Мотивированное решение
Дело № 02-4326/2022 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2022-008794-03
Решение
Именем Российской Федерации
адрес 20 сентября 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/22 по иску Шпитонковой Е.В. к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
фио обратилась в суд с иском к Шамханову М.А., ссылаясь на то, что является собственником ½ доли квартиры № 274 по адресу: адрес, тогда как, вторая половина названной квартиры находится в собственности ответчика, неоднократно осуществлявшего смену замков от входной двери и препятствующего доступу истца в жилое помещение.
Истец просит суд обязать ответчика не препятствовать в пользовании принадлежащим ему имуществом, расположенном по адресу: адрес путем передачи ключей от замков во входной двери (л.д. 4-5).
В судебном заседании исковые требования поддержаны истцом Шпитонковой Е.В. и ее представителем по устному ходатайству фио, которые настаивали на удовлетворении иска.
Полномочный представитель ответчика фио - фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая на отсутствие препятствий в пользовании истцом жилым помещением и готовности ответчика передать ключи.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Шамханова М.А., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Спорной является квартира № 274, расположенная по адресу: адрес, которая на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Шпитонковой Е.В. – ½ доли, ответчику Шамханову М.А. – ½ доли (л.д. 51-54).
Стороны в спорном жилье регистрации не имеют (л.д. 4, 38, 43).
В обоснование исковых требований фио ссылается на то, что между истцом и ответчикомами отсутствует соглашение относительно пользования спорной квартирой, ответчики препятствуют доступу истца в квартиру, отказывают в выдаче комплекта ключей, то есть, фактически чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В статье 11 ЖК РФ содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Право собственности Шпитонковой Е.В. на ½ долю спорной квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16), в связи с чем, истец вправе требовать защиты своего права в отношении, принадлежащего ему имущества, устранения всяких нарушений, не связанных с лишением его владения.
Между тем, как указывает представитель ответчика Шамханова М.А., истцом не доказан факт чинения препятствий в пользовании спорным жильем, однако данное утверждение не соответствует фактическим обстоятельствам.
Так, представленными в материалы дела письменными доказательствами, а именно: постановлениями ОМВД России по адрес от 17.12.2021№ 22211.2021 (л.д. 10-11; 13-14) подтверждается, что 19.11.2021, 13.12.2021, 22.02.2022 истец обращалась в правоохранительные органы, указывая на то, что иной сособственник спорной квартиры препятствуют его свободному доступу в жилое помещение, производит замену замков входной двери (л.д. 45-50).
Указанное обстоятельство расценивается судом как нарушение прав истца как законного владельца спорного жилья действиям ответчика.
Доказательств иного в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Шамхановым М.А. не представлено.
Учитывая, что истцом доказана совокупность юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права, истцом представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, требования Шпитонковой Е.В. являются обоснованным, а иск – подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Шпитонковой Елены Витальевны (паспортные данные) удовлетворить.
Возложить на Шамханова Мансура Авалуевича (паспортные данные) обязанность не чинить Шпитонковой Елене Витальевне (паспортные данные) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, передать экземпляр ключей от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 26.09.2022
УИД: 77RS0003-02-2022-008794-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть
адрес 20 сентября 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/22 по иску Шпитонковой Е.В. к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Шпитонковой Елены Витальевны (паспортные данные) удовлетворить.
Возложить на Шамханова Мансура Авалуевича (паспортные данные) обязанность не чинить Шпитонковой Елене Витальевне (паспортные данные) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, передать экземпляр ключей от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова