Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 июля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3608/2022 по исковому заявлению Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и адресМосквы адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.П. обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Шпортун С.Н. и адресМосквы адрес Бибирево» о признании решения общего собрания собственников помещений по адресу: Москва, адрес, оформленного протоколом от 01 декабря 2021 года недействительным, ссылкой на то обстоятельство, что оспариваемо собрание было проведено в отсутствие кворума необходимого для принятия решений по поставленным в собрании вопросам. Кроме того, по утверждению истца подписи в бюллетенях подделаны, то есть исполнены не собственниками жилых помещений, а неустановленными лицами. Указанные нарушений влекут за собой нелегитимность принятых на собрании решений.

Истец Новикова Н.П. и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования заявленного спора поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчики Шпортун С.Н. и представитель ГБУ адрес Бибирево» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Материалами гражданского дела установлено, что Новикова Н.П. (далее по тексту – истец) является собственником жилого помещения – квартиры №306 в многоквартирном жилом доме (далее по тексту – МКД) по адресу: Москва, адрес.

Согласно реестру собственников жилых помещений дома по адресу: Москва, адрес общая площадь жилых помещения составляет 26.021,70м.кв., общая площадь нежилых помещений составляет 2.093,20м.кв.м.

адрес жилого многоквартирного дома по вышеназванному адресу, согласно информационной адрес ЖКХ составляет 28.502кв.м.

В период с 22 октября 2021 года по 29 ноября 2021 года по инициативе собственника жилого помещения – квартиры №194 фио в МКД по адресу: Москва, адрес форме заочного голосования было проведено очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания было оформлено протоколом №1 от 01 декабря 2021 года, согласно которому в голосовании приняло участие 14.938,81кв.м. жилых помещений в МКД, что составляет 57,41% от общей жилой адрес, и 52,40% от общей адрес. Установлено наличие кворума. В повестку общего собрания включено 8 вопросов, в том числе избрание председателя совета многоквартирного дома, утверждение Совета многоквартирного дома, утверждение вознаграждения на содержание СМД , определения способа доведения итогов голосования и места хранения документов общего собрания.

По повестке дня приняты все решения, за исключением решения о выплате вознаграждения на содержание СМД. В протоколе отражено, что дата и место подсчета голосов и составления протокола: 01 декабря 2021 года. Протокол подписан председателем, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии. Также был составлен протокол счетной комиссии. В качестве приложения к протоколу были представлены: реестр голосования собственников на 24л., протокол счетной комиссии на 2л, решение на 349л, уведомление собственников МКД на 1л и решения собственников на 1л.

Из протокола счетной комиссии от 01 декабря 2021 года следует, что собрание признано состоявшимся. Указано, что все решения приняты большинством голосов. . Решение по 6 пункту не принято ввиду отсутствия квалифицированного количества голосов согласно ЖК РФ. Протокол подписан членами счетной комиссии.

Оригиналы протоколы общего собрания, принятых решения и иных документов являющихся приложением к решению ООСС были переданы в ГЖИ адрес, где были проверены и оставлены без замечаний со стороны контролирующего органа.

Изучив Протокол №1 от 01 декабря 2021 года, суд пришел к выводу, что он не содержит в себе существенных нарушений норм закона, по которым он мог бы быть признан судом недействительным. Протокол содержит все необходимые формальные признаки, перечисленные выше в указанных судом нормативных актах и нормах закона, которым должен соответствовать подобный документ, подписан уполномоченными на то лицами, подлинность принадлежности подписи которых в судебном заседании не оспаривалась.

Оценив доводы истцов относительно признания недействительными ряда бланков письменных решений в связи с отсутствием в них указания номера документа о праве собственности, площади принадлежащего помещения, полных сведений о лице заполняющим бланк голосования и заполнения бланков до конца проведения общего собрания, суд не принял их во внимание, поскольку истцами не учтено, что критерием определения действительности заполненного бланка при голосовании по вопросам повестки дня является возможность определить позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (п. 7 письма министра России от 05.10.2017 года N 35851-ЕС/04).

Согласно ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , , ГПК РФ, пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений оформленного протоколом N 1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведено в рамках жилищного законодательства. Наличие кворума на собрании и отсутствие признаков недействительности решения общего собрания подтверждается Протоколом №1 от 01 декабря 2021 года. Принятые на общем собрании решения соответствуют заявленной повестке дня общего собрания. Решения принимались по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание было правомочно (имело кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Данное обстоятельство подтверждается представленными в дело копиями решений собственников, принявших участие в голосовании. Количество представленных решений собственников и совокупный размер принадлежащих им долей соответствует сведениям, отраженным в протоколе общего собрания. За принятые решения было отдано более 50% голосов от числа голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании.

Проведение общего собрания было инициировано лицами, которые имели такое право; собственники помещений дома уведомлялись о проведении собрания надлежащим образом; общее собрание имело кворум и являлось правомочным, собрание приняло решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания и относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при этом голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования.

В обоснование своих доводов истец ссылался на то, что решение очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, оформленное протоколом N 1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является недействительным ввиду отсутствия кворума, поскольку при подсечете голосов не были учтены площади нежилых помещений.

Отклоняя довод истца об отсутствии кворума суд исходил из того, что при подсчете голосов ответчиком во внимание были приняты все площади помещений принявших участие в общем собрании. В общем собрании приняло участие более ½ от числа голосов собственников помещений, вопросы поставленные перед собранием признаны легитимными и отвечающими требованиям действующего законодательства, а их разрешение допустимо с участием ½ числа собственников помещения в МКД. Более того, инициатор собрания не вправе понуждать собственников участвовать в голосовании, владельцы нежилых помещений были извещены о состоявшемся общем собрании, однако не приняли в нем участие по независящим от инициатора обстоятельствам. В Протоколе подсчета голосов были учтены все голоса, которые выразили волеизъявление в отношении участия в общем собрании собственников, что указывает на несостоятельность доводов Истцом о неправильном учете голосов.

Доводы стороны истца о пороках протокола общего собрания, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку в период проведения указанного собрания действовали требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Минстроя России от 28.01.2019 N 44/ПР "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных Домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", согласно п. п. 3 которого, протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

данного Приказа установлено, что протокол общего собрания должен содержать следующие сведения (а) наименование документа; (б) дата и номер протокола общего собрания; (в) дата и место проведения общего собрания; (г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; (д) содержательная часть протокола общего собрания; (е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания, что и было сделано в рассматриваемом случае, поскольку вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

При разрешении спора судом также принято во внимание, что оспариваемые решения были представлены в ГЖИ адрес где были подвергнуты дополнительной проверке, нарушений при проведении оспариваемого в рамках настоящего дела собрания не выявлены. Таким образом, органом государственного жилищного надзора в рамках полномочий, предоставленных жилищным законодательством, установлено, что собрание проведено в соответствии с требованием действующего законодательство, при этом какие-либо нарушения не выявлены.

Истцом не доказано, что решения на состоявшемся собрании собственников приняты с существенными нарушениями требований действующего законодательства что оспариваемые решения общего собрания могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца, учитывая, размер принадлежащих истцам помещений, их голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений.

Также материалы гражданского дела не содержат в себе сведений о том, что собственники оспаривали факт голосования и подписания ими решений, в связи с чем законных оснований для исключения решений собственников не имеется.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства заявленного спора, суд оставляет без удовлетворения требования Новиковой Н.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, как основанные на неверном толковании норм материального права, регулирующие спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и ГБУ адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

адрес 21 июля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3608/2022 по исковому заявлению Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и адресМосквы адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и ГБУ адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3608/2022 по исковому заявлению Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и ГБУ адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, изготовлено 21.07.2022г.

Судья Завьялова С.И.

Новиковой Н.П. (Москва, адрес)

Шпортун С.Н. (Москва, адрес)

Руководителю ГБУ адрес Бибирево» (Москва адрес)

Бутырский районный суд адрес в порядке ст.214 ГПК РФ направляет в Ваш адрес копию решения суда от 21 июля 2022 года по гражданскому делу №2-3608/2022 по исковому заявлению Новиковой Натальи Павловны к Шпортун Светлане Николаевне и адресМосквы адрес Бибирево» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

Приложение: копия судебного акта на ____ листах.

Федеральный судья С.И. Завьялова