Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 сентября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4862/2022 по исковому заявлению Горской Натальи Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горской Марии Алексеевны к Панковой Елене Петровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, адресМосквы о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Горская Н.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горская М.А. обратились в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Панковой Е.П. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, адресМосквы о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес и определить порядок и размер участия Горской Н.А., Горской М.А. и Панковой Е.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в вышеназванном жилом помещении, определив долю Горской Н.А. равную 2/5 платежей, долю Горской М.А. равную 1/5 доли платежей и долю Панковой Е.П. равную 2/5 доли платежей, мотивировав свои требования тем, что 02 марта 2018 года умер прежний наниматель жилого помещения по адресу: Москва, адрес – фио, стороны проживают в спорном жилом помещении в отсутствие вновь заключенного социального найма жилого помещения и несут бремя по его содержанию. Между сторонами отсутствует договоренность о порядке и размера оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение с учетом лиц проживающих в квартире. Отсутствие заключенного договора социального найма и договоренности о порядке, размере участия лиц проживающих в квартире в оплате услуг ЖКХ послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истцы горская Н.А. и Горская М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, однако обязали явкой в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования заявленного спора поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчики Панкова Е.П. и ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца явившегося в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Исходя из требований ст.ст.49, 60 ЖК РФ и п.1 ст.672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: Москва, адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру находящуюся в собственности адрес и переданную для бессрочного пользования и владения семье фио по договору социального найма от 06 июля 2009 года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Москва, адрес по состоянию на момент обращения в суд с настоящими требованиями, в названной квартире постоянно зарегистрированы: Горская Н.А., фио, Горская М.А., Панкова Е.П. и фио, ответственный наниматель жилого помещения фио выбыла из жилого помещения 02 марта 2018 года в связи со смертью.

Вместе с тем, из выписки из финансово лицевого счета квартиры по адресу: Москва, адрес следует, что после смерти ответственного нанимателя жилого помещения фио договор социального найма в отношении недвижимого имущества не перезаключался, стороны проживают в квартире на основании договора социального найма от 06 июля 2009 года.

Заявляя требования о понуждении к заключении договора социального найма, истцы ссылались на безынициативное поведение ответчика Панковой Е.П. к заключению договора социального найма жилого помещения после смерти фио, в частности истцы указали, что обращались в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако последним было отказано, ввиду отсутствия согласия всех лиц зарегистрированных в квартире на перезаключение вышеназванного договора.

Свою позицию относительно факта обращения в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, истец мотивировал решением об отказе в приеме документов от 22 июня 2022 года, копия которого представлена в письменных материалах гражданского дела.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит доводы истца в части понуждения ответчика к заключению сделки – социального найма жилого помещения, - не состоятельными и подлежащими отклонению в силу следующего.

В силу ЖК РФ, ГК РФ, - заключение договора социального найма для Департамента носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

В рассматриваемом случае заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ). Спорное жилое помещение было представлено истцам, а равно как и ответчикам фио, фио на праве бессрочного владения и пользования на основании договора социального найма от 06 июля 2009 года, как родственникам ответственного нанимателя жилого помещения фио Стороны в настоящее время проживают и зарегистрированы в спорной квартире и являются лицами – получателями услуг по вышеназванному договору социального найма.

В свою очередь действующее законодательства не предполагает понуждение какого-либо из лиц к заключению сделки, в том числе, если правовые последствия сделки возникли на основании сложившихся правоотношений, ранее урегулированных договором или иным законодательным актом.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отклонении требований истца в части понуждения ответчиков к заключению сделки – договора социального найма, поскольку указанная сделка не порождает для истцов иных правовых последствий, аналогична сделке (договору) ранее заключенному в отношении спорного жилого помещения, и не возможна без согласия всех лиц зарегистрированных в жилом помещении, а такого согласия судом установлено не было.

Разрешая требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, с учетом ЖК РФ, жилищное законодательство адрес, принятое в соответствии с положениями указанного кодекса, позволяет гражданам, проживающим на условиях социального найма в жилом помещении разными семьями, осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, приходящемся на семью.

Как судом было установлено ранее, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, находящуюся в собственности адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы Горская Н.А., фио, Горская М.А., Панкова Е.П. и фио

Ранее решением Бутырского районного суда адрес от 07 сентября 2022 года по гражданскому делу №2-531/2017 исковые требования Панковой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио к фио, Горской Н.А., Горской М.А., фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги были удовлетворены в полном объеме.

Названным судебным актом были определены доли Панковой Е.П., фио, фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 3/8 (три восьмые), фио равную 1/8 (одна восьмая), фио и фио, равную 2/8 (две восьмые), Горской Н.А. равную 1/8 (одна восьмая), и Горской М.А. равную 1/8 (одна восьмая).

Впоследствии, решением Бутырского районного суда адрес от 18 января 2022 года по гражданскому делу №2-132/2022 фио и фио были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Таким образом, к моменту рассмотрения настоящего гражданского дела в суде, в жилом помещении – квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы Горская Н.А., фио, Горская М.А., Панкова Е.П. и фио

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между проживающими в нем по договору социального найма истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Горской Н.А. и Горской М.А. требования с определением их доли в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет за Горской Н.А. и её несовершеннолетним сыном фио – 2/5 доли, за Горской М.А. – 1/5 доли от общей суммы. Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон по настоящему делу, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

При этом доля по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Панковой Е.П. и её несовершеннолетней дочери фио составляет 2/5 доли от общей суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горской Натальи Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горской Марии Алексеевны к Панковой Елене Петровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ДГИ адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю Горской Натальи Александровны и фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/5 (две пятых).

Определить долю Горской Марии Алексеевны по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 1/5 (одна пятая).

Определить долю Панковой Елены Петровны и фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/5 (две пятых).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес 07 сентября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4862/2022 по исковому заявлению Горской Натальи Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горской Марии Алексеевны к Панковой Елене Петровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, адресМосквы о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горской Натальи Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горской Марии Алексеевны к Панковой Елене Петровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ДГИ адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю Горской Натальи Александровны и фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/5 (две пятых).

Определить долю Горской Марии Алексеевны по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 1/5 (одна пятая).

Определить долю Панковой Елены Петровны и фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/5 (две пятых).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4862/2022 по исковому заявлению Горской Натальи Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Горской Марии Алексеевны к Панковой Елене Петровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ДГИ адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, изготовлено 07.09.2022г.

Федеральный судья: Завьялова С.И.