Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Антоненко Р.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4158/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к Калаеву Исламу Таймуразовичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации адрес обратился в суд с иском к Калаеву И.Т., и просит взыскать с ответчика задолженность по заключенному с ответчиком договору аренды земельного участка. Размер задолженности по арендной плате определяет согласно расчету за период с 01.07.2021г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, также просит взыскать с ответчика пени в соответствии с п.5.4 Договора за просрочку уплаты арендных платежей за период с 15.09.2020г. по 31.12.2021 г. в размере сумма.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации адрес в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из п.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 606, 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Из ч.1, ст. 65 ЗК РФ (ред. от 11.06.2021), следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании протокола рассмотрения заявок от 09.04.2018г. №АЗ-НФ/18-201 на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, между комитетом и фио заключен договор аренды от 28.04.2018 №5823 земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель, «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «спорт».

В соответствии с положением о комитете, утверждённым решением совета депутатов адрес от 14.11.2017 №6/7, является функциональным исполнительно-распорядительным органом Администрации адрес в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий администрации городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности адрес, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в суах имущественные интересы муниципального образования. Кроме того, в соответствии с ежегодно издаваемыми решениями совета депутатов адрес о бюджете адрес на соответствующие годы комитет исполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет адрес в виде арендной платы за земельные участки неразграниченной государственной собственности, а также средств от их продажи.

В соответствии с п.3.5 Договора аренды земельного участка от 28.04.2018 №... арендатор обязан ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего периода уплачивать арендную плату.

При этом ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды, осуществлял оплату по указанному договору в течении срока его действия не в полном объеме, в связи с чем задолженность по договору аренды за период с 01.07.2021г. по 31.12.2021г. составляет сумма.

05 марта 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по договору аренды и выплате денежных средств в полном объеме, однако данное требование было ответчиком проигнорировано.

28 апреля 2018 года ответчик внес в кассу истца в счет исполнения обязательств по договору сумму в размере сумма.

Таким образом, суд приходит к выводу, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды, не выплатил истцу задолженность по договору аренды, и тем самым нарушает права и законные интересы истца, следовательно требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды правомерно, документально подтверждено, не оспорено ответчиком, в связи с чем подлежит удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере составляет сумма.

В соответствии со ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней) - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.4 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки, за период 15.09.2020г. по 31.12.2021 г. составляет сумма.

Суд соглашается с расчетом истца, ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к Калаеву И.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платеже, подлежат удовлетворению и полагает возможным взыскать с ответчика в истца сумму неустойки (пени) в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ составляет сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к Калаеву Исламу Таймуразовичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Калаева Ислама Таймуразовича (паспортные данные, ИНН: 770304662761) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации адрес (ИНН: 5030011263, ОГРН: 1035005905098) сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей в размере сумма.

Взыскать с Калаева Ислама Таймуразовича(паспортные данные, ИНН: ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Р.В.Антоненко