Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-009521-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/2022 по иску Исаева Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей Исаевой А.А., Исаева Н.А., Исаевой К.А., Исаева Р.А., Исаевой А.А. к Джобекджи Мохамеду Салех, Джобекджи Татьяне Николаевне, Джобекджи Ахмеду Хосамеддиновичу о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Исаев А.Н., действуя в своих интересах и как законный предстаивтель несовершеннолетних детей Исаевой А.А., Исаева Н.А., Исаевой К.А., Исаева Р.А., Исаевой А.А., обратился в суд с иском к Джобекджи М.С., Джобекджи Т.Н., Джобекджи А.Х. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, предоставленным сторонам на основании договора социального найма от 04.12.2008 №5207-01-2008-1340434, определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что доступ в квартиру невозможен, поскольку ответчики препятствуют в осуществлении прав несовершеннолетних детей на проживание, не выдают ключи, провоцируют скандалы.

Представитель истца Чесноков С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Джобекджи М.С., Джобекджи Т.Н., Джобекджи А.Х., третьих лиц Левчук О.Н., Исаевой Е.Е., представителя третьих лиц Отдела социальной защиты населения района Бибирево СВАО г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево», Бутырской межрайонной прокуратуры СВАО г. Москвы, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149 представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., находящуюся в собственности г. Москвы.

Данное жилое помещение предоставлено Исаевой Е.Е. и членам ее семьи по договору социального найма от 04.12.2008 №5207-01-2008-1340434.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу помимо нанимателя постоянно зарегистрированы: Исаев А.Н., несовершеннолетние Исаева А.А., 2009 г.р., Исаев Н.А., 03.10.2011 г.р., Исаева К.А., 2013 г.р., Исаев Р.А., 2014 г.р., Исаева А.А., 2015 г.р., Джобекджи М.С., Джобекджи Т.Н., Джобекджи А.Х., Левчук О.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из объяснений представителя истца следует, что истец и его несовершеннолетние дети не могут проживать в указанном жилом помещении, поскольку ответчики препятствуют им в этом.

18.01.2021 состоялось решение Бутырского районного суда г. Москвы по деду 2-424/2022, которым отказано в удовлетворении требований Исаевой Е.Е. к Исаеву А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаева Н.А., Исаева Р.А., Исаевой А.А., Исаевой А.А., Исаевой К.А.

Суд установил, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, на момент заключения договора социального найма спорной квартиры право пользования ответчика не было оспорено, ответчик заинтересован в пользовании жилым помещением, однако доступа в жилое помещение не имеет.

16.03.2022 Исаев А.Н. обращался в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в проживании, отдел МВД России по району Бибирево провел проверку и отказал истцу в возбуждении уголовного дела.

Специалистами ОСЗН района Бибирево СВАО г. Москвы проведено обследование жилищно-бытовых условий по месту регистрации малолетних Исаевых, 2009, 2011, 2013, 2014 и 2015 г.р. по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, в ходе которого установлено, что какие-либо вещи, принадлежащие истцу и его детям ответчиком Джобекджи Т.Н. и иными приустающими на тот момент в квартире проживающими Джобекджи Х.С.М., Джобекджи А.Х. и Исаевой Е.Е., представлены не были.

Договор социального найма, в который Исаев А.Н. включен в качестве члена семьи нанимателя, не расторгнут, не изменен; истец сохраняет регистрацию в спорном жилье до настоящего времени.

Иного жилого помещения истец в собственности не имеет.

Требований о выселении Исаева А.Н. и несовершеннолетних детей Департаментом городского имущества г. Москвы не заявлялось, сведений об обратном не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Исаеву А.Н. и его несовершеннолетним детям чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с чем приходит к выводу о неправомерности действий ответчика и необходимости устранить нарушения права истца на проживание, вселить Исаева А.Н., Исаеву А.А., Исаева Н.А., Исаеву К.А., Исаева Р.А., Исаеву А.А. в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, обязав ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, соглашением между сторонами не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживают 11 человек, на каждого из них приходится по 1/11 доли в оплате по содержанию жилого помещения.

С учетом того, что несовершеннолетние Исаева А.А., Исаев Н.А., Исаева К.А., Исаев Р.А., Исаева А.А. являются детьми Исаева А.Н., зарегистрированного на указанной площади, тем самым последний должен нести исполнение денежных обязательств за своих детей.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд полагает возможным определить доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить по 1/11 доли в оплате ежемесячных платежей Джобекджи М.С., Джобекджи Т.Н., Джобекджи А.Х., Левчук О.Н., Исаевой Е.Е. и 6/11 в оплате ежемесячных платежей Иванову А.Н.

Согласно п.п. 3.2, 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) занимаются многофункциональные центры (МФЦ).

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг района Бибирево г. Москвы сторонам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Исаева Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей Исаевой А.А., Исаева Н.А., Исаевой К.А., Исаева Р.А., Исаевой А.А. к Джобекджи Мохамеду Салех, Джобекджи Татьяне Николаевне, Джобекджи Ахмеду Хосамеддиновичу о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Вселить Исаева Алексея Николаевича, Исаеву Александру Алексеевну, 18 января 2009 года рождения, Исаева Николая Алексеевича, 03 октября 2011 года рождения, Исаеву Киру Алексеевну, 08 мая 2013 года рождения, Исаева Родиона Алексеевича, 18 марта 2014 года рождения, Исаеву Ангелину Алексеевну, 14 декабря 2015 года рождения, в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149.

Возложить на Джобекджи Мохамеда Салех, Джобекджи Татьяну Николаевну, Джобекджи Ахмеда Хосамеддиновича обязанность не чинить Исаеву Алексею Николаевичу, Исаевой Александре Алексеевне, 18 января 2009 года рождения, Исаеву Николаю Алексеевичу, 03 октября 2011 года рождения, Исаевой Кире Алексеевне, 08 мая 2013 года рождения, Исаеву Родиону Алексеевичу, 18 марта 2014 года рождения, Исаевой Ангелине Алексеевне, 14 декабря 2015 года рождения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149.

Определить долю Исаева Алексея Николаевича по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 6/11.

Определить долю Исаевой Елены Евгеньевны по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 1/11.

Определить долю Джобекджи Мохамеда Салех по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 1/11.

Определить долю Джобекджи Татьяны Николаевны, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 1/11.

Определить долю Джобекджи Ахмеда Хосамеддиновича, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 1/11.

Определить долю Левчук Ольги Николаевны, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149, равную 1/11.

Указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг района Бибирево города Москвы Исаеву Алексею Николаевичу, Джобекджи Мохамеду Салех, Джобекджи Татьяне Николаевне, Джобекджи Ахмеду Хосамеддиновичу, Исаевой Елене Евгеньевне, Левчук Ольге Николаевне отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Москва, ул. Мурановская, д. 7, кв. 149.

Взыскать с Джобекджи Мохамеда Салех, Джобекджи Татьяны Николаевны, Джобекджи Ахмеда Хосамеддиновича в пользу Исаева Алексея Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Перова