Решение

УИД 77RS0003-02-2022-009696-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/22 по иску Маркеева Анатолия Анатольевича к адрес «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Маркеев А.А. обратился в суд с иском к адрес «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя, взыскании убытков по проведению ремонтных работ на устранение недостатков объекта, переданного по договору участия в долевом строительстве от 04.12.2017 №18619/0817-ЛЗ и обнаруженных в процессе эксплуатации объекта долевого строительства - квартиры общей площадью 64,10 кв. м., в 11 секции, в жилом доме - корпус №3, 6 этаж, условный номер 899, расположенном по адресу: адрес, адрес, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, судебных расходов по оформлению доверенности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, 04 декабря 2017 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве №18619/0817-ЛЗ, объект долевого строительства квартира общей площадью 64,10 кв. м., в 11 секции, в строящемся жилом доме корпус №3, 6 этаж, условный номер 899, расположенная по адресу: адрес, адрес.

Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме, оплатив цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором.

12.03.2022 сторонами подписан акт приема-передачи объекта.

Согласно выводов экспертного заключения ООО «Экспресс-Оценка», выполненному по инициативе истца, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, составляет сумма

В добровольном порядке ответчик требование истца о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков не исполнил.

Для проверки существенных обстоятельств по делу по вопросу о наличии либо отсутствии недостатков при выполнении строительных работ в квартире по адресу: адрес, судом было назначено проведение судебной экспертизы.

Из заключения эксперта ООО «Эксперт-Консалт» следует, что в результате натурного исследования, а также изучения материалов дела экспертом установлены дефекты в соответствии с нормативной документацией. Стоимость устранения выявленных недостатков строительных и отделочных работ в квартире по адресу: адрес, ООО «Эксперт-Консалт» составляет сумма

Оценив заключение эксперта, суд признает его достоверным доказательством по делу, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, выводы эксперта обоснованы, соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы, экспертом проведен осмотр исследуемого объекта, и исследование проведено на основе методических источников, установленных регламентов, специальной литературы.

Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, стороной ответчика не представлено. Выводы экспертного заключения сторонами не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 30 указанного выше Закона, недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Таким образом, именно ответчик обязан был доказать, что все выявленные потребителем после принятия работ недостатки возникли вследствие нарушения потребителем правил использования результата работы, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Между тем, адрес «ЛСР. Недвижимость-М» суду не представлено доказательств того, что строительные работы в квартире были выполнены качественно, а также доказательств возникновения дефектов не по вине ответчика.

Разрешая заявленные требования с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства, принимая во внимания выводы судебной экспертизы, суд исходит из того, что квартира передана истцу ненадлежащего качества, в связи с чем, последний вправе требовать возмещения убытков по устранению недостатков переданного ответчиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения отделочно-строительных работ, в размере сумма

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя с ответчика в пользу истца взыскивается сумма в счет компенсации морального вреда.

Поскольку требование истца в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчиком заявлено об отсрочке исполнения настоящего решения на срок до 30.06.2023 г. включительно.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ № 479 в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023г. включительно.

На основании изложенного суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маркеева Анатолия Анатольевича к адрес «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «ЛСР. Недвижимость-М» ИНН 7709346940 ОГРН 1027739061844, в пользу Маркеева Анатолия Анатольевича, паспортные данные, в счет возмещения убытков сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма

В остальной части иска, отказать.

Взыскать с адрес «ЛСР. Недвижимость-М» ИНН 7709346940 ОГРН 1027739061844 в доход бюджета города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «ЛСР. Недвижимость-М» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2022 года

УИД 77RS0003-02-2022-009696-13

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/22 по иску Маркеева Анатолия Анатольевича к адрес «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Маркеева Анатолия Анатольевича к адрес «ЛСР. Недвижимость-М» о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «ЛСР. Недвижимость-М» ИНН 7709346940 ОГРН 1027739061844, в пользу Маркеева Анатолия Анатольевича, паспортные данные, в счет возмещения убытков сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма

В остальной части иска, отказать.

Взыскать с адрес «ЛСР. Недвижимость-М» ИНН 7709346940 ОГРН 1027739061844 в доход бюджета города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «ЛСР. Недвижимость-М» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: