, фио, фио возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В удовлетворении требований фио об определении порядка пользования жилым помещением отказано. В удовлетворении требований фио, фио, фио к Нефедову А.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета отказано.

Просим суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, закрепив за истцами комнаты площадью 9,1 кв.м и 14,5 кв.м, за ответчиком – комнату площадью 22,7 кв.м., обязать фио не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Возражаем против удовлетворения встречного искового заявления в полном объеме.

Вопросов нет.

Истец (по первоначальному иску) Нефедов А.М.: Заявленные исковые требования поддерживаю в полном объеме, настаиваем на их удовлетворении. Поддерживаю сказанное моим представителем. Дополнений не имею. Мы являемся собственниками 1/12, 1/12, 1/6 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 77:02:0003005:6370, общей площадью 64,2 кв. м, состоящее из трех комнат: 22,7 кв.м, 9,1 кв.м, 14,5 кв.м, по адресу: адрес. Достигнуть соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонам не удалось.

Прошу суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, закрепив за истцами комнаты площадью 9,1 кв.м и 14,5 кв.м, за ответчиком – комнату площадью 22,7 кв.м., обязать фио не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Возражаю против удовлетворения встречного искового заявления в полном объеме.

Вопросов нет.

Представитель ответчика фио: Возражаем против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. В связи с конфликтной ситуацией между Нефедовой Т.Н. и Галкиным И.Н., происшедшей 15.08.2022 на бытовой почве, постановлением УУП отдела МВД России по адрес от 17.08.2022 участникам конфликта отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления, предусмотренного особенной частью УК РФ на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ. Смой доверитель является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 25.05.2022. При этом, при покупке осматривал только две комнаты площадью 9 кв.м и 14,3 кв.м, которые и приобрел для проживания своей семьи, поскольку за продавцом были закреплены именно эти две комнаты, на что также указано в договоре купли-продажи. В указанных комнатах Галкиным И.Н. после их приобретения в собственностью сделан ремонт; размещена мебель и предметы домашнего обихода.

Просим суд в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Мы также подали встречное исковое заявление фио обратился к Бузовой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Нефедову А.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Нефедовой Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий и просим определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, закрепив за Галкиным И.Н. комнаты площадью 9 кв.м и 14,3 кв.м, за первоначальными истцами комнату площадью 22,7 кв.м, обязать Нефедову Т.Н., не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Вопросов нет.

Ответчик (по первоначальному иску) Галкин И.Н.: Возражаю против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Поддерживаю сказанное моим представителем. Дополнений не имею.

Прошу суд в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

По встречному исковому заявлению прошу определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, закрепив за Галкиным И.Н. комнаты площадью 9 кв.м и 14,3 кв.м, за первоначальными истцами комнату площадью 22,7 кв.м, обязать Нефедову Т.Н., не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Вопросов нет.

Суд переходит к допросу свидетеля фио

В зал судебного заседания вызывается свидетель фио, паспортные данные, зарегистрирован: Москва, адрес. Председательствующий предупреждает свидетеля об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение дачи показаний. Права и обязанности, предусмотренные ст. 51 Конституции РФ разъяснены и понятны. Подписка отобрана.

Свидетель фио: Я зарегистрирована по адресу: Москва, адрес. Я проживаю в квартире с 1988 г. В 1988 г. я получила квартиру, вселилась в нее с семьей. Ордер был выдан на меня, как работника района. В ордер были включены: я, фио и двое наших общих детей. У меня было три комнаты. Галкин И.Н. мне никем не приходится, но по ордеру вселился в спорную квартиру. Сын мужа фио в квартире не проживал. Вселился в квартиру в 2007 году. В 2007 году в квартире проживали: я, мой муж и наш общий сын. В 2007 г. Галкин И.Н. хотел вселиться в квартиру со своей семьей (он его жена и двое детей). Ответчик хотел, чтобы мы ему освободили одну комнату, мы освободили. У меня с семьей были две комнаты, А у фио была одна большая комната. Таким образом, я являюсь собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес; 25.05.2022 продала указанную долю собственности Галкину И.Н. По согласованию с собственниками Нефедовым А.М., Нефедовой Т.Н., фио, фио 2 комнаты площадью 9,0 кв.м, 14,3 кв.м были закреплены за мной, комнаты я закрывала на ключ и продаже именно эти комнаты показывала Галкину И.Н. До суда 2007 г. у нас были плохие отношения, мы не общались. Так имелся еще один иск в Бутырском районом суде.

Представитель истцов фио: Где вы сейчас зарегистрированы и проживаете?

Свидетель фио: Я зарегистрирована по адресу: Москва, адрес.

Вопросов нет.

Допрос свидетеля окончен.

Суд переходит к допросу свидетеля фио

В зал судебного заседания вызывается свидетель фио, паспортные данные, зарегистрированную: Москва, адрес. Председательствующий предупреждает свидетеля об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение дачи показаний. Права и обязанности, предусмотренные ст. 51 Конституции РФ разъяснены и понятны. Подписка отобрана.

Свидетель фио: Я являюсь однофамилицей истцов, работаю консьержем в доме, фио (бывший собственник ½ доли квартиры и мачеха фио) проживала в спорном жилье не постоянно, чаще была на даче. Являясь приятельницей супруги истца фио – Нефедовой Т.Н. , я часто прихожу в гости к семье фио, однако кто конкретно и в какой комнате живет, пояснить затрудняюсь, поскольку свободное время в гостях проводила на кухне. фио не знаю. Я живу там с 1988 г. В 2007 году в квартиру заехал фио. Мы знакомы с истцами давно. Когда они въезжали, они долго не моги въехать и жили дня два на лестничной клетки. У Веры было два сына, младший сын умер давно, а через 10 лет умер старший сын.

Представитель истцов фио: Когда Вера была на даче, в квартире кто-нибудь проживал?

Свидетель фио: Да, там проживала Кристина Александровна Бузова.

Представитель истцов фио: Вы когда увидели замки на квартиру?

Свидетель фио: У них никогда не было замков, дверь была постоянно открыта.

Представитель истцов фио: Нового собственника фио вы когда видели?

Свидетель фио: Я его никогда не видела.

Представитель истцов фио: Вам известно, кто сейчас проживает в комнате?

Свидетель фио: По подъезду их соседи говорят, что в квартире проживают 4 человека. фио, когда родила ребенка первого, не смогла жить, потому что не было условий для проживания ребенка.

Вопросов нет.

Допрос свидетеля окончен.

Судом обозреваются материалы ранее рассмотренного гражданского дела по иску № 2459/07 по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, 1997 г.р., несовершеннолетнего фио. 2007 г.р. к фиоВ, фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, и по встречному иску фиоВ, фио, фио к Нефедову А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, 1997 г.р., несовершеннолетнего фио. 2007 г.р., о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета. Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 10.12.2007, Нефедов А.М., фио, фио вселены в квартиру по адресу: адрес; на фио, фио, фио возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В удовлетворении требований фио об определении порядка пользования жилым помещением отказано. В удовлетворении требований фио, фио, фио к Нефедову А.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета отказано.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Л.д. 4-6 исковое заявление

Л.д. 7 справка по операции

Л.д. 8 извещение об осуществлении операции

Л.д. 9-10 свидетельство о рождении

Л.д. 11-14 выписка из ЕГРН

Л.д. 15-18 свидетельство о государственной регистрации права

Л.д. 19 выписка из домовой книги

Л.д. 20-22 кадастровый паспортные данные

Л.д. 23 договор дарения доли квартиры от 14.03.2013

Л.д. 34-27 копия паспортов

Л.д. 28-29 доверенность

Л.д. 30 опись, кассовый чек

Л.д. 40-43 возражения ответчика фио на исковое заявление

Л.д. 44-63 встречное исковое заявление

А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: квитанция об оплате государственной пошлины, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, копия искового заявления, судебный запрос из УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, обращение в полицию, договор по поиску приобретателя Объекта от 29.01.2013, выписка из домовой книги, ЕЖД, копию уточненного искового заявления, фотографии, которые ранее были приложены к исковому заявлению.

Исследования письменных материалов дела завершено.

Дополнений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Прений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 16 часов 00 минут.

Судья: Протокол подписал: 24.11.2022

Секретарь: Протокол составил и подписал: 24.11.2022