Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4664/2022 по исковому заявлению Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий фио – фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ИП Ляховой Н.М., в котором просил суд взыскать с ИП Ляховой Н.М. в пользу наследственной массы умершего должника фио задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилых помещений В размере сумма, ссылкой на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения №9 от 01 августа 2019 года.

Истец ФУ фио – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обязал явкой представителя по доверенности фио, которая вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ИП Ляхова Н.М. и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, в удовлтворении требований просили отказать.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявлении и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Из ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец указал, что 01 августа 2019 года между финансовым управляющим фио и ИП Ляховой Н.М. был заключен договор аренды нежилого помещения №9, в соответствии с которым арендодатель на условиях срочности, платности и возвратности предоставил арендатору в аренду нежилое помещение – здание, расположенное по адресу: адрес, сроком аренды с 01 августа 2019 года до 01 июля 2020 года и стоимость аренды в размере сумма.

Названная сделка носила признаки двухсторонней консенсуальной сделки, в которой стороны выразили своё полное и безусловное согласие с предметом и условиями договора.

21 октября 2020 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений. По состоянию на 27.04.2021 года задолженность по договору аренды составила сумма, состоящую из сумма – сумма основного долга, сумма – задолженность по коммунальным платежам.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указала, что договор аренды нежилого помещения №9 ею не подписывался, равно как и иные соглашения по названному договору, подпись в документах не ее.

Проверяя доводы ответчика в части подложности подписи ответчика, выполненной в договоре аренды нежилых помещения №9 от 01.08.2019 года, дополнительном соглашении к договору аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 01 апреля 2020 года, соглашении о расторжении договора аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 21 октября 2020 года, акте сверки, и с целью установления истины по делу, определением Бутырского районного суда адрес от 05 сентября 2022 года в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная почерковедческая экспертиза, на разрешение которой был постановлен вопрос о принадлежности подписи выполненной в договоре аренды нежилых помещения №9 от 01.08.2019 года, дополнительном соглашении к договору аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 01 апреля 2020 года, соглашении о расторжении договора аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 21 октября 2020 года, акте сверки ответчику Ляховой Н.М. или иному лицу. Проведение судебной почерковедческой экспертизы было поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Согласно выводам экспертов АНО «Центр научных исследований и экспертизы», изложенным в заключении №ЭЗ-699/2022 от 23.09.2022 года, подписи в договоре аренды нежилых помещения №9 от 01.08.2019 года, дополнительном соглашении к договору аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 01 апреля 2020 года, соглашении о расторжении договора аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 21 октября 2020 года, акте сверки по договору №9 от 01.08.2019 года, исполненные от имени Ляховой Н.М., выполнены не Ляховой Н.М., а другим лицом.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Проанализировав содержание заключений судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов приводятся соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, основываются на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Кроме того, суд отмечает, что в ходе исследования, эксперту были представлен ряд документов, имеющих в себе оригиналы подписей и почерка Ляховой Н.М., которые не вызывают у суда сомнения в их подлинности.

Таким образом, каких-либо оснований не доверять экспертному заключению, а также оснований усомниться в компетенции экспертов, у суда не имеется, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Закона "О государственной судебно-экспертной деятельности", эксперты предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, выводы экспертов мотивированы, основаны на исследование материалов гражданского дела и подписей ответчика. Доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной истца не представлено.

Выводы эксперта сторонами опровергнуты не были, стороны о назначении по делу повторной судебной почерковедческой экспертизы перед судом не ходатайствовали.

Разрешая требования Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, суд исходил из следующего.

Таким образом, оценивая все доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение судебной почерковедческой экспертизы, согласно которому, изображение подписи от имении Ляховой Н.М., расположенные на договоре аренды нежилых помещения №9 от 01.08.2019 года, дополнительном соглашении к договору аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 01 апреля 2020 года, соглашении о расторжении договора аренды нежилых помещений №9 от 01.08.2019 года от 21 октября 2020 года, акте сверки, выполнены не самой Ляховой Н.М., а другим лицом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес 19 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4664/2022 по исковому заявлению Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья: С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4664/2022 по исковому заявлению Финансового управляющего фио – фио к ИП Ляховой Наталье Михайловне о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, изготовлено 19 октября 2022 года.

Судья Завьялова С.И.