Мотивированное решение
Дело № 02-5421/2022 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 29 ноября 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5421/22 по иску индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета,
установил:
ИП Бородовицын С.В. обратился в суд с иском к Ламзиной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указывая, что данная квартира принадлежит ему по праву собственности, была приобретена 12.07.2022 у ООО Липецкстроймеханизация; на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик; решением суда от 06.04.2022 признано отсутствующим право собственности ответчика на спорную квартиру; ответчик добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал, сообщил, что ответчик утратил право собственности на спорную квартиру, проживает в квартире без законных оснований, коммунальные услуги не оплачивает, торги по реализации спорной квартиры состоялись 12.12.2019.
Ответчик и ее представитель, допущенный к участию в деле в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ фио, против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что ответчик проживает в спорной квартире с рождения, по решению суда на спорную квартиру было обращено взыскание, поскольку она являлась предметом залога, полагают, что торги в ходе исполнительного производства состоялись с нарушением закона, решение суда об отказе в признании торгов недействительными обжалуется ответчиком в апелляционном порядке; иного жилья у ответчика не имеется.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 304, 235 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …обращение взыскания на имущество по обязательствам .
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 12.07.2022 ИП Бородовицын С.В. приобрел у ООО Липецкстроймеханизация кв.94 в д. 16 по адрес в адрес; переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 18.07.2022, право собственности истца никем не оспорено.
В спорной квартире по постоянному месту жительства с 1999 зарегистрирована фио, по оплате коммунальных услуг по состоянию на 05.2022 имеется задолженность в сумме сумма
Решением Бутырского районного суда адрес от 06.04.2022 признано отсутствующим право собственности Ламзиной А.В. на кв. 94 в д. 16 по адрес в адрес, квартиры освобождена от арестов.
Указанное решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.11.2022.
Решением настоящего суда от 15.11.2022 в удовлетворении исковых требований Ламзиной А.В. к ООО Липецкстроймеханизация, ООО Мастер о признании недействительными торгов и договора купли-продажи отказано. Решение обжаловано ответчиком и на дату рассмотрения спора не вступило в законную силу.
Решениями суда установлено, что по решению Ленинского районного суда адрес от 20.02.2020 (постановлено после пересмотра заочного решения от 20.09.2018) с Ламзиной А.В. в пользу ПАО Совкомбанк взыскана задолженность в сумме сумма, обращено взыскание на кв. 94 в д. 16 по адрес в адрес. В отношении Ламзиной А.В. возбуждено исполнительное производство, в ходе которого указанная квартира была реализована с публичных торгов; 16.12.2019 между ООО Липецстроймеханизация и организатором торгов ООО Мастер был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, цена квартиры была оплачена ООО Липецстроймеханизация, переход права собственности зарегистрирован за ООО Липецстроймеханизация 04.07.2022.
ООО Липецкстроймеханизация, ИП Бородовицын С.В. 08.07.2022 уведомляли ответчика о необходимости освобождения спорной квартиры, снятии с регистрационного учета, принимали меры к вселению, однако ответчик добровольно освобождать квартиру отказался.
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ИП Бородовицына С.В. к Ламзиной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку установлено, что на указанное жилое помещение по обязательства ответчика было обращено взыскание, которое было принудительно изъято у последнего и реализовано с публичных торгов, законным владельцем спорного имущества является истец, оснований для занятия указанной квартиры у ответчика не имеется, его право собственности на квартиру прекращено; соглашение о пользовании жильем между сторонами не заключено. Поскольку добровольно освободить спорное жилье по требованию собственника ответчик отказывается, он подлежит выселению из него, а по решению суда снятию с регистрационного учета.
В соответствии ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу последнего.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Ламзиной Анастасии Вячеславовны, паспортные данные, с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Ламзиной Анастасии Вячеславовны, паспортные данные, в пользу индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича, ОГРНИП сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 07.12.2022
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
резолютивная часть
адрес 29 ноября 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5421/22 по иску индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества путем выселения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Ламзиной Анастасии Вячеславовны, паспортные данные, с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Ламзиной Анастасии Вячеславовны, паспортные данные, в пользу индивидуального предпринимателя Бородовицына Сергея Владимировича, ОГРНИП сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: