Решение

Дело № 02-5298/2022 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5298/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Алоян Фриде Суриковне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Герману Сабриевичу, Алоян Моисею Сабриевичу, Алоян Сабри Абдуловичу, Алоян Инне Сабриевне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио Ноемы фио, фио, фио, фио фио, Алоян Ирине Сабриевне, о выселении из жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Алоян Ф.С., действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Г.С., Алоян М.С., Алоян С.А., Алоян И.С., действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, Алоян И.С., в котором просил суд прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за ответчиками право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Алоян Г.С. и Алоян М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 Алояну Г.С. и Алояну М.С. при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчики Алоян Ф.С., действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Г.С., Алоян М.С., Алоян С.А., Алоян И.С., действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, Алоян И.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исковые требования в части выселения ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Алоян Г.С. и Алоян М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 Алояну Г.С. и Алояну М.С. при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

Алоян Г.С., Алоян М.С., Алоян С.А., Алоян И.С., фио, фио, фио, фио дали письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры, от пользователей фио, Алоян Ф.С., фио, фио, фио согласие не поступало, по вопросу переселения в ДГИ адрес не обращались.

01.06.2022 года между Алоян Г.С., Алоян М.С. и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано право собственности за Алоян Г.С., Алоян М.С. на жилое помещение по адресу: адрес, за адрес на квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес остаются зарегистрированными ответчики.

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 Алояну Г.С. и Алояну М.С. при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиками право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для них местом жительства, то как следствие, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования ДГИ адрес в части выселения Алоян Ф.С., действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Г.С., Алоян М.С., Алоян С.А., Алоян И.С., действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, Алоян И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что делает решение суда в части выселения ответчиков, в случае его удовлетворения, не исполнимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Алоян Фриде Суриковне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Герману Сабриевичу, Алоян Моисею Сабриевичу, Алоян Сабри Абдуловичу, Алоян Инне Сабриевне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио Ноемы фио, фио, фио, фио фио, Алоян Ирине Сабриевне– удовлетворить частично.

Прекратить право пользование Алоян Фриды Суриковны, фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Германа Сабриевича, Алоян Моисея Сабриевича, Алоян Сабри Абдуловича, Алоян Инны Сабриевны, фио Ноемы фио, фио, фио, фио, Алоян Ирины Сабриевны жилым помещением по адресу: адрес.

Признать за Алоян Фридой Суриковной, фио, Озмановой фио, Озмановой фио, фио, фио, Алоян Германом Сабриевичем, Алоян Моисеем Сабриевичем, Алоян Сабри Абдуловичем, Алоян Инной Сабриевной, фио Ноемой фио, фио, фио фио, фио, Алоян Ириной Сабриевной право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Алоян Фриды Суриковны, фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Германа Сабриевича, Алоян Моисея Сабриевича, Алоян Сабри Абдуловича, Алоян Инны Сабриевны, фио Ноемы фио, фио, фио, фио, Алоян Ирины Сабриевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2022 года

РЕШИЛ:

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому №2-5298/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Алоян Фриде Суриковне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, Алоян Герману Сабриевичу, Алоян Моисею Сабриевичу, Алоян Сабри Абдуловичу, Алоян Инне Сабриевне, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио Ноемы фио, фио, фио, фио фио, Алоян Ирине Сабриевне, изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья фиоИ

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес 04 октября 2022 года

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в 16 часов 15 минут, и докладывает, какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Явка доложена.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Самоотводов и отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 182, 221, 230, 231, ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении гражданского дела при данной явке, при имеющихся доказательствах.

Возражений нет.

Позиция представителя истца: Исковые требования поддерживаем.

Вопросов нет.

Позиция прокурора: Исковые требования подлежат удовлетворению в части о прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования. В части выселения ответчиков из жилого помещения, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Возражений нет.

Суд на месте определил:

На данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд3-70 исковое заявление

Лд71-73 выписка

Лд74-75 договор

Лд76-77 выписка

Лд78 заявление

Лд79 уведомление

Лд82 договор

Лд83 выписка

Лд84-87 паспорт

Лд88-89 свидетельство

Лд90 паспорт

Лд91 распоряжение

Исследование письменных материалов дела закончено.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным.

Прений нет.

Реплик нет.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в 16 часов 20 минут.

Судья: протокол подписан 04 октября 2022 года

Секретарь: протокол составлен 04 октября 2022 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск