Протокол судебного заседания

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

29 ноября 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5421/22 по иску Бородовицына Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования квартирой, истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения и снятия с регистрационного учета,

Судебное заседание открыто в 11 часов 00 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудио-, видеопротоколирование судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Представитель истца по доверенности – фио, личность удостоверена паспортные данные.

Ответчик – Ламзина Анастасия Вячеславовна, личность удостоверена паспортные данные.

Представитель ответчика по устному ходатайству – фио, личность удостоверена паспортные данные.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ответчик: прошу разрешить представлять мои интересы фио.

Судом удовлетворено заявленное ходатайство.

Представитель истца: прошу приобщить к материалам дела решение суда от 15.11.2022.

Ответчик: прошу приобщить к материалам дела копию апелляционной жалобы, поданную 28.11.2022 на решение суда от 15.11.2022, апелляционную жалобу по иску фио на решение судьи Начинкиной об освобождении имущества от ареста.

Суд приобщает к материалам дела указанные документы.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке.

Возражений нет.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ: начать рассмотрение дела, по существу.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Председательствующий докладывает дело.

После доклада дела суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Представитель истца: поддерживаю исковые требования. Заявитель является собственником квартиры, право на квартиру зарегистрировал по решению Бутырского районного суда от 6 апреля 2022 года, а ответчик чинит препятствие к пользованию данным жилым помещением и стоит на регистрационном учете без законных на то оснований, имеются все основания для удовлетворения иска в полном объеме. Ответчик квартиру приобрел у ООО «Липецкстроймеханизация», данная организация зарегистрировала право на квартиру, на решение суда со стороны ответчика была подана апелляционная жалоба, вчера данная жалоба была оставлена без удовлетворения,

На вопрос судьи к представителю истца:

- как Липецкстроймеханизация приобрела эту квартира?

Представитель истца: на торгах 19 декабря 2019 года, в решении судьи Начинкиной полностью отражена хронология, описана история приобретения квартиры, была произведена оплата.

- как она попала на торги?

Представитель истца: между ответчиком и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор, который со стороны ответчика не был исполнен, банк обратился в суд, получил исполнительный лист, предъявил его в службу судебных приставов.

- банк обращал взыскание на заложенное имущество?

Представитель истца: да, и ООО «Липецкстроймеханизация» эту задолженность погасили.

- ООО «Липецкстроймеханизация» победители торгов?

Представитель истца: да.

- эти торги были оспорены?

Представитель истца: нет, они не были оспорены, я приложил решение, было отказано.

Ответчик: с иском не согласна. Вся процедура началась с 2019 года, впервые на оспаривание торгов я подала в 2019 году. На данный момент у нас есть жалоба, мы будем оспаривать решение суда, потому что доводов у суда не было, исполнительное производство не исследовалось, мы дважды с юристом просили в судебном заседании истребовать эти доказательства и исследовать их, потому что там есть нарушения, нам было отказано. Нет достаточной доказательной базы, которая свидетельствовала бы о том, что торги были честными, потому что лично я о торгах узнала 9 числа за 2 дня до того как они были Торги прошли 12 декабря 2019 года и по правилам проведения торгов, договор с победителем должен быть заключен в течение 5 рабочих дней и соответственно должны быть переведены средства в счет гашения моего долга.

На вопрос судьи представителю истца:

- в рамках исполнительного производства долг сейчас погашен? Производство окончено?

Представитель истца: решением суда, которое я сегодня приобщил, подтверждается, что все задолженности погашены, соответственно исполнительное производство окончено.

- денежные средства частично возвращены?

Представитель истца: мы все деньги перевели, как дальше распорядятся судебные приставы мы не знаем.

На вопрос судьи ответчику:

- Вы получили деньги?

Ответчик: нет, не было ни оповещений, ни извещений. Неясно переведены деньги на данный момент или нет, нет никаких бумаг, подтверждающих это и нет уведомлений от судебных приставов, что мне положены какие-то денежные средства, мне никто ничего не хочет выплачивать. Эта квартира является моим единственным жильем, поэтому я оспариваю все это. Договор купли продажи между ООО «Липецкстроймеханизация» и ИП фио заключен 12 июля 2022 года, 11 июля отделом МВД по адрес запротоколировано, что представители ООО «Липецкстроймеханизация» взломали мою квартиру. На заседание к Начинкиной я не попала, потому что у меня из почтового ящика вероятно были изъяты оповещения, Начинкина вынесла решение без моего участия, а я не могла знать о том, что оно состоится. Прошу приобщить к материалам дела переписку, которая подтверждает, что по словам представителей ООО «Липецкстроймеханизации» 15 июля 2022 года квартира принадлежит на праве собственности этой организации, однако по договору купли продажи от 12 июля 2022 года оплата стоимости квартиры производится в течение 15 дней после перехода права, то есть данный договор подразумевает наличие чека, подтверждающего то, что деньги были перечислены, подтверждения нет, это надо истребовать. С 14 сентября 2022 года ООО «Липецкстроймеханизация» находится в стадии реорганизации, считаю, что данный договор заведомо ложная фикция.

Представитель истца: по вашему мнению фио собственник с 12 июля 2022 года, с момента заключения договора, но по закону собственником квартиры лицо становится с момента государственной регистрации, в данном случае государственная регистрация была 18 июля 2022 года.

На вопрос прокурора к ответчику:

- вы на сегодняшний день подали апелляционную жалобу на решение судьи Королевой?

Ответчик: да.

- это ваше единственное жилье?

Ответчик: да.

На вопрос судьи к ответчику:

- где вы жили до приобретения этого жилья?

Ответчик: я с самого рождения там живу, эта квартира принадлежала моим родителям, они передали ее мне по договору дарения.

- они вам ее подарили?

Ответчик: да

- а вы зачем ее заложили?

Ответчик: я заложила квартиру, потому что на тот момент времени я занималась коммерческой недвижимостью, нужны были деньги для того, чтобы вложить в перспективную сделку.

На вопрос прокурора к ответчику:

- кто еще прописан в квартире?

Ответчик: никто, только я. Прошу суд дать мне время для урегулирования вопроса по торгам.

- вы полагаете, что если торги будут признаны незаконными, то все остальные сделки и решения можно будет также отменить?

Ответчик: да.

- это влияет на решение по этому делу?

Ответчик: да.

Представитель истца: возражаем против отложения дела, потому что право собственности предыдущего собственника основано на вступившем в законную силу решении суда, которое вчера по результатам рассмотрения апелляционной жалобы было оставлено без изменения. Никаких оснований для отложения не видим, просим в ходатайстве об отложении отказать, потому что заявитель является законным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Прокурор: решение по оспариванию торгов может повлиять на рассмотрение дела по существу, состоявшееся решение еще может быть пересмотрено и может влиять на решение по настоящему делу, поэтому не возражаю против отложения.

Возражения истца суд признает обоснованными, оснований для отложения суд не усматривает, в ходатайстве об отложении отказано.

Ответчик: заявляю ходатайство об истребовании доказательств состоятельности этого договора.

Представитель истца: данное ходатайство также не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является стороной этого договора, соответственно не может это истребовать, он прошел государственную регистрацию, значит соответствует всем требованиям закона.

Прокурор: не возражаю, поскольку есть правовой механизм регулирования истребования имущества из чужого незаконного владения, даже если сторона, чьи интересы были затронуты договором, не являлась стороной договора, таким образом, я не возражаю против истребования данного договора.

Суд отклоняет заявленное ходатайство, указанные обстоятельства не имеют существенного значения для дела, ответчик не является стороной договора, но не лишен возможности оспорить его в установленном законом порядке.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Лд 5-8 иск,

Лд 9-10 договор купли-продажи,

Лд 11-13 выписка из ЕГРН,

Лд 15-17 единый жилищный документ,

Лд 18-20 копия решения суда,

Лд 21 заявление,

Лд 22 объяснение,

Лд 23 талон-уведомление,

Лд 24 акт вскрытия квартиры,

Лд 25 акт приема-передачи ключей,

Лд 26-27 уведомление о выселении,

Лд 30 платежное поручение,

Лд 33 заявление,

Лд 34 определение о восстановлении процессуального срока,

Лд 37 определение,

Лд 38 расписка,

Лд 39 определение,

Лд 42-44 копии личных документов,

Лд 45 ходатайство,

Лд 48 протокол судебного заседания,

Лд 49 расписка,

Приобщенные документы в судебном заседании.

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Ответчик: прошу отсрочку на выселение от полугода до года, потому что мне нужно найти жилье, также сейчас идет судебный процесс, мне некуда будет получать оповещения, выселение лишит меня прав на защиту моих законных интересов, на данный момент стою на регистрации в качестве безработного, мне оказывается услуга по поиску работы для меня, это требует прописки по месту жительства.

Судом разъяснено право на подачу заявления об отсрочке или рассрочке решения суда сторонами, суд рассмотрит и примет решение исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств.

Слово для заключения прокурора: исковые требования удовлетворению подлежат, ответчик право собственности утратила, бессрочное право пользования за ней сохранено быть не может.

Представитель истца: исковые требования поддерживаем в полном объеме, просим их удовлетворить.

Ответчик: прошу отказать, дать отсрочку на основании того, что идет рассмотрение в апелляционной инстанции по основному решению суда.

Участники процесса от участия в судебных прениях отказались.

Реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного заочного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 11 часов 50 минут.

Судья: Подписал протокол: 29.11.2022

Секретарь: Протокол составил: 29.11.2022