Решение

Дело № 02а-0905/2022 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-905/2022 по административному иску Миговича Игоря Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения государственного органа о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мигович Игорь Сергеевич обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения государственного органа о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости № 76:04:010101:2807-76/061/2022-16 от 05.07.2022, ссылаясь на следующие обстоятельства. Мигович И.С. являлся собственником недвижимого имущества - квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 76:04:010101:2807.

В отношении вышеуказанного жилого помещения были внесены записи об ограничении прав и обременении от 07.10.2020 г. № 76:04:010101:280-76/051/2020-9 и от 08.02.2020 г за № 76:04:010101:2807-76/060/2020-10.

Запись от 07.10.2020 г. внесена на основании определения Гаврилов-Яского районного суда от 24.09.2020 г. № 02-455/2020 и погашена 16.03.2021 г. на основании определения от 26.02.2021 г по делу № 02-6/2021 г.

Запись от 08.02.2020 г. внесена на основании определения Гаврилов-Яского районного суда от 24.09.2020 г. № 02-455/2020 и погашена 16.06.2021 г. на основании определения от 26.02.2021 г по делу № 02-6/2021 г.

Административный истец не согласен с исключением из ЕГРН записей об ограничении прав и обременении на квартиру, так как это нарушает его права, как собственника квартиры.

На основании изложенного, административный истец просит суд признать незаконными действия административного ответчика, выразившееся в исключении из ЕГРН записи за № 76:04:010101:2807-76/051/2020-9 от 07.10.2020 г. об ограничении прав и обременения в виде запрещения регистрации на квартиру № 3, расположенную по адресу: адрес; признать незаконными действия административного ответчика, выразившееся в исключении из ЕГРН записи за № 76:04:010101:2807-76/060/2020-10 от 08.02.2020 об ограничении прав и обременения в виде запрещения регистрации на квартиру № 3, расположенную по адресу: адрес; признать последствия признания незаконными действия административного ответчика по исключению из ЕГРН записей в виде ареста и запрещение регистрации, а также исключить из ЕГРН запись № 76:04:010101:2807-76/061/2022-16 от 05.07.2022 г. в соответствии с которым зарегистрировано право собственности.

Административный истец Мигович И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом положений ст. 150 КАС РФ суд рассматривает дело при данной явке

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 КАС РФ, задачами административного судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение административных дел; укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений;

В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

По запросу суда был представлен материал в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером 76:04:010101:2807.

В соответствии с Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании , за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с положениями п. 8. ч. 1 ст. 16 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных настоящей статьи ареста или запрета.

Как следует из письменных материалов дела, в отношении недвижимого имущества – квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 76:04:010101:2807 были внесены записи об ограничении прав и обременении от 07.10.2020 г. № 76:04:010101:280-76/051/2020-9 и от 08.02.2020 г за № 76:04:010101:2807-76/060/2020-10.

С учетом вышеуказанных норм права, а также фактических обстоятельств дела, запись об ограничении прав и обременении квартиры с кадастровым номером 76:04:010101:2807 погашены на оснований обращений суда, в соответствии нормами действующего законодательства и уполномоченным на то лицом.

Тем самым суд отказывает административному истцу в удовлетворении требований о признании незаконными действий административного ответчика, выразившихся в исключении из ЕГРН записей за № 76:04:010101:2807-76/051/2020-9 от 07.10.2020 г. и № 76:04:010101:2807-76/060/2020-10 от 08.02.2020.2020 г.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", , совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости затронет права и законные интересы иного правообладателя, за которым зарегистрировано право собственности на квартиру. В связи с чем суд приходит к выводу об избрани административным истцом в части требований об исключении записи о правообладателе от 05.07.2022 г. ненадлежащим способом защиты оспариваемого права. В порядке производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Данные требования не являются предметом рассмотрения КАС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Миговича Игоря Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения государственного органа о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Островский А.В.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2022 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск