Решение

УИД 77RS0003-02-2022-006750-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 июня 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3621/22 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Бибирево» к Вагнеру , Вагнер о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево», осуществлявшее управление многоквартирным по адресу: г. Москва, , обратилось в суд с иском к ответчику Вагнер Я.Н., являющейся собственником квартиры № указанного дома, ответчику Вагнер М.Ю., зарегистрированному в данной квартире, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период . в размере руб., суммы пени руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик Вагнер М.Ю. в судебном заседании с требования истца не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик Вагнер Я.Н. была извещена судом надлежащим образом, не явилась.

Исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Вагнер Я.Н. с года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, .

Вагнер М.Ю. зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево»

Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период - гг. в размере руб., которая до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 2, 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, собственником квартиры № 63 Вагнер Я.Н. не представлено, расчет задолженности ею не оспорен.

В связи с вышеуказанными нормами права у ответчика Вагнер Я.Н. имеется обязанность, возложенная на нее законом о содержании своей собственности, а также по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеприведенной нормы, солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Действительно, как следует из материалов дела, в указанный истцом период в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Вагнер М.Ю., однако, как усматривается из объяснений истца, а также представленных им единых платежных документов за спорный период, начисление платы за оказываемые коммунальные услуги в квартире № производилось не по количеству зарегистрированных лиц, а на основании показаний приборов учета.

Обязанность же по внесению взносов на капитальный ремонт, платы за содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возложена лишь на собственника жилого помещения.

Согласно сведениям, представленным ответчиком Вагнер М.Ю., он фактически проживает по адресу: г. Москва, ул. , а регистрация в спорной квартире носила формальный характер.

В соответствии с разъяснениями в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доказательств того, что Вагнер М.Ю. фактически использовал услуги ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотведение КПУ, отопление, не имеется.

При таких обстоятельствах, достаточных оснований для возложения обязанности по оплате ЖКУ на Вагнер М.Ю., не имеется.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, проверив который, суд приходит к выводу о его достоверности, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с собственника квартиры № Вагнер Я.Н. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание заявленной стороной ответчика ходатайство о снижении размера начисленных пени на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что сумма пени, заявленная истцом к взысканию, является явно несоразмерной, в связи с чем полагает возможным снизить ее до суммы 00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере руб. на ответчика Вагнер Я.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Бибирево» к Вагнеру , Вагнер о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Вагнер в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере руб., пени 00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

В удовлетворении требований к Вагнер М.Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 28.06.2022