Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-008407-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва 06 сентября 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4188/22 по иску Васюковой , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Васюковой М.Д., к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, включении в число нанимателей,

установил:

Васюкова М.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Васюковой М.Д., года рождения, обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва,

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира изначально была предоставлена матери истца - Васюковой Р.В., которая являлась нанимателем спорной квартиры по договору социального найма от ., а Васюкова М.Н. указана в качестве члена семьи в указанном договоре. В спорной квартире истец и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по месту жительства. года Васюкова Р.В. умерла.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в связи со смертью нанимателя, и включении в договор несовершеннолетней дочери Васюковой М.Д., в чем ей было отказано. В связи с отказом от заключения договора социального найма, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы был извещен судом, не явился.

3-е лицо Васюков Г.Н. был извещен судом, в том числе по адресу места отбывания наказания, отзыв в суд не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 3).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, года между Васюковой Р.В. (наниматель) и ДГИ города Москвы был заключен договор социального найма № в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. (коммунальная).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, Васюковой Р.В. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. (коммунальная).

Согласно пункту 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве членов семьи дочь Васюкова М.Н. и сын Васюков Г.Н., внуки Васюков А.Д., Васюкова А.Д.

года в спорной квартире зарегистрирована дочь Васюковой М.Н. – Васюкова М.Д. (по рождению).

14.05.2021 года Васюкова Р.В. умерла.

Истец обратилась в ДГИ города Москвы с заявлением по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, (коммунальная).

ДГИ города Москвы в адрес истца направлен отказ в предоставлении государственной услуги и заключении договора социального найма жилого помещения по основанию отсутствия согласия лица, зарегистрированного в квартире - Васюкова Г.Н. на оформление договора.

Разрешая спор, суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и абз. 2 ч. 2 ст. 672, ч. 2 ст. 686 ГК РФ, исходит из того, что изменение нанимателя жилого помещения возможно только при согласии остальных членов семьи.

Принимая во внимание, что согласие Васюкова Г.Н. на изменение условий договора найма отсутствует, оснований для признания истца нанимателем спорной квартиры у суда не имеется.

В то же время, как это предусмотрено ч. 2 ст. 686 ГК РФ, если согласие между постоянно проживающими гражданами по поводу изменения нанимателя жилого помещения не достигнуто, все они становятся сонанимателями.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет иск Васюковой М.Н. частично, с возложением на ДГИ г. Москвы обязанности включения несовершеннолетней Васюковой М.Д., года рождения, в договор социального найма № по квартире по адресу: г. Москва, ул. (коммунальная), в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васюковой – удовлетворить частично.

В остальной части требований Васюковой М.Н. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме составлено 12.09.2022г.