Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-006281-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3448/2022 по иску Михайлова М.Ю. к Ашавскому О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Михайлов М.Ю. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ просил признать Ашавского О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № *****, расположенной по адресу: *****. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако, никогда в нее не вселялся, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, членом семьи собственника не является, имеет иное место жительства, при этом от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 4-6, 24).

В судебном заседании представители истца Михайлова М.Ю. – адвокат Красовитов Д.В., Коконова А.А. заявленный иск поддержали по изложенным в нем основаниям и по доводам письменным пояснений на иск (л.д. 26-27).

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Ашавского О.В. с учетом сведений об извещении (л.д. 44-45), по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № 21, расположенная по адресу: ****, собственником которой, является истец Михайлов М.Ю. (л.д. 8. 31-35).

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства, помимо истца Михайлова М.Ю., зарегистрированы: ответчик Ашавский О.В., Федяев Л.В., Федяева И.Л. (л.д. 9).

В ходе проверки ОМВД России по району Бибирево города Москвы от 11.08.2022 установлено, Ашавский О.В. по факту чинения препятствий в пользовании и в проживании жилым помещением по адресу: ****, никогда не обращался (л.д. 42-43).

Как установлено объяснениями представителей истца и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, последний членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в ней как сослуживец истца в 2012 году, однако, в спорной квартире не проживает, личных вещей не держит, имеют иное место жительство. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, имеет иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, признает ответчика Ашавского О.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, Ашавский О.В. как прекративший право пользования жилым помещением по адресу: *****, подлежат снятию с регистрационного учета указанной квартиры, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Михайлова М.Ю. (паспорт ****) удовлетворить.

Признать Ашавского О.В. (паспорт *****) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия Ашавского О.В. органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № **** по адресу: *****, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.09.2022