Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3628/2022 по исковому заявлению адресМосквы к Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисе Николаевне, фио и Роменскому Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о признании Роменской Е.Ю., Роменской Л.Н., Роменского В.Ю. и Роменского Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, выселении и обязании освободить вышеназванное жилое помещение, ссылкой на неисполнение ответчиками условий Распоряжения ДЖП и ЖФ №Р51-14712 от 30 октября 2012 года в части освобождения занимаемой площади по вышеназванному адресу.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Ответчики Роменская Е.Ю., Роменская Л.Н., Роменский В.Ю. и Роменский Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, однако обязали явкой в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования заявленного спора не признала и просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон явившихся в судебное заседание, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дела по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые по делу обстоятельства, с учетом позиции прокурора поддержавшего требования заявленного спора, приходит к следующему.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным РФ, другими федеральными законами ( адрес кодекса РФ).

Положениями Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ГК РФ "имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с , ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Материалами гражданского дела установлено, что Распоряжением Префекта адрес №3081-рэп от 30 мая 2007 года бывшему сотруднику органов внутренних дел Роменскому Ю.В. на семью из четырех человек, по договору купли-продажи с рассрочкой, была предоставлена находящаяся в собственности адрес трехкомнатная квартира, площадью 102,4кв.м., расположенная по адресу: Москва, адрес в доме новостройке.

Впоследствии, распоряжением ДЖП и ЖФ адрес №Р51-14712 от 30 октября 2012 года в вышеназванное Распоряжение Префекта адрес №3081-рэп от 30 мая 2007 года было внесено изменение в п.1 Распоряжение, путем его дополнения словами «по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемой площади».

Названными процессуальными актами Правительства адрес на Роменского Ю.В. и членов его семьи, после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа и вселения в квартиру по адресу: Москва, адрес, возлагалась обязанность сняться с регистрационного учета и передать свободное жилое помещение, ранее занимаемом ответчиками по адресу: Москва, адрес, 2.

Право собственности ответчиков на предоставляемое жилое помещение по адресу: Москва, адрес было зарегистрировано органами Росреестра по адрес 18 декабря 2017 года.

Между тем, ответчики после оформления права собственности на вышеназванное имущество, не исполнили требования Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р51-14712 от 30 октября 2012 года в части снятия с регистрационного учета и освобождении жилого помещения по адресу: Москва, адрес, 2.

Согласно выписке из Единого жилищного документа по состоянию на 01 февраля 2022 года в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, 2, постоянно зарегистрированы – Роменская Е.Ю., Роменская Л.Н., Роменский В.Ю. и Роменский Ю.В., которые в судебном заседании не отрицали факт пользования названным жилым помещением и сохранения в нем постоянной регистрации по месту жительства.

Разрешая исковые требования ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. , от 8 июня 2010 г. и этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 г № 44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес» Департамент является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес, а также по принятию в собственность адрес жилых помещений.

Согласно положением ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.13 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительности сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения, передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника не передачу владения иному лицу.

Как судом указывалось ранее, ответчики в отсутствие правоустанавливающих документов и в нарушение Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р51-14712 от 30 октября 2012 года занимают ранее представленное им для временного пользования жилое помещение по адресу: Москва, адрес, 2.

Названная квартира находится в собственности адрес и стороне ответчика по договору социального найма не предоставлялась.

В связи с оформлением ответчиками права собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес последние в соответствии с вышеназванным распоряжение ДЖП и ЖФ должны были освободить спорное жилое помещение и передать его в собственности адрес, однако до настоящего времени продолжат пользоваться недвижимым имуществом в отсутствие на то согласия истца, как собственника спорного имущества.

Анализируя собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание, что ответчиками в нарушение положений Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р51-14712 от 30 октября 2012 года, после оформления права собственности на жилое помещение представленное в рамках Распоряжения Префекта адрес №3081-рэп от 30 мая 2007 года, не исполнили требования вышеназванного процессуального документа (распоряжения) по освобождению ранее занимаемой площади по адресу: Москва, адрес, 2, и продолжат пользоваться последним в отсутствие на то правоустанавливающих документов, суд с учетом положений ст.ст.209, 304,309 ГК РФ, положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и ст.13 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», находит исковые требования адресМосквы о признании Роменской Е.Ю., Роменской Л.Н., Роменского В.Ю. и Роменского Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, выселении и обязании освободить вышеназванное жилое помещение - состоятельными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, - признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещение по адресу Москва, адрес и снятии их с учетом по указанному адресу.

Вместе с тем, суд установив факт нарушения ответчиками имущественных прав истца в лице ДГИ адрес, полагает возможным в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ выселить Роменскую Е.Ю., Роменскую Л.Н., Роменского В.Ю. и Роменского Ю.В. из квартиры по адресу: Москва, адрес, возложив на последних обязанность освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать квартиру в адресМосквы в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисе Николаевне, фио и Роменскому Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании освободить жилое помещение – удовлетворить.

Признать Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Выселить Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича из квартиры по адресу: Москва, адрес.

Возложить на Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича обязанность освободить квартиру по адресу: Москва, адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение фиоадрес в освобожденном виде.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисы Николаевны, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес 09 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3628/2022 по исковому заявлению адресМосквы к Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисе Николаевне, фио и Роменскому Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании освободить жилое помещение,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисе Николаевне, фио и Роменскому Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании освободить жилое помещение – удовлетворить.

Признать Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Выселить Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича из квартиры по адресу: Москва, адрес.

Возложить на Роменскую Евгению Юрьевну, Роменскую Ларису Николаевну, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского Юрия Викторовича обязанность освободить квартиру по адресу: Москва, адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение фиоадрес в освобожденном виде.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисы Николаевны, Роменского Валентина Юрьевича и Роменского фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья С.И. Завьялова

СПРАВКА

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3628/2022 по исковому заявлению ДГИ адрес к Роменской Евгении Юрьевне, Роменской Ларисе Николаевне, фио и Роменскому Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании освободить жилое помещение, изготовлено 09.11.2022г.

Судья: Завьялова С.И.