Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4569/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Каракову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ о взыскании с фио С.В., как с собственника ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с июня 2019 года по май 2020 года и с июля 2020 по март 2022 года (включительно) в общем размере сумма, неустойки (пени) за несвоевременное внесение платежей в размере сумма, расходов по оплате почтовых услуг в размере сумма и государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение в указанные периоды (л.д. 4-7, 87-89).

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что размер задолженности уменьшился, в связи с её частичным погашением ответчиком в августе 2022 года.

В судебном заседании ответчик фио С.В. наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды подтвердил, представленный расчет истца не оспаривал.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица фио, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ГК РФ).

Согласно ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника ( ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из письменных материалов дела следует, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 66-70).

Собственниками квартиры № 176 по адресу: адрес являются фио Р.В., фио Т.Р., фио С.В., фио Д.С. по ¼ доле каждый, которые зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства (л.д. 22-26).

Решением Бутырского районного суда адрес от 27.03.2018 определены доли собственников жилого помещения фио С.В. (с учетом доли несовершеннолетней фио, паспортные данные) и фио Р.В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере ½ за каждым, с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 122-123).

04.05.2018 фио открыт отдельный лицевой счет (код плательщика) по указанной квартире № 1650966522, к которому отнесены 2 человека (ответчик фио С.В. и его дочь фио Д.С., паспортные данные) (л.д. 96-108).

Таким образом, в отношении указанной квартиры действуют два лицевых счета, открытые на имя фио С.В. и фио Р.В.

Из представленных в материалы дела судебных актов установлено, что в период с 04.05.2018 по 09.08.2020 (с даты открытия отдельного лицевого счета по дату совершеннолетия фио), с ответчика фио С.В. в полном объеме взыскивалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по открытому на его имя коду плательщика, с учетом доли несовершеннолетнего собственника фио, паспортные данные (л.д. 124-133).

10.08.2020 третье лицо фио Д.С. достигла совершеннолетия, с указанного периода размер ее платы за жилищно-коммунальные обязательства, равно как и ответчика фио С.В. равен 50 % от суммы, начислений по коду плательщика № 1650966522.

Как указывает истец, ответчик фио С.В. свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, за период с июня 2019 по май 2020 года, а также с июля 2020 по март 2022 года (включительно) имеет задолженность, которая с учетом частичной оплаты в августе 2022 года, составляет сумма Данная задолженность фио С.В. по коду плательщика № 1650966522 подтверждается расчетом истца, произведенным с учетом начисленных и фактически оплаченных сумм с учетом доли несовершеннолетнего собственника в период с июня 2019 по 09.08.2020, а также соразмерно доли последнего в размере 50 % по коду плательщика (с 10.08.2022) и ¼ доле в праве общей долевой собственности (л.д. 109-111).

Факт наличия указанной задолженности и периоды ее возникновения ответчиком не опровергнуты, контррасчет, опровергающий расчет истца не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика фио С.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с июня 2019 по май 2020 года, с июля 2020 по март 2022 года (включительно), поскольку порядок расчета задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, доказательств его неправильности или несоответствия закону не представлено. В основу расчета положены начисленные ответчику суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании соответствующих тарифов, с учетом разъяснений, содержащихся в установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 и соразмерно доли последнего в размере 50 % по коду плательщика и ¼ доле в праве общей долевой собственности. Порядок расчета проверен судом и признан соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере сумма, начисленных за несвоевременное внесение коммунальных платежей в период с 10.08.2019 по 25.03.2020 и с 01.01.2021 по 14.09.2022, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом характера и размера нарушенного обязательства, приходит к выводу о необходимости их снижения до суммы сумма, отмечая, что расчет указанных пеней произведен истцом некорректно, без учета действия моратория на начисление финансовых и штрафных санкций в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в связи с чем, указанный период подлежит исключению из представленного расчета (л.д. 112-121).

С учетом положений ст. ст. 88, 94,98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате почтовых услуг в размере сумма и государственной пошлины в размере сумма (л.д. 8, 13,16).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ГБУ «Жилищник адрес» – удовлетворить частично.

Взыскать с фио С.В. (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: ...) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма и государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.09.2022