Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4945/22 по иску Яковлевой Дарьи Николаевны к Яковлеву Михаилу Николаевичу, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлева Д.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлевой Л.Н., Яковлеву М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, общей площадью 98,50 кв.м., жилой площадью 62,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено нанимателю фио на основании ордера №5874 с-ек от 15 июня 1984 года. Наниматель фио умерла, снята с регистрационного учета 06 августа 2011 года. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Яковлева Д.Н., сын истца Пелых С.Г., паспортные данные, ответчик Яковлев М.Н., ответчик Яковлева Л.Н. С 2009 года ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Общий долг ответчиков по оплате ЖКУ составляет более сумма. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, добровольно отказались от своих обязанностей по Договору социального найма жилого помещения, добровольно выехали в иное место жительства.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №247, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, совместно с представителем, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Яковлев М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Ответчик Яковлева Л.Н. в судебное заседание не вилась, извещена в установленном законом порядке.

Третьи лица ДГИ адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам с учетом времени нахождения дела в производстве суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав сторону истца, заслушав показания свидетелей, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 98,50 кв.м., жилой площадью 62,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Квартира находится в собственности адрес.

Данное жилое помещение предоставлено нанимателю фио на основании ордера №5874 с-ек от 15 июня 1984 года.

Наниматель фио умерла, снята с регистрационного учета 08 августа 2011 года.

Решением Бутырского районного суда адрес от 30 августа 2012 года удовлетворены требования Яковлевой Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах и в интересах несовершеннолетнего Пелых Сергея Григорьевича к Яковлеву Михаилу Николаевичу, Яковлевой Любови Николаевне, ИС адрес Бибирево» адрес, ДЖП и адрес Москвы о вселении, возложении обязанности выдать ключи, определении доли в оплате коммунальных платежей. Яковлева Д.Н. вселена в квартиру № 247 дома 92 по адрес в адрес, определены доли в оплате коммунальных платежей, Яковлевой Л.Н. ¼ доли, Яковлеву М.Н. ¼ доли, и по ¼ доли Яковлевой Д.Н. и за несовершеннолетнего Пелых С.Г.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Яковлева Д.Н., сын истца Пелых С.Г., паспортные данные, ответчик Яковлев М.Н., ответчик Яковлева Л.Н.

Истцом суду представлены квитанции, подтверждающие уплату Яковлевой Д.Н. коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно справке ГБУ «МФЦ адрес Бибирево, по состоянию на 14 сентября 2022 года Яковлева Д.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры № 247 в доме 92 по адрес в адрес, не имеет.

Согласно справке ООО «Тэзис», по состоянию на 29 августа 2022 года по лицевому счету № 1688230713 (адрес), имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма, а также 24 марта 2022 года по указанному адресу направлялось уведомление о частичном ограничении канализационного стояка.

Как указывала истец в ходе судебного разбирательства, с 2009 года ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Общий долг ответчиков по оплате ЖКУ составляет более сумма. Ответчиком неоднократно с 2014 года предлагалось решить вопрос о приватизации квартиры, погашению задолженности. Истец не имеет возможности проживать с несовершеннолетним по месту регистрации, поскольку, несмотря на то обстоятельство, что Яковлева Д.Н. свою долю коммунальных платежей оплачивает за себя и несовершеннолетнего, в связи с невнесением платы ответчиками и образовавшейся большой задолженностью, в квартире ограничена (частично отключена) от сети городская канализация, в связи с чем, проживание в квартире с ребенком невозможно.

Ответчики, как указывала истец, фактически в спорном жилом помещении не проживают, добровольно отказались от своих обязанностей по Договору социального найма жилого помещения, добровольно выехали в иное место жительства.

Согласно полученному по запросу суда сообщению ОМВД России по адрес от 16 сентября 2022 года, Яковлева Л.Н., Яковлев М.Н. по фактам чинения препятствий в проживании и пользовании жилым помещением – квартирой № 247 в доме 92 по адрес в адрес, не обращались, при неоднократных выходах по адресу: адрес, дверь в квартиру никто не открывал. Согласно объяснениям фио (кв. 249), в квартире никто не проживает.

В судебном заседании допрошена, в качестве свидетеля, фио, которая показала, что зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, является подругой Яковлевой Д.Н. на протяжении 17 лет, с 2004 года. Свидетель по просьбе Яковлевой Д.Н. периодически приезжала в квартиру, в течение года, 13 или 14 раз. Ключей у Яковлевой Д.Н. нет. Яковлева Д.Н. предпринимала попытки встретиться со своими братом и сестрой, договориться с ними. В квартиру свидетель не заходила. Свидетелю известно, что проживать в квартире Яковлева Д.Н. не может, поскольку из-за большой задолженности по оплате коммунальных платежей, в квартире поставили заглушку.

Свидетель фио, показала, что является соседкой Яковлевой Д.Н., знает Яковлеву Д.Н. с детства, с 1984 года. Ответчики являются младшими братом и сестрой истца. Фактически в спорной квартире, в настоящий момент, никто не проживает, с 2020 года. Яковлеву Л.Н. последний раз видела лет 10 назад. фио видела последний раз приблизительно летом 2020 года. С лета 2020 года ответчиков больше не видела, сведений о том, что ответчики приезжали и пытались вселиться в жилое помещение свидетелю не известно.

Показаниям свидетелей суд доверяет, оснований ставить показания под сомнение не имеется, показания не противоречат письменным материалам дела.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Суд, по обстоятельствам дела приходит к выводу, что отсутствие фио и Яковлевой Л.Н. в жилом помещении по месту регистрации не носит временного характера и не является вынужденным.

Судом не установлено препятствий, которые бы объективно существовали у ответчиков для проживания и использования жилого помещения по назначению по месту регистрации.

Так, как установлено судом, квартира является четырехкомнатной, истец совместно с несовершеннолетним и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Истец совместно с несовершеннолетним вселена в указанное жилое помещение решением суда, определены доли в оплате.

Вместе с тем, в квартире никто не проживает.

Как установлено судом, в отношении жилого помещения имеется значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку истцом представлены документы, подтверждающие оплату ею за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчиками такие документы суду не представлены, наличие задолженности документально подтверждено, суд приходит к выводу, что задолженность сформировалась по причине неисполнения ответчиками обязанностей по договору социального найма.

Наличие задолженности повлекло ограничение услуги водоотведения, что лишает истца возможности использовать жилое помещение и нарушает её права и права её несовершеннолетнего ребенка.

Истец, как подтверждается материалами дела, предпринимала попытки решить вопрос задолженности, имеет необходимость в использовании жилого помещения для собственного проживания и проживания несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики, интерес к спорному жилому помещению утратили, поскольку обязанностей по договору социального найма не исполняют и не используют помещение для проживания.

При желании, ответчики имели возможность решить вопрос оплаты задолженности за жилое помещение, чего ими сделано не было.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, Яковлев М.Н., Яковлева Л.Н. утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации, а потому требования подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Яковлев М.Н. и Яковлева Л.Н., утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Дарьи Николаевны к Яковлеву Михаилу Николаевичу, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Яковлева Михаила Николаевича (паспортные данные), Яковлеву Любовь Николаевну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Яковлева Михаила Николаевича (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета в квартире №247 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суд.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.