Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 09 августа 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3978/22 по иску фио фио к адрес Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в чем ему было отказано. Вместе с тем, помещение являлось общежитием и ордер на занятие помещений не выдавался. Истец занимает жилые помещения №8,8а,8б,7,7а и часть помещения 6 на пятом этаже по указанному адресу. Перепланировку не производил. Зарегистрирован и проживает с 26 июля 1988 года. Также в указанном помещении проживает его сын – фио, паспортные данные с 26 января 1996 года; дочь – фио Юсра Асифовна, паспортные данные с 26 января 1996 года; дочь фио, паспортные данные с 18 ноября 2010 года. фио А.С. был принят на работу слесарем 3 разряда в Управление механизации строительства и специализированного автотранспорта ОМТО и КРМУ ГУЗМА 01 марта 1988 года. Работал до 28 декабря 1990 года и уволен по сокращению штатов. В связи с осуществлением трудовой деятельности, Сафарову А.С. предоставлена комната в общежитии по адресу: адрес, в которое он был вселен и зарегистрирован с 26 июля 1988 года. До настоящего времени истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Задолженности не имеет. Занимаемые истцом помещения имеют общую площадь 60,5 кв.адрес общежитие находится в собственности адрес. Подлежат передаче по договору социального найма. Истец просил возложить на ДГИ адрес обязанность заключить договор социального найма на комнаты № 8,8а,8б,7 и 7а и часть комнаты 6, общей площадью 60,5 кв.м. в квартире с инвентарным номером XIII на пятом этаже по адресу: адрес, общ. Включить в договор социального найма, членов семьи фио, Сафарову Юсру Асифовну, фио, 2006 г.р.

Представители истца в судебное заседание явились, требования поддержали. В обоснование требований указывали, что семья стоит на очереди с 1988 года истец работал на предприятии. У истца родились дети. Отсутствие ордера, невозможность предоставить финансовый лицевой счет, отсутствие правоустанавливающих документов, не является основанием к отказу в заключении с истцом договора социального найма. Перепланировку истец не производил, вселение производилось в уже перепланированное помещение. Никаких жилых помещений в собственности у истца и его детей нет.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признала. В обоснование возражений указывала, что истец указанные помещения занимает без законных оснований. То обстоятельство, что фиоо. является очередником, не предоставляет право на заключение договора социального найма в отношении указанных им помещений, а гарантирует получения жилья в порядке очередности, получения субсидии, ипотеку.

фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, фиоо. обращался с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, а также с заявлением о получении финансового лицевого счета, в чем ему было отказано по причине отсутствия полномочий.

фио А.С. занимает жилые помещения №8,8а,8б,7,7а и часть помещения 6 на пятом этаже по указанному адресу. Зарегистрирован и проживает с 26 июля 1988 года.

Также в указанном помещении проживает его сын – фио, паспортные данные с 26 января 1996 года; дочь – фио Юсра Асифовна, паспортные данные с 26 января 1996 года; дочь фио, паспортные данные с 18 ноября 2010 года.

фио А.С. был принят на работу слесарем 3 разряда в Управление механизации строительства и специализированного автотранспорта ОМТО и КРМУ ГУЗМА 01 марта 1988 года. Работал до 28 декабря 1990 года и уволен по сокращению штатов. В связи с осуществлением трудовой деятельности, Сафарову А.С. предоставлена комната в общежитии по адресу: адрес, в которое он был вселен и зарегистрирован с 26 июля 1988 года.

До настоящего времени истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Задолженности не имеет.

Занимаемые истцом помещения имеют общую площадь 60,5 кв.м.

Бывшее общежитие находится в собственности адрес.

Согласно представленному в деле уведомлению от 11 декабря 2020 года об отказе в предоставлении жилого помещения, ДГИ адрес указано, что фиоо. с тремя детьми зарегистрирован в общежитии на койко-месте в бывшем общежитии по адрес: адрес фио документ (внутриведомственный ордер, договор, решение организации) о предоставлении семье жилого помещения в данном общежитии и открытый на его имя финансовый лицевой счет на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии не представлены.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, семья занимает помещения № XIII комнаты №№7,7а,8,8а,8бб,8в, 10,10а, 10б, кроме того комнаты №№10,10а,10б перепланированы из мест общего пользования «умывальной» бывшего общежития коридорного типа. Во всех комнатах имеется перепланировка, не утвержденная в установленном законом порядке, что является препятствием для заключения любого вида договора.

Сторона истца указывала, что какой-либо перепланировки в помещениях истец не производил. Занимаемые им жилые помещения подлежат передаче.

Истец просил возложить на ДГИ адрес обязанность заключить договор социального найма на комнаты № 8,8а,8б,7 и 7а и часть комнаты 6, общей площадью 60,5 кв.м. в квартире с инвентарным номером XIII на пятом этаже по адресу: адрес, общ. Включить в договор социального найма, членов семьи фио, Сафарову Юсру Асифовну, фио, 2006 г.р. На помещения 10 и 10а истец не претендует.

Суду представлены экспликация, поэтажный план.

Суду представлены также: Акт осмотр а жилого помещения от 16 марта 2022 года; Распоряжение ДЖП и ЖФ адрес № Р52-5273 от 27 мая 2014 года о закреплении жилых помещений по договорам социального найма по указанному адресу; Уведомление Сафарову А.С.о. об отказе в предоставлении жилого помещения от 11 декабря 2020 года; Сообщение адрес Москвы от 08 июля 2021 года о том, что фио состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2003 года, в собственности жилых помещений не имеет. фио на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Согласно уведомлению от 03 марта 2020 года ДГИ адрес сообщило Сафарову А.С. о возможности заключить договор социального найма в отношении занимаемых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежития, если будут представлены: заявление по установленной форме, подписанное всеми членами семьи, проживающими в общежитии; заверенная копия внутриведомственного ордера или договора найма с уполномоченным органом исполнительной власти, организации (предприятием), имевшим право распоряжаться предоставленным жилым помещением, о предоставлении жилого помещения в общежитии (в случае, если регистрация отсутствует); копии документов, удостоверяющих личность; выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, справка об отсутствии задолженности; иные указанные документы.

Согласно сообщению ДГИ адрес от 22 апреля 2022 года Сафарову А.С.о. отказано в заключении договора социального найма в отношении указанных помещений, в связи с тем, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы о предоставлении занимаемого жилого помещения и финансовый лицевой счет, выявлена перепланировка.

Вместе с тем, отсутствие ордера при установленных обстоятельствах не может повлечь для истца неблагоприятные последствия в виде отказа в заключения договора социального найма в отношении занимаемых им жилых помещений с включением в договор социального найма, проживающих с ним его детей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к ДГИ адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма,– удовлетворить.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с фио фио Договор социального найма жилого помещения в отношении комнат № 8,8а,8б,7 и 7а и часть комнаты 6, общей площадью 60,5 кв.м. в квартире с инвентарным номером XIII на пятом этаже по адресу: адрес, общ., с указанием в Договоре социального найма жилого помещения членов семьи фио, Сафарову Юсру Асифовну, фио, 2006 г.р.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года