Решение
Дело № 02-5217/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-009990-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 01 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5217/22 по иску Коровиной К.А. к Алексееву В.И. о возмещении ущерба от залива,
УСТАНОВИЛ:
Коровина К.А., являясь арендатором помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025016:1603, обратилась в суд с иском к Алексееву В.И. – собственнику вышерасположенной квартиры № 159, о возмещении ущерба, причиненного имуществу, ссылаясь на то, что в ноябре 2020 года произошел залив нежилого помещения, которое арендует истец, в досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось. Истцом заявлены требования о возмещении ущерба, с учетом уточнений, в размере сумма, расходов по проведению досудебной оценки сумма, по оплате услуг представителя сумма, взыскании почтовых расходов сумма, по оформлению доверенности сумма, по уплате государственной пошлины сумма
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, ссылаясь на завышенный размер ущерба от залива и отсутствие доказательств со стороны истца действовать от имени собственника нежилого помещения.
Исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Из письменных материалов дела следует, что истец Коровина К.А. является арендатором помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025016:1603 на основании договора аренды № 1 от 22.05.2019 года, заключенного с собственником фио
Ответчик Алексеев В.И. является собственником вышерасположенной квартиры № 159.
05.11.2020 и 31.03.2022 года нежилые помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025016:1603 были залиты, о чем управляющей компанией были составлены акты о залитии от 05.11.2020, от 31.03.2022. В актах указаны причины залития - нарушение герметизации инженерных коммуникаций в квартире № 159, самовольная замена полотенцесушителя.
Согласно заключению специалиста № А204/2022 ЦСИ «Вектор», рыночная стоимость восстановительного ремонта в помещениях 7 по адресу: адрес, составляет сумма
В связи с несогласием стороны ответчика с размером ущерба из-за произошедшего залива, по ходатайству фио по делу было назначено проведение судебной экспертизы.
Согласно заключению экспертов ООО «Эксперт-Консалт», стоимость материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов, причиненных заливом помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025016:1603 определена в размере сумма
Суд считает допустимым доказательством по делу заключение судебной экспертизы ООО «Эксперт-Консалт» и признает его доказательством по делу, поскольку при назначении и проведении указанной экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, в частности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы и исследование было проведено последними полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в области оценочной деятельности.
Никем из сторон по делу заключение судебного эксперта, его выводы, а также сумма ущерба, установленная на основании судебной экспертизы, не оспаривались.
Довод ответчика о том, что истец не имеет право требования возмещения ущерба от залива как арендатор помещения, судом отклоняется, поскольку установлено, что истец является пользователем пострадавшего от залива помещения на основании договора аренды, который является действующим, собственник помещения фио переуступила Коровиной К.А. право требования убытков по договору уступки прав (цессии) от 11.04.2022г.
Вина ответчика в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу, в том числе заключением судебной экспертизы.
Ответчиком при рассмотрении настоящего иска доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива помещения в результате виновных действий ответчика, как собственника вышерасположенной квартиры, не обеспечившего надлежащего содержания принадлежащего ему имущества.
Определяя сумму ущерба, суд рассчитывает ее из стоимости, определенной на основании судебной экспертизы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере сумма
На основании ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает истцу расходы по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема оказанных услуг и категории судебного спора, в размере сумма
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате услуг по составлению отчета - сумма, по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коровиной К.А. к Алексееву В.И. о возмещении ущерба от залива – удовлетворить.
Взыскать с Алексеева Владимира Ивановича, паспортные данные, в пользу Коровиной Ксении Андреевны, паспортные данные, сумму ущерба сумма, расходы по оценке сумма, по оплате услуг представителя сумма, по оформлению доверенности сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 06.12.2022
УИД 77RS0003-02-2022-009990-04
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 01 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5217/22 по иску Коровиной К.А. к Алексееву В.И. о возмещении ущерба от залива,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коровиной К.А. к Алексееву В.И. о возмещении ущерба от залива – удовлетворить.
Взыскать с Алексеева Владимира Ивановича, паспортные данные, в пользу Коровиной Ксении Андреевны, паспортные данные, сумму ущерба сумма, расходы по оценке сумма, по оплате услуг представителя сумма, по оформлению доверенности сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья