Решение

УИД: 77RS0003-02-2022-006531-02

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 20 июля 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи ….,

при секретаре ….,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3702/2022 по иску …. к …. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Волов А.В. обратился в суд с иском к Дерюгину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: г. ….. В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется, что нарушает право истца, как нового собственника жилого помещения.

Истец …. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, наделил полномочиями представлять свои интересы представителя ….., который иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик …. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, однако иного места для оформления регистрации не имеет.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что …. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2022 г. является собственником квартиры № … расположенной по адресу: г. Москва, … (л.д. 10-14).

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован по месту жительства ответчик Дерюгин С.В., который членом семьи собственника не является (л.д. 15).

Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Дерюгин С.В. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности Волову А.В., какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в то время как истец возражает против сохранения права пользования за ответчиком в сорном жилье, то исковые требования Волова А.В. о являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы Дерюгина С.В., что спорное жилое помещение является для него единственным жильем для регистрации по месту жительства, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилье длительное время не проживает, сохраняя лишь формальную регистрацию в нем.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета квартиры № … по адресу: г. Москва, ….

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования …. - удовлетворить.

Прекратить право пользования … жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва….

Настоящее решение суда по его вступлению в законную силу является основанием для снятия … с регистрационного учета квартиры по адресу: город Москва, ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 01.08.2022.

УИД: 77RS0003-02-2022-006531-02