Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-000836-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Кретовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4148/22 по иску ООО «УК «ФЕНИКС» к Терентьеву А.Г., Терентьевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском о взыскании с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по август 2020 года в размере 164 192,03 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: *****, ненадлежащим образом вносят плату за указанные услуги. Также истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с октября 2019 года по январь 2022 года в сумме 68 312,08 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 525,40 руб. (л.д. 4-5).

Определением Бутырского районного суда города Москвы от 29.06.2022 производство по делу в части требований о взыскании с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. пени в размере 68 312,08 руб. прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от данной части требований (л.д. 94, 105).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Феникс» Ледюкова Е.А. доводы заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. и третьих лиц Терентьева К.А., Терентьева М.А. с учетом сведений об извещении и письменной позиции Терентьева А.Г. (л.д. 81-92, 102-104), по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Ледюковой Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК «Феникс» является управляющей организацией многоквартирного дома № **** по ул. ****; ответчики Терентьев А.Г., Терентьева И.Г. являются собственниками квартиры № 165, находящейся в указанном многоквартирном доме (л.д. 7-9, 12).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Терентьев А.Г., Терентьева И.Г., Терентьев К.А., Терентьев М.А. (л.д. 13).

Как указывает истец, свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, на лицевом счете, принадлежащей им на праве собственности квартиры числится задолженность за период с 01.10.2019 по 31.08.2020 в размере 164 192,03 руб. В подтверждение данного факта истцом представлена выписки по лицевому счету № 1738040160 (л.д. 14-31, 96-101).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за спорный период или её размер перед управляющей организацией, ответчики в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков, как с равнодолевых собственников указанной квартиры, документально подтвержденной задолженности в размере 164 192,03 руб. за период с октября 2019 года по август 2020 года, являются обоснованным, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Доводы Терентьева А.Г. об отсутствии договорных отношений с ООО «УК «Феникс», судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку плата за содержание жилья и коммунальных услуг в силу положений ст. 153 ЖК РФ носит обязательный характер и начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску в размере 5525,40 руб. (л.д. 10) распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и взыскиваются с ответчиков в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «УК «ФЕНИКС» удовлетворить.

Взыскать с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. в пользу ООО «УК «ФЕНИКС», в равных долях, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 096,015 руб. и возврат государственной пошлины в размере 2 762,70 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 30.06.2022