Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3076/22 по иску Адамовской Татьяны Владимировны к Департаменту городского имущества о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру № 68 в доме 6 корп. 2 по адрес в адрес, указав, что 29 октября 1992 года на основании Договора передачи № 092648-000972 в равно долевую собственность фио и Адамовской Татьяны Владимировны передана квартира № 68 по адресу: адрес. Истец Адамовская (добрачная фамилия фио) Т.В. является внучкой фиоА 27 марта 1995 года фио умерла. Завещание не совершалось. Дочерью фио и единственным наследником по закону являлась мать истца – фио (ранее Мяснянкина, ранее фио) фио, паспортные данные, умершая 14 апреля 2006 года, которая фактически приняла наследство после смерти своей матери, производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала коммунальные платежи и несла иные расходы. Истец, являясь собственником квартиры, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи и несет иные расходы. Истец является единственной наследником фио Указывая, со ссылкой на положения ст.ст.234, 301,305,1154 ГК РФ, что она в течение пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет имуществом, истец просила суд признать за ней право собственности на ½ долю в праве на квартиру № 68 по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 29 октября 1992 года между ДМЖ и фио, Адамовской Татьяной Владимировной подписан договор передачи № 092648-000972, в соответствии с которым в общую собственность фио и Адамовской Татьяне Владимировне передана трехкомнатная квартира № 68 по адресу: адрес.

Адамовская (фио) фио, 1966 г.р., зарегистрирована и с 1983 года проживает по адресу: адрес. Суду истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ в отношении квартиры № 68 по адресу: адрес.

фио, умерла 25 марта 1995 года. Наследственное дело не открывалось.

фио (фио, в предыдущем браке Мяснянкина) фио, являющаяся матерью истца и дочерью фио, умерла 14 апреля 2006 года.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей 14 апреля 2006 года фио. фио на день смерти с 15 апреля 1994 года была зарегистрирована по адресу: адрес.

Адамовская Т.В. вступила в наследство к имуществу умершей фио, по завещанию.

Истец просила суд признать за ней право собственности на ½ долю в праве на квартиру № 68 по адресу: адрес. в порядке приобретательной давности.

По ходатайству истца, судом допрошена в качестве свидетеля явившаяся фио, которая показала, что является племянницей истца и внучкой фио В квартире по адресу: адрес, проживает истец, а также до своей смерти фактически проживали мать фио и бабушка истца – фио, после смерти которой, фио несла все расходы по содержанию квартиры, делала ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с адрес кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в , Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из и Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец на протяжении пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, пользуется спорной квартирой, как своим имуществом, несет расходы по содержанию всей квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, оплачивает полностью налог на имущество, постоянно проживает в квартире, следит за техническим состоянием, делая при необходимости ремонт, зарегистрирована в спорной квартире, право собственности на долю которого приобрела в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для определения на основании ст.ст. 244-245 ГК РФ доли Адамовской Т.В. в праве общей, без определения долей, совместной собственности в праве на квартиру № 68 по адресу адрес, равной ½ и признания за истцом права собственности на ½ долю в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адамовской Татьяны Владимировны к Департаменту городского имущества о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Адамовской Татьяной Владимировной право собственности на ½ долю в праве на квартиру № 68 по адресу адрес в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года