Решение

УИД 77RS0003-02-2022-010053-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года город Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Кратько А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4930/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный» к Бобринскому о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный» обратился в суд с иском к Бобринскому А.И. о признании сделки – договора купли-продажи объекта недвижимого имущества: машино-место адрес объекта: г. Москва, , кадастровый номер , недействительной, ссылаясь на то, что ответчик приобрел машиноместо № однако вследствие допущенной ошибки в указании кадастрового номера в договоре, за ответчиком числится . Оплата Бобринским А.И. произведена только за 1 машиноместо, при этом волеизъявления на продажу 2-х объектов у истца не было.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Бобринский А.И. в судебном заседании не оспаривал требования истца.

Выслушав доводы и возражения сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, . сторонами заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества: машино-место № адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, , кадастровый номер , в соответствии с которым Истец обязался передать в собственность покупателя машино-место, а Ответчик уплатить руб.

В соответствии с п. 4.2.1 Договора покупатель обязан оплатить стоимость Имущества в соответствии с условиями раздела 3 Договора.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, сотрудником ГБУ «Жилищник района Северный» в договоре купли-продажи № .2021 была допущена ошибка в указании кадастрового номера машино-места, а именно, указан кадастровый номер который принадлежит машиноместу №

При оформлении объекта в Управлении Росреестра по г. Москве, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на 2 объекта - машиноместо № , при этом оплата произведена им только за 1 машиноместо, в руб.

Обращения сторон в регистрирующий орган с заявлениями о прекращении права собственности Бобринского А.И. на объект – машиноместо №

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оспариваемая истцом сделка нарушает права и законные интересы ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный», так как по закону возможно расторжение договора купли-продажи продавцом в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении сделки (п. 1 ст. 451 ГК).

Существенным признается изменение обстоятельств настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Ответчик зарегистрировал права на имущество в Управлении Росреестра г. Москвы, однако оплату за объект не произвел, при этом стороны не имели намерения на заключения данного договора, поскольку между ними имелась договоренность по купле-продаже иного объекта, отличного по стоимости, площади и месторасположению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный» к Бобринскому о признании сделки недействительной - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 12.09.2022г.