Мотивированное решение

УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 сентября 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/2022 по иску Романовой .. к Зборовскому .. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Зборовскому В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .., снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником данной квартиры, в которой с .. зарегистрирован Зборовский В.В. В настоящее время на спорной площади ответчик не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, однако сохраняет регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника.

Истец Романова Г.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Зборовский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Отдела МВД России по району Бибирево г. Москвы (Отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, что Романова Г.Ю., Романов Е.А. на основании договора купли-продажи от .. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...

.. на спорной площади зарегистрирован бывший собственник – Зборовский Д.В.

По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственником, ни членом семьи истца не является.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Зборовского Д.В. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относится к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, Зборовский Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: … в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Романовой .. к Зборовскому .. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зборовского .., …г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..

Настоящее решение является основанием для снятия Зборовского … с регистрационного учета по адресу: ..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина