Протокол судебного заседания

УИД: 77RS0003-02-2022-005933-50

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

05 декабря 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видановой П.А. в лице законного представителя фио к Воробьеву В.Г., Рыковой Т.С., несовершеннолетнему Рыкову В.В., Губенко Н.В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, прекращении права собственности на долю в праве собственности, признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании недействительным договора дарения, истребовании доли в праве собственности.

Судебное заседание открыто в 14 часов 00 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Представитель истца фио (действующий законный представитель Видановой П.А.) – фио, действующая на основании доверенности от № 77 АД 0305253 от 03.08.2022.

Представитель истца фио (действующий законный представитель Видановой П.А.) – фио, действующая на основании доверенности от № 77 АД 0305116от 30.07.2022 сроком по 09.03.2023.

Ответчик Рыкова Татьяна Сергеевна, паспортные данные, зарегистрирована по адресу: адрес.

Ответчик – Губенко Наталья Владимировна,паспортные данные, зарегистрирована по адресу: Москва, адрес.

Представитель ответчика Рыковой Т.С. – фио, действующая на основании довенренности № 77 АД 0527935 сроком на пять лет.

Личность установлена по паспорту гражданина РФ.

В судебное заседание не явились:

Законный представитель несовершеннолетнего истца Видановой П.А., паспортные данные – фио, фио, представитель УСЗН адрес в лице адрес Бибирево адрес, нотариус адрес фио, Управления Росреестра по Москве. О месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом обозреваются и приобщаются к материалам дела, поступившие в суд до начала судебного заседания через экспедицию суда: ответы на судебные запросы из адрес, Росреестра, ответ на судебную повестку от нотариуса адрес фио, возражений ответчика на исковое заявление, письменные пояснения ответчика Губенко Н.В.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайств заявлено не было.

Судом обсуждается вопрос о возможности начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие законного представителя несовершеннолетнего истца Видановой П.А., паспортные данные – фио, фио, представителя УСЗН адрес в лице адрес Бибирево адрес, нотариуса адрес фио, Управления Росреестра по Москве, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Судом обсуждается вопрос о возможности начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие законного представителя несовершеннолетнего истца Видановой П.А., паспортные данные – фио, фио, представителя УСЗН адрес в лице адрес Бибирево адрес, нотариуса адрес фио, Управления Росреестра по Москве, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Представитель истца фио: Поддерживаем заявленные исковые требования, настаиваем на их удовлетворении в полном объеме. фио, паспортные данные, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № 442, расположенную по адресу: адрес; законным представителем последней является ее отец фио Вторым участником долевой собственности на указанную квартиру являлся Воробьев В.Г. в размере 2/3 доли. 12.02.2022 между Воробьевым В.Г. и Рыковой Т.С. заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры за сумма 02.09.2022 по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру Рыкова Т.С. подарила своей матери Губенко Н.В. 1/3 доли от принадлежащей ей 2/3 доли в квартире. Таким образом, в настоящее время несовершеннолетняя фио, Рыкова Т.С. и Губенко Н.В. являются равнодолевыми сособственниками названной квартиры, в которой кроме последних по постоянному месту жительства значатся зарегистрированными с 19.09.2019 фио, а с 22.02.2022 несовершеннолетний Рыков В.В., паспортные данные Мы считаем, что имеется нарушение продавцом Воробьевым В.Г. предусмотренного статьей 250 ГК РФ преимущественного права его несовершеннолетней дочери фио при продаже 2/3 долей названой квартиры покупателю Рыковой Т.С., выразившимся в отсутствии надлежащего уведомления о продаже такого имущества.

Просим суд о переводе прав и обязанностей покупателя по заключенному 12.02.2022 между последними договору купли-продажи 2/3 доли квартиры № 442, расположенной по адресу: адрес на фио, являющуюся собственником 1/3 доли такой квартиры, прекращении права собственности Рыковой Т.С. на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, признании ее не приобретшей право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Вопросов нет.

Представитель истца фио: Поддерживаем заявленные исковые требования, настаиваем на их удовлетворении в полном объеме. При получении выписки из домовой книги в апреле 2022 года фио узнал о такой сделке, которая совершена, по его мнению, с нарушением предусмотренного законодательством порядка отчуждения доли в праве общей долевой собственности, поскольку ни зарегистрированная с рождения в этой квартире и имеющая преимущественное право на покупку данной доли долевой собственник квартиры фио, ни он, как ее законный представитель, не получали от продавца фио письменного извещения о намерении продажи этой доли в общем имуществе и тем самым не были надлежащем образом уведомлены о продажи доли квартиры, о чем также свидетельствует рассмотрение в Бутырском районном суде адрес его иска от имени Видановой П.А. к Воробьеву В.Г. и фио об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой и выдаче дубликата ключей в рамках гражданского дела № 2-2334/2022. В ходе рассмотрения дела в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний сын Рыковой Т.С. - Рыков В.В. Рыкова Т.С., не имея права на отчуждение приобретенной на основании незаконного договора-купли продажи спорной доли квартиры, произвела безвозмездное отчуждение 1/3 доли таковой своей матери Губенко Н.В. на основании заключенного между ними договора дарения от 02.09.2022, который вместе с тем является ничтожным и заключен при злоупотреблении ими своим правами, с целью причинения ему вреда.

Просим суд о переводе прав и обязанностей покупателя по заключенному 12.02.2022 между последними договору купли-продажи 2/3 доли квартиры № 442, расположенной по адресу: адрес на фио, являющуюся собственником 1/3 доли такой квартиры, прекращении права собственности Рыковой Т.С. на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, признании ее не приобретшей право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Вопросов нет.

Представитель ответчика Рыковой Т.С. - фио: Возражаем против удовлетворения заявленных исковых требований. Спорная квартира приобреталась ею для проживания, является ее единственным местом жительства и местом жительства сына фио, который с сентября 2022 посещает расположенную рядом с домом школу. После приобретения квартиры по согласованию с истцом фио она сделала ремонт в квартире, также с ним велась переписка о предоставлении доступа в квартиру, порядке проживания. В настоящее время в квартире также зарегистрирована ее мама Губенко Н.В., которой она подарила 1/3 долю таковой. Письменное уведомление Воробьевым В.Г. было направлено Видановой П.А. по месту ее регистрации и истец фио имел возможность получить уведомление, однако, не получил.

Просим суд в удовлетворении искового заявления отказать.

Вопросов нет.

Ответчик Рыкова Т.С.: Возражаем против удовлетворения заявленных исковых требований. Поддерживаю сказанное моим представителем. Я действую за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, ее представитель фио Спорная квартира приобреталась мною для проживания, являюсь единственным местом жительства и местом жительства сына фио, который с сентября 2022 посещает расположенную рядом с домом школу. После приобретения квартиры по согласованию с истцом фио я сделала ремонт в квартире, также с ним велась переписка о предоставлении доступа в квартиру, порядке проживания. В настоящее время в квартире также зарегистрирована моя мама Губенко Н.В., которой я подарила 1/3 долю таковой. Письменное уведомление Воробьевым В.Г. было направлено Видановой П.А. по месту ее регистрации и истец фио имел возможность получить уведомление, однако, не получил.

Просим суд в удовлетворении искового заявления отказать.

Вопросов нет.

Ответчик Губенко Н.В.: Возражаем против удовлетворения заявленных исковых требований. фио, не нуждаясь в проживании в спорной квартире, устраивал судебные тяжбы с каждым новым сособственником, дважды взламывал и менял ключи от входной двери, а потому имел возможность отслеживать почтовую корреспонденции в почтовом ящике.

Просим суд в удовлетворении искового заявления отказать.

Вопросов нет.

Суд переходит к рассмотрению материалов дела.

Том 1

Л.д. 7-12 исковое заявление

Л.д. 13-14 кассовый чек, квитанция, опись

Л.д. 16-17 выписка из домовой книги

Л.д. 18-21 апелляционное определение от 30.11.2016

Л.д. 22-29 выписка из ЕГРН

Л.д. 30 свидетельство о рождении

Л.д. 31 копия паспорта

Л.д. 32-34 решение суда от 14.04.2021

Л.д. 35-38 выписка из ЕГРЮЛ

Л.д. 39-48 заявление

Л.д. 57-58 заключение УСЗН адрес в лице адрес Бибирево адрес

Л.д. 59-65 ответы на судебные запросы

Л.д. 80-125 ответы на судебные запросы

Л.д. 140-141 заочное решение суда от 01.04.2022

Л.д. 142-143 письменные пояснения

Л.д. 144-190 возражения на исковое заявление с приложением

Л.д. 196-197 ответ на судебную повестку

Л.д. 198-199 заявление

Л.д. 208-235 ходатайство

Л.д. 236-242 заявление о принятии мер по обеспечению иска

Л.д. 243-244 определение о принятии мер по обеспечению иска

Том 2

Л.д. 1-4 кассовый чек, опись

Л.д. 5 определение ВС РФ от 25.01.2021

Л.д. 6-8 квитанция, кассовый чек

Л.д. 23-48 ответы на судебные запросы

Л.д. 56-65 ходатайство о приобщении документов

А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: ответы на судебные запросы из адрес, Росреестра, ответ на судебную повестку от нотариуса адрес фио, возражения ответчика на исковое заявление, письменные пояснения ответчика Губенко Н.В.

Судом оглашаются письменные заключения УСЗН адрес в лице адрес Бибирево адрес (т. 1, л.д. 57-58).

Исследования письменных материалов дела завершено.

Дополнений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Прений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки, порядок и пределы обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом разъяснено сторонам право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 14 часов 40 минут.

Судья: Подписал протокол: 05.12.2022

Секретарь: Протокол составил и подписал: 05.12.2022