Мотивированное решение

77RS0003-02-2022-012054-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5889/2022 по иску Милашкина Михаила Вячеславовича к Серовой Юлии Олеговне, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Серовой Ю.О., несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета квартиры № 103 по адресу: адрес, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025012:4733). Данную квартиру Милашкин М.В. приобрел по Договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.02.2020г. Истец по просьбе Серовой Ю.О. зарегистрировал ее в своей квартире 06.08.2020 г., поскольку Серова Ю. О., зарегистрированная на тот момент времени по месту жительства по адресу: адрес, фактически находилась на территории адрес, была беременна и нуждалась в медицинском сопровождении. фио, была зарегистрирована в квартире 25.03.2021г. с рождения. Фактически ответчики в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире не имеется, квартирой не пользуются, расходы по оплате спорного жилого помещения не несли и не несут. Соглашения с собственником не заключили. Регистрация Ответчиков в жилом помещении препятствует Истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им, ущемляет жилищные права Истца, как собственника жилого помещения. Истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Серова Ю.О. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, 2021 г.р в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом, однако судебные извещения были возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ГК РФ суд признает судебные извещения доставленными, а ответчиков извещенными о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве следует, что что истец является собственником квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:02:0025012:4733 на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.02.2020г. Кредитный договор № 623/1025-0004445 от 14.02.2020 г. заключен между Истцом и Банком ВТБ (ПАО).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 7104596 от 30.07.2022 года, в квартире № 103, дома № 169 к 3, адрес, адрес, от 30 июля 2022 года, зарегистрированы: Милашкин Михаил Вячеславович паспортные данные (Истец), дата регистрации – 11.03.2020 г.; Серова Юлия Олеговна паспортные данные (Ответчик), дата регистрации – 06.08.2020 г.; фио паспортные данные (Дочь Ответчика), дата регистрации – 25.03.2021 г.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением ( ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Справкой об отсутствии факта государственной регистрации Акта гражданского состояния №А-00905 от 02.08.2022 г. подтверждено, что брак между Истцом и Ответчиком Серовой Ю.О. никогда не заключался. Истец не является отцом фио.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, в контексте ЖК РФ, не являются, в установленном законом порядке не признавались, в данное жилое помещение ответчики в качестве члена семьи собственника не вселялись, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Судом установлено, что фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство не оспорено и не опровергнуто ответчиками.

Справкой из Отдела Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по адрес от 30.07.2022 г. фио ОМВД адрес майором полиции фио в ходе выхода по адресу регистрации и проживания Истца, установлено отсутствие в квартире личных вещей, предметов личной гигиены и документов Серовой Ю.О., а так же установлено отсутствие личных вещей, игрушек, предметов личной гигиены и документов н/л фио

Справкой о наличии/отсутствии задолженности/переплаты №7104607 ОТ 30.07.2022 г., выданной Истцу ГБУ «МФЦ адрес Северный и платежными документами за период с августа 2020 года по август 2022 года подтверждено отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеется, судом не установлено.

Согласно ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, право пользования Серовой Ю.О. и фио подлежит прекращению.

В соответствии со Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милашкина Михаила Вячеславовича к Серовой Юлии Олеговне, фио, 2021 г.р, - удовлетворить.

Признать Серову Юлию Олеговну паспортные данные в Ленинском адрес) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио паспортные данные (свидетельство о рождении XI-МЮ 581225, выдано 13 марта 2021 года отделом ЗАГС Москвы № 14 МФЦ ПГУ адрес) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Серовой Юлии Олеговне, фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: Е.Е. Королева