Заочное решение

УИД …

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3852/2022 по иску АО «ВЕГЕТТА» к Гасанову .. о взыскании задолженности,

установил:

АО «ВЕГЕТТА» обратилось в суд с иском к Гасанову Р.Н. оглы о взыскании задолженности по договорам аренды от .., от .. в размере .. руб. 89 коп. и .. руб. 01 коп., предметом которых является аренда строений по адресу: .., в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, неустойки в размере .. руб. 90 коп. и по день фактической уплаты долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Гасанов Р.Н. оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между АО «ВЕГЕТТА» и ИП Гасановым Р.Н. заключены договора аренды: от ..; от ...

В соответствии с пунктом 1.1 договоров арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование следующие нежилые помещения: общей площадью 34,3 кв.м; общей площадью .. кв.м., а арендатор обязуется принять указанное имущество и выплачивать за него предусмотренную настоящим договором арендную плату.

Договор предусматривает арендную плату, состоящую из двух частей: базовой (постоянной) части арендной платы и переменной части арендной платы.

Согласно условиям договора базовая (постоянная) часть арендной платы составляет:

- .. руб. в месяц, в том числе НДС 20 % по ставке согласно действующему законодательству (пункт 3.1.1.2 Договора-1);

- .. руб. в месяц (пункт 6.1 Договора-2).

Базовая (постоянная) часть арендной платы подлежит перечислению на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 3.1.1.4 договора-1).

Базовая (постоянная) часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 6.2 договора 2).

Основанием для осуществления арендатором оплаты является договор.

Отсутствие выставленного счета не является основанием не перечислять арендную плату.

Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные услуги, в том числе:

- электроснабжение внутри арендуемого помещения и световой наружно рекламы по установленному арендатором счетчику;

- электроэнергию, включающую в себя освещение Зон общего пользования и прилагающей территории пропорционально доле арендуемого помещения в общей площади.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 договора-1 арендатор оплачивает арендодателю переменную часть арендной платы ежемесячно в течение 5 банковских, дней с момента получения арендатором счета или счета-фактуры от арендодателя.

Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно, на основании выставленных арендодателем счетов за соответствующий период с приложением копий документов, подтверждающих стоимость услуг и их фактическую оплату, в течение 10 календарных дней с даты получения арендатором указанных документе (абзац 3 пункта 6.4 договора-2).

В связи с ненадлежащим исполнениям арендатором обязательств по оплате арендных платежей по договорам у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем – по договору от .. в размере .. руб. 89 коп., по договору .. - … руб. 01 коп.

В соответствии с пунктом 8.2 договоров, в случае нарушения арендатором срока оплаты арендных платежей, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени составил .. руб. 90 коп.

… ИП Гасанов Р.Н. оглы прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

До настоящего времени ответчик долг не погасил, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены сторонами договорами аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате арендной платы по договорам аренды от .. в размере .. руб. 89 коп. и .. руб. 01 коп., а также неустойка по состоянию на .. в размере .. руб. 90 коп. и до момента фактического погашения долга, подлежит взысканию с Гасанова Р.Н. оглы в пользу истца, так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «ВЕГЕТТА» к Гасанову .. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Гасанова … в пользу АО «ВЕГЕТТА» задолженность по договорам аренды в размере … руб. 89 коп. и … руб. 01 коп., неустойку в размере .. руб. 90 коп.

Взыскивать с Гасанова .. в пользу АО «ВЕГЕТТА» неустойку за период с .. по .. в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскивать с Гасанова .. в пользу АО «ВЕГЕТТА» неустойку за период с … по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Гасанова .. в пользу АО «ВЕГЕТТА» расходы по уплате государственной пошлины … руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья