Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4121/22 по иску фио к Алексанян Алику Гамлетовичу о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратились в суд с исковым заявлением к Алексанян А.Г. о взыскании задолженности по договору займа ссылаясь на следующие обстоятельства. 19 октября 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор займа №АДИ-264/17, сумма займа составила сумма; процентная ставка – 48% годовых, срок займа – 84 месяца. 19 октября 2017 года, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа №АДИ-264/17, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-264/17, в соответствии с которым ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748. 26 октября 2017 года Управлением Росреестра по адрес в пользу истца была зарегистрирована ипотека на залог, сделана отметка о государственной регистрации ипотеки в Закладной от 19 октября 2017 года. Согласно Отчету об оценке №05003-П/22 от 12 мая 2022 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма. Ответчик свои обязательства по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, в части возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 11 мая 2022 года задолженность ответчика по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга – сумма.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, по состоянию на 02 августа 2022 года, в размере сумма, из которой: задолженность по основному долгу – сумма; задолженность по процентам – сумма; штраф в размер сумма; взыскать с ответчика проценты в размере 48% годовых за пользование займом, начисленных на основной долг, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку за нарушение срока возврата кредита, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств в размере 0,0233% за каждый день нарушенного обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам и по заявленным требованиям.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате в размере, предусмотренном настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных настоящего Кодекса.

Как следует из письменных материалов дела, 19 октября 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор займа №АДИ-264/17, сумма займа составила сумма; процентная ставка – 48% годовых, срок займа – 84 месяца.

19 октября 2017 года, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа №АДИ-264/17, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-264/17, в соответствии с которым ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748.

26 октября 2017 года Управлением Росреестра по адрес в пользу истца была зарегистрирована ипотека на залог, сделана отметка о государственной регистрации ипотеки в Закладной от 19 октября 2017 года.

Согласно Отчету об оценке №05003-П/22 от 12 мая 2022 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма.

Ответчик свои обязательства по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, в части возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

По состоянию на 11 мая 2022 года задолженность ответчика по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга – сумма.

Как следует из представленных ответчиком возражений, в связи с избранной в отношении него мерой пресечения в виде заключения под стражу, обязательства по заключенному им с истцом договору не исполнялись надлежащим образом только в мае и июне 2022 года, что, по мнению ответчика не является существенным нарушением договора. Факт получения займа в размере сумма ответчиком не оспаривается, период просрочки ответчиком исполнения обязательств составляет менее трех месяцев, ответчик просил в иске отказать.

Вместе с тем, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ приведенным доводам, ответчик суду не представил.

Истец настаивал на удовлетворении требований согласно уточненным требованиям.

Суд, на основании приведенных норм права, приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа и процентов, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и настоящего Кодекса.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к Алексанян Алику Гамлетовичу о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с Алексанян Алика Гамлетовича (паспортные данныеадрес паспортные данные) в пользу фио (ИНН: 9715232817; ОГРН: 5157746145189; дата регистрации: 07.12.2015; адрес регистрации: адрес (ВНУТРИГОРОДСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ) адрес,ПОМЕЩ. 51, ОФИС сумма) задолженность по договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, по состоянию на 02 августа 2022 года, в размере сумма, из которой: задолженность по основному долгу – сумма; задолженность по процентам – сумма; штраф в размер сумма;

Взыскать с Алексанян Алика Гамлетовича (паспортные данныеадрес паспортные данные) в пользу фио (ИНН: 9715232817; ОГРН: 5157746145189; дата регистрации: 07.12.2015; адрес регистрации: адрес (ВНУТРИГОРОДСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ) адрес,ПОМЕЩ. 51, ОФИС сумма) проценты в размере 48% годовых за пользование займом, начисленных на основной долг, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку за нарушение срока возврата кредита, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств в размере 0,0233% за каждый день нарушенного обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья