Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 31 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/22 по иску Рогалевой Людмилы Петровны к Рогалеву Матвею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по иску Рогалева Матвея Дмитриевича к Рогалевой Людмиле Петровне о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Рогалева Л.П. 12 апреля 2022 года обратилась с иском к Рогалеву М.Д., указав, что является нанимателем жилого помещения – квартиры № 6 по адресу: адрес на основании договора социального найма № 5207-01-2009-8000805 от 22 октября 2009 года. Рогалев М.Д. является внуком истца, однако более 19-ти лет по месту регистрации не проживает, фактически проживал и проживает по другому адресу в отсутствии каких либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Расходов по уплате коммунальных услуг не несет, попыток вселения не предпринимал. Рогалева Л.П. просила признать фио утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Рогалев М.Д. 18 марта 2022 года обратился с иском к Рогалевой Л.П., указав, что зарегистрирован в квартире № 6 в доме 14 по адрес в адрес вместе со своим отцом – фио, который в 2019 году осужден находится в местах лишения свободы. Указанное помещение родители определили Рогалеву М.Д., однако фактически Рогалев М.Д. до совершеннолетия проживал с матерью и братом в адрес. Совершеннолетия истец достиг 05 декабря 2021 года, является студентом очной формы обучения, сообщил бабушке о своем намерении вселиться и проживать в жилом помещении по месту регистрации, оплачивать коммунальные платежи. Однако, Рогалева Л.П. отказывается выдать ключи, в квартиру фио. впустить отказывается, поскольку пустующие комнаты сдает. Рогалев М.Д. просил суд вселить его в жилое помещение. Возложить обязанности передать ключи, определить доли в оплате коммунальных платежей.

Рогалева Л.П. совместно с представителем в судебное заседание явилась, собственные требования поддержала, требования фио не признала.

Представители Рогалева М.Д. явились, требования Рогалевой Л.П. не признали, требования фио поддержали.

Третьи лица –ГБУ адрес Бибирево адрес и ОМВД по вопросам миграции адрес в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Третье лицо – фио в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью 65,2 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 5207-01-2009-8000805 от 22 октября 2009 года, совместно с нанимателем Рогалевой Л.П. вселены: фио (сын), фиоБ (сын), Рогалев М.Д. (внук 2003 г.р).

Согласно актуальным сведениям, в квартире имеют регистрацию: Рогалева Л.П., Рогалев М.Д., 2003 г.р., фио

Суду представлены Рогалевой Л.П. медицинская документация, справка об инвалидности, документальное подтверждения оплаты жилья и коммунальных услуг.

Рогалевым М.Д. представлены: справка МФЮА; свидетельство о рождении согласно которому родителями являются фио и фио, выписка с места жительства матери;

В судебном заседании 14 июня 2022 года опрошены в качестве свидетелей фио, фио, фио и фио

фио показала, что является матерью фио С 2006 года Рогалев М.Д. был зарегистрирован его отцом – фио по своему месту жительства. Фактически проживает с ней и братом в адрес. В декабре 2021 года Рогалев М.Д. достиг совершеннолетия, обучается в институте в Москве, в связи с чем, Рогалеву Л.П. попросили о вселении фио в квартиру по месту регистрации, однако Рогалева Л.П. ответила отказом. В спорной квартире Рогалев М.Д. некоторое время проживал с родителями, затем периодически приезжал. В спорной квартире имеются его вещи и вещи его отца, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

фио показал, что является братом фио Имеет регистрацию совместно с матерью в Зеленограде, где проживает совестно с матерью, бабушкой по материнской линии и братом –Рогалевым М.Д. в стесненных условиях. Рогалев М.Д., как договорились родители, зарегистрирован в Москве. В спорной квартире фио и Рогалев М.Д. периодически проживали, в основном летом, затем приезжали в гости к отцу. адрес школу свидетель и Рогалев М.Д. посещали в Зеленограде.

Свидетель фио показала, что является подругой Рогалевой Л.П. и ей известно, что Рогалева Л.П. проживает в спорной квартире одна. Рогалева Л.П. нуждается в помощи, однако внуки такой помощи ей не оказывают. фио в квартире при посещении Рогалевой Л.П. ни разу не видела, о попытках вселения свидетелю не известно.

фио показала, что является женой брата Рогалевой Л.П., много лет назад также проживала в спорной квартире. Общается с Рогалевой Л.П. и часто навещает её. Свидетелю известно, что с 2006 года после смерти мужа Рогалева Л.П. фактически проживает одна. Иногда жил Дмитрий. Детей Дмитрия свидетель видела несколько раз, когда они приезжали на день рождение свидетеля, на похоронах сына Рогалевой Л.П. – Сергея, и на день рождение самой Рогалевой Л.П. Как известно свидетелю отношения с внуками Рогалева Л.П. не поддерживает , внуки здоровьем и жизнью бабушки по отцовской линии не интересуются.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Также Рогалевым М.Д. суду представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 21 апреля 2022 года по факту противоправных действий Рогалевой Л.П.; чек, подтверждающие уплату за ЖКУ начиная с января 2022 года.

Разрешая требования Рогалевой Л.П., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

В силу и Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, Рогалев М.Д. вселен своим отцом, который право пользования не утратил, в жилое помещение в установленном законом порядке и, следовательно, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

05 декабря 2021 года достиг возраста восемнадцати лет и изъявил желание пользоваться принадлежащим правом.

С настоящим иском Рогалев М.Д. обратился в суд 18 марта 2022 года. С января 2022 года производит оплату жилья и коммунальных услуг в произвольной сумме.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Рогалевой Л.П. удовлетворению не подлежат, поскольку в силу возраста Рогалев М.Д., до достижения совершеннолетия, свое право пользоваться жилым помещением, ранее реализовать не мог.

Отказывая в удовлетворении требований Рогалевой Л.П., принимая во внимание, что факт чинения препятствий Рогалеву М.Д. в пользовании жилым помещением со стороны Рогалевой Л.П. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает требования фио законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рогалев М.Д. подлежит вселению в жилое помещение по месту регистрации с возложением на Рогалеву Л.П. обязанности не чинить препятствий Рогалеву М.Д. в пользовании жилым помещением по месту регистрации и выдать ключи.

Также, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, учитывая отсутствие соглашения по данному вопросу между сторонами.

В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 2 - ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от 05.06.2019), при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Суд определяет долю фио равной 1/3, что с момента вступления настоящего решения в законную силу является основанием для выдачи сторонам отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Рогалевой Людмилы Петровны к Рогалеву Матвею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Требования Рогалева Матвея Дмитриевича к Рогалевой Людмиле Петровне о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Вселить Рогалева Матвея Дмитриевича, паспортные данные) в жилое помещение – квартиру № 6 дома 14 по адрес в адрес.

Возложить на Рогалеву Людмилу Петровну, паспортные данные, выдан паспортным столом № 3 ОВД Бибирево адрес 26 марта 2002 года, адрес регистрации: адрес, лом 14, кв. 6) обязанность не чинить Рогалеву Матвею Дмитриевичу препятствий в пользовании жилым помещением –квартирой № 6 дома 14 по адрес в адрес; выдать ключи.

Определить доли в оплате за жилое помещение Рогалева Матвея Дмитриевича равной 1/3.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для оплаты жилья и коммунальных услуг Рогалеву М.Д., Рогалевой Л.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года