Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 июля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3757/22 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио Гранату Рубеновичу, Мхитарян Сюзанне Эдвардовне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, собственниками квартиры в котором под номером 247 являются ответчики, которые возвели самовольно конструкцию (перегородка с дверью) на межквартирной лестничной площадке, в связи с чем, площадь коридора общего пользования уменьшилась. 20 января 2021 года по указанному адресу составлен акт осмотра. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании. На основании ст. ст. 37,30 ч. 4, ч.3 и ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, указывая, что разрешения ответчиками получено не было на установление перегородки с дверью и в Госжилинспекцию такое разрешение не представлялось, уведомление-требование о необходимости демонтажа самовольно возведенной конструкции от 19 февраля 2021 года, полученное ответчиками, в срок до 19 марта 2021 года не исполнено, со ссылкой на положения ст. ст. 212, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.2.и.ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 11 и 12 ЖК РФ, поскольку перегородка с дверью на межквартирной лестничной площадке (квартиры 13,14,15) установлена самовольно и незаконно, без соответствующих разрешений и согласований, с уменьшением площади мест общего пользования, при нарушении прав других собственников, истец просил суд: возложить на Акопяна Гранта Рубеновича, Мхитарян Сюзанну Эдвардовну обязанность в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения демонтировать за свой счет незаконно возведенную перегородку на межквартирной лестничной площадке квартиры 247 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанной перегородки; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как следует из письменных материалов дела, ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 247 являются ответчики, которые возвели самовольно конструкцию (перегородка с дверью) на межквартирной лестничной площадке, в связи с чем, площадь коридора общего пользования уменьшилась.

20 января 2021 года по указанному адресу составлен акт осмотра.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании.

На основании ст. ст. 37,30 ч. 4, ч.3 и ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, указывая, что разрешения ответчиками получено не было на установление перегородки с дверью и в Госжилинспекцию такое разрешение не представлялось, уведомление-требование о необходимости демонтажа самовольно возведенной конструкции от 19 февраля 2021 года, полученное ответчиками, в срок до 19 марта 2021 года не исполнено, со ссылкой на положения ст. ст. 212, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.2.и.ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 11 и 12 ЖК РФ, поскольку перегородка с дверью на межквартирной лестничной площадке (квартиры 13,14,15) установлена самовольно и незаконно, без соответствующих разрешений и согласований, с уменьшением площади мест общего пользования, при нарушении прав других собственников, истец просил суд: возложить на Акопяна Гранта Рубеновича, Мхитарян Сюзанну Эдвардовну обязанность в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения демонтировать за свой счет незаконно возведенную перегородку на межквартирной лестничной площадке квартиры 247 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанной перегородки; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины сумма.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

Поскольку ответчики в суд не явились, своим правом возражать против иска не воспользовались, добровольно требования не исполнили, суд обосновывает свои выводы доводами стороны истца, и удовлетворяет требования истца в полном объеме и возлагает на Акопяна Гранта Рубеновича, Мхитарян Сюзанну Эдвардовну обязанность в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения демонтировать за свой счет незаконно возведенную перегородку на межквартирной лестничной площадке квартиры 247 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанной перегородки.

С ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к фио Гранату Рубеновичу, Мхитарян Сюзанне Эдвардовне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,- удовлетворить.

Возложить на Акопяна Гранта Рубеновича, Мхитарян Сюзанну Эдвардовну обязанность в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения демонтировать за свой счет незаконно возведенную перегородку на межквартирной лестничной площадке квартиры 247 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанной перегородки.

Взыскать с Акопяна Гранта Рубеновича, Мхитарян Сюзанну Эдвардовну в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, в равных долях.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: