Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-006113-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3340/2022 по иску Олейниченко Е.Л. к Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Олейниченко Е.Л. обратилась в суд с иском к Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу****, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако, членами семьи нынешнего собственника не являются, при заключении договора дарения обязались сняться с регистрационного учета в течение недели после перехода права собственности, однако, от взятых на себя обязательств уклоняются. Поскольку ответчики членами семьи бывшего собственника не являются, иных оснований для пользования спорным жильем у них не имеется, то, по мнению истца, их право пользования указанной квартирой подлежит прекращению (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца Олейниченко Е.Л. – Бессонова Н.В. доводы заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца Олейниченко Е.Л., ответчиков Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л., третьих лиц Лаврищева Л.В., Олейниченко Е.Т., представителя ОМВД РФ по району Бибирево города Москвы (л.д. 170-175), в порядке заочного производства, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № ****, собственником которой является Олейниченко Е.Л. на основании договора дарения от 27.08.2015, заключенного с Олейниченко Е.Т. (л.д. 14, 16-17, 35-70, 158-162).

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства, помимо истца Олейниченко Е.Л. зарегистрированы: ответчики Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л., третьи лица Олейниченко Е.Т., Лаврищев П.В., **** (л.д. 156, 163).

Как установлено объяснениями представителя истца Бессоновой Н.В. и ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, последние членами семьи нынешнего собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, имеют иное место жительство. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета последние уклоняются и от разговора на данную тему уклоняются.

В соответствии со ст. ст. 209, 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как установлено судом, смена собственника спорной квартиры, которым стала истец Олейниченко Е.Л. произошла на основании договора дарения от 27.08.2015, заключенного с третьим лицом Олейниченко Е.Т., а ответчики приходятся последней братом и племянником, которые ранее были зарегистрированы в спорной квартире в качестве жильцов прежнего собственника. Указанный договор дарения никаких условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не содержит.

Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения с собственником квартиры соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не добыто.

При установленных по делу обстоятельствах и в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось, а потому, суд признает Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. прекратившими право пользования квартирой ****.

С учетом положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. подлежат снятию с регистрационного учета квартиры № 19, расположенной по адресу: **** органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца Олейниченко Е.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск Олейниченко Е.Л. (паспорт ****) - удовлетворить.

Признать Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. (паспорт ****) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 3, кв. 19.

Настоящее решение является основанием для снятия Олейниченко Г.К., Олейниченко К.Л. органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № 19, расположенной по адресу: *****, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 15.08.2022