Решение

Дело № 02-3896/2022 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0003-02-2022-000073-73

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 23 августа 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896/22 по иску ООО «ПрофМастер» к ООО «НПП Профиль-Т», Покаместову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «ПрофМастер» обратилось в суд с иском к ООО «НПП Профиль-Т», Покаместову А.В. о солидарном взыскании задолженности по договору аренды, с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в размере сумма в счет задолженности по арендной плате за период с 16.10.2020 по 06.02.2021, в размере сумма в счет неустойки (от задолженности по арендной плате) за период с 19.07.2021 по 31.03.2022, исходя из ставки 0,3% за каждый день просрочки, т.е. сумма в день*259 дней, сумма в счет расходов по оплате юридических услуг и сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины, указывая на частную оплату ООО «НПП Профиль-Т» задолженности согласно платежных поручений № 1098 от 22.06.2022 на сумму сумма и № 1099 от 22.06.2022 на сумму сумма и пояснения ответчика по расчету задолженности в части исключения суммы задолженности сумма по акту приема-передачи № 41 от 27.05.2022 (гайка под винт 90/16 в количестве 55 шт.). Требования обоснованы тем, что между ООО «ПрофМастер» и ООО «НПП Профиль-Т» заключен смешанный договор аренды и поручительства по обязательствам Покаместова А.В. от 11.12.2019 № АК132/19, во исполнение договора арендодатель по актам приема-передачи № 278 от 12.12.2019, № 284 от 23.12.2019, № 286 от 26.12.2019, № 40 от 28.04.2020, № 41 от 27.05.2020 передал арендатору имущество; за период аренды имущества с 12.12.2019 по 06.02.2021 арендодателем оказаны услуги на сумму сумма, арендатором в счет арендной платы произведены платежи на общую сумму сумма Так как внесенными платежами арендатор оплатил период аренды с 12.12.2019 по 15.10.2020, арендодатель на основании п. 3.2. договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по договору с 16.10.2020 по 06.02.2021, соответственно задолженность составила сумма По условиям договора арендатор обязался обеспечить сохранность имущества и нести ответственность за сохранность и ценность имущества с момента получения до момента возврата арендатору на склад, компенсационная стоимость имущества, а также стоимость ремонта стороны согласовали в приложениях к договору или в акте о возврате имущества. Арендатор по актам возврата оборудования № 396 от 09.04.2020 № 412/413/414 от 10.04.2022, № 694 от 14.09.2020, № 695 от 14.09.2020 возвратил имущество, как требующее восстановительный ремонт на общую сумму сумма, а так же имущество, не подлежащее восстановлению на сумму сумма, стоимость и расценки согласованы в актах приема-передачи, таким образом, задолженность ответчика по причиненному ущербу оборудованию истца составила сумма, а с учетом остатка обеспечительного платежа в размере сумма, сумма задолженности по причиненному ущербу составила сумма и была возмещение ответчиком в ходе рассмотрения спора. Условиями договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения срока оплаты по договору, в том числе арендных платежей в размере 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки до дня фактической оплаты. Задолженность по неустойке за нарушение сроков оплаты по договору арендной платы за период с 19.07.2021 по 31.03.2022 составила сумма, при этом сумма оплаты в размере сумма в ходе рассмотрения спора была учтена истцом в счет погашения задолженности по неустойке по арендной плате за период с 16.10.2020 по 18.07.2021. одновременно истец просит присудить ему судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма и расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности фио заявленные требования поддержал, против доводов ответчиков возражал, полагает договор аренды заключенным, поскольку своими действиями ответчики неоднократно подтверждали действительность договора и осведомленность с его условиями, вопрос о распределении расходов оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчиков по доверенности фио против удовлетворения иска возражал, указал, что ответчики договор аренды не подписывали, печать на договоре арендатору не принадлежит, условия договора ответчикам не известны, фактически между сторонами сложились арендные отношения на условиях указанных в акте приема-передачи оборудования и актах возврата этого оборудования, задолженность по договору погашена, стоимость поврежденного и не подлежащего ремонту имущества возмещена, условие о размере неустойки, применении повышающего коэффициента арендной платы при просрочке возврата имущества, не согласовано сторонами. Все арендованное арендатором имущество было возвращено истцу, однако на часть сданного имущества арендодатель не представил акты возврата с расчетом компенсации, в связи с чем, арендатор не мог самостоятельно рассчитать долг, задолженность и компенсацию за имущество ответчиком. Просил при вынесении решения распределить между сторонами расходы, понесенные ответчиками в равных долях по сумма за производство судебной экспертизы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 3,4,6 несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям ( ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.

В то же время, согласно ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий ( ГК РФ).

В случае, когда в соответствии с ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора.

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным ( ГК РФ).

В силу и ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны ( ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (, ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ( ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно ст.ст. 361, 362, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В материалы дела истцом в обоснование иска представлен смешанный договор аренды и поручительства № АК132/19, от 11.12.2019 между ООО «ПрофМастер-Актив» (арендодатель) (сменило наименование на ООО «ПрофМастер» (решение от 21.07.2020) и ООО «НПП Профиль-Т» в лице генерального директора Покаместова А.В. (арендатор), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество. Перечень конкретного имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия договора стороны согласовывают в спецификациях и (или) непосредственно в актах приема-передачи имущества, которые с момента подписания являются необъемлемой частью договора.

Пунктами 2.4, 2.6, 3.1, 3.3, 3.4, 4.1, 4.4, 5.2, договора предусмотрено, что:

минимальный срок аренды имущества составляет 15 дней;

по окончании срока действия договора арендатор обязался вернуть имущество арендодателю;

размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовывается сторонами путем указания в спецификации;

сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения сроков возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде на новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды на новый период, если стороны впоследствии не согласовали его;

до передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды и перечислить обеспечительный платеж;

в случае частичного поступления денежных средств от арендатора, арендодатель учитывает полученные деньги в следующей очередности: в первую очередь в счет восполнения суммы обеспечительного платежа, во вторую очередь в счет погашения задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам (в т.ч. ущербы), в третью – начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии), далее погашение задолженности по арендной плате;

арендатор в течение всего согласованного срока аренды обязуется поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт;

арендатор обязуется обеспечить сохранность имущества; в случае утраты или повреждения имущества арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее 5 рабочих дней до даты соответствующего требования арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или размера документально подтвержденных расходов на ремонт оборудования;

в случае нарушения арендатором срока оплаты арендных платежей по требованию арендодателя он обязан уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты;

лицо, заключившее договор от имени арендатора (поручитель по настоящему договору за арендатора – личные данные указаны в разделе 8 договора) обязуется лично солидарно с арендатором отвечать за неисполнение обязательств по договору аренды перед арендодателем, в т.ч. за несовременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения.

Пунктом 7.8 договора предусмотрено, что наличие печати арендатора на любых документах, которыми стороны обмениваются при исполнении договора, вместе с подписью лица, подписавшего от имени арендатора такой документ, означает наличие достаточных полномочий у такого лица действовать от имени арендатора, в том числе, но, не ограничиваясь согласовать размер компенсации стоимости ремонта, фиксировать наличие недостатков (дефектов).

Арендодатель по актам приема-передачи № 278 от 12.12.2019, № 284 от 23.12.2019, № 286 от 26.12.2019, № 40 от 28.04.2020, № 41 от 27.05.2020 передал арендатору имущество; данные акты содержат ссылку на договор № АК132/19 от 11.12.2019, тип тарифа, график аренды, в них указаны количество имущества, дата начала аренды, тариф за единицу имущества, компенсационная стоимость имущества и сумма обеспечительного платежа по каждому виду имущества; акты подписаны сторонами, скреплены печатями.

Арендатор по актам возврата оборудования № 396 от 09.04.2020 № 412/413/414 от 10.04.2022, № 694 от 14.09.2020, № 695 от 14.09.2020 возвратил имущество, как требующее восстановительный ремонт на общую сумму сумма, а так же имущество, не подлежащее восстановлению на сумму сумма, стоимость и расценки согласованы в актах приема-передачи.

За период аренды имущества с 12.12.2019 по 06.02.2021 арендодателем оказаны услуги на сумму сумма, арендатором в счет арендной платы произведены платежи на общую сумму сумма, задолженность составила сумма, из которой согласно уточнениям истца исключена задолженность в сумме сумма, в связи с чем, задолженность составила сумма

По расчету арендатора за период аренды имущества с 12.12.2019 по 06.02.2021 арендодателем оказаны услуги на сумму сумма, в счет арендной платы произведены платежи на общую сумму сумма, задолженность составила сумма, которая уплачена арендатором по платежному поручению № 1098 от 22.06.2022; по платежному поручению № 1099 от 22.06.2022 возмещен ущерб в сумме сумма

Расчет стоимости утраченного и требующего восстановления имущества, сделанный истцом, ответчиком ООО «НПП Профиль-Т» не оспаривался, расходы возмещены в полном объеме.

Представитель арендатора фио не оспаривал, что между сторонами сложились арендные отношения на условиях, указанных в актах приема-передачи имущества, однако оспаривал заключение между сторонами смешанного договора аренды и поручительства 11.12.2019, ссылаясь на то, что подпись в договоре и печать арендатор не ставил.

Для проверки данных доводов ответчиков по их ходатайству по делу была назначена комплексная судебная почерковедческая и техническая экспертиза, производство которой было поручено фио судебной экспертизы «Гарант».

В соответствии с заключением эксперта, подписи от имени Покаместова Александра Викторовича, расположенные на договоре аренды от 11.12.2019, выполнены не Покаместовым Александром Викторовичем, образцы подписи которого представлены для сравнения, а иным лицом. Оттиски печати, расположенные на каждом листе договора аренды от 11.12.2019, не соответствуют образцам оттиска печати ООО «НПП Профиль-Т».

Данное экспертом заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, полное, ясное, сомнений в обоснованности не вызывает, сторонами не оспаривалось, а потому принимается судом во внимание.

В соответствии со ст.ст. 166, 167, 168 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

За исключением случаев, предусмотренных ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора аренды, на условиях, указанных в актах приема-передачи, с учетом сложившихся между арендатором и арендодателем фактических отношений по аренде имущества; недействительности соглашения между сторонами о поручительстве Покаместова А.В. по обязательствам арендатора, о размере неустойки за нарушение сроков уплаты арендных платежей, уплате арендной платы с повышающим коэффициентом в случае нарушения сроков возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде на новый срок (период пользования), поскольку установлено, что договор аренды и поручительства от 11.12.2021 арендатор и поручитель не подписывали и печать на договоре арендатор не ставил, договор в этих частях заключен с пороком формы и влечет его недействительность.

Поскольку судом установлено, что задолженность по оплате арендных платежей исполнена арендатором в размере, превышающем размер задолженности, оснований для взыскания задолженности не имеется, равно, как и не имеется оснований для взыскания арендной платы с повышающим коэффициентом и неустойки, по основаниям, приведенным в решении суда.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из и , связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов ответчиков в сумме сумма за производство судебной экспертизы, суд учитывает, что задолженность была погашена в ходе производства по делу, а потому присуждает указанные расходы с истца в пользу ответчиков в равных долях пропорционально той части требований, которая была удовлетворена ими добровольно, исходя из следующего расчета: 98 000- 325 163*98000/694 284-98000=52 сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «ПрофМастер» к ООО «НПП Профиль-Т», Покаместову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды – отказать.

Взыскать с ООО «ПрофМастер» в пользу ООО «НПП Профиль-Т», Покаместову А.В. в равных долях сумма в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 29.08.2022

УИД 77RS0003-02-2022-000073-73

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

адрес 23 августа 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск