Решение

УИД 77RS0003-02-2022-005085-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/22 по иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио (фио) Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Сиротиной Е.В. к Жирнову В.В. как законному представителю несовершеннолетнего фио, фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Жирнов В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к фио (фио) Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, путем выделения в пользование истца и его несовершеннолетнего сына комнаты площадью 17,3 кв.м., ссылаясь на невозможность разрешения спора во внесудебном порядке.

Сиротина Е.В. обратилась с встречным иском к несовершеннолетнему Жирнову В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ссылаясь на то, что несовершеннолетний ребенок должен проживать с матерью фио, которая не приобрела право пользования спорной квартирой. Также Сиротина Е.В. просит выселить фио из квартиры по адресу: адрес, поскольку последняя не зарегистрирована в спорном жилье, вселена без согласия собственника квартиры.

Представитель Жирнова В.В. и фио в судебном заседании требования по первоначальному иску поддержала, просила об их удовлетворении. Встречный иск Сиротиной Е.В. не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель Колесовой Е.В. настаивала на удовлетворении встречного иска, в части определения порядка пользования квартирой, просила выделить Жирнову В.В. комнату площадью 9 кв.м.

Третье лицо фио в судебном заседании пояснила, что считает требования фио злоупотреблением правом, так как он конфликтует с членами семьи и ему никто не чинит препятствий в пользовании спорной квартирой.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей требование о выселении фио обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 77,90 кв.м., жилой площадью 51,90 кв.м., состоящую из комнат площадью 13,9 кв.м., 9,5 кв.м., 12 кв.м. и 17,3 кв.м.

С 24.01.2022 года собственником вышеуказанной квартиры является фио (фио) Е.В., заключившая договор купли-продажи с фио, фио

Жирнов В.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы Жирнов В.В., его несовершеннолетний сын Жирнов В.В., а также имеют временную регистрацию фио, несовершеннолетняя фио

Жирнов В.В. состоит в браке с фио

При рассмотрении дела установлено, что фактически в квартире проживают Жирнов В.В. с сыном Жирновым В.В. и супругой фио, они занимают комнату площадью 17,3 кв.м., в остальных комнатах проживают незнакомые Жирнову В.В. люди.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Доступ в квартиру представляет собой полномочия собственника по владению жилым помещением, и законодателем установлены правила для определения режима совместного владения, а не лишение одного сособственника права владения в угоду другому сособственнику.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Жирнов В.В. приобрел право бессрочного пользования спорной квартирой, с учетом того, что права несовершеннолетнего ребенка фио, 15.10.2014г. производно от прав родителя, суд полагает, что в пользование фио с сыном следует предоставить комнату площадью 9,5 кв.м., что не приведет к нарушению права собственника - Сиротиной Е.В.

Места общего пользования спорной квартиры остаются в совместном пользовании сторон.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний Жирнов В.В., паспортные данные, в установленном законом порядке был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своего отца фио, данная квартира была определена ему в качестве места жительства по соглашению родителей.

Как следует из п. 9 договора купли-продажи от 24.01.2022г., покупатель поставлен в известность, что в квартире по адресу: адрес числятся на регистрационном учете и постоянно проживают Жирнов В.В. и несовершеннолетний фиоВ, паспортные данные

Также в материалы дела представлено нотариально удостоверенное соглашение, подписанное Жирновым В.В. и фио, которым они определили место жительства сына с отцом, в квартире по адресу: адрес.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Сиротиной Е.В. о признании несовершеннолетнего фио прекратившим право пользования квартирой необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Доводы Сиротиной Е.В. о том, что регистрация несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, не могут служить основанием для удовлетворения требований, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Требования Сиротиной Е.В. о выселении фио суд считает обоснованными по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец как собственник квартиры по адресу: адрес, не давала своего согласия на вселение и проживание в квартире супруги фио – фио

С учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 8 которого, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ), поскольку факт отсутствия согласия Сиротиной Е.В. на проживание супруги фио в спорной квартире, сторонами не оспорен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для фактического занятия ответчиком фио этой жилой площади.

При рассмотрении дела не установлено правовых оснований для занятия спорного жилого помещением фио, также как и не имеется оснований для сохранения за нею права пользования на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио (фио) Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив Жирнову Валерию Васильевичу, паспортные данные и несовершеннолетнему Жирнову Василию Валерьевичу, паспортные данные, в пользование комнату площадью 9,5 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Встречный иск Сиротиной Е.В. к Жирнову В.В. как законному представителю несовершеннолетнего фио, фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Выселить фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022 года

УИД 77RS0003-02-2022-005085-72

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес 29 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/22 по иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио (фио) Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Сиротиной Е.В. к Жирнову В.В. как законному представителю несовершеннолетнего фио, фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио (фио) Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив Жирнову Валерию Васильевичу, паспортные данные и несовершеннолетнему Жирнову Василию Валерьевичу, паспортные данные, в пользование комнату площадью 9,5 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Встречный иск Сиротиной Е.В. к Жирнову В.В. как законному представителю несовершеннолетнего фио, фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Выселить фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья