Мотивированное решение
Дело № 02-3238/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-007846-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 21 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3238/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой Анне Николаевне, ...ой Ольге Николаевне, ...ой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес, Департамент) обратился в суд с иском к ...ой Е.А., ...ой О.Н., ...ой А.Н., в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования комнатами 1,4 квартиры 239, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ответчики ...а А.Н. (до брака - ...фио), паспортные данные, ...а О.Н., паспортные данные, ...а Е.А., паспортные данные зарегистрированы в данном жилом помещении. Указанные комнаты находятся в собственности адрес.
Распоряжением Префектуры адрес от 13.10.2010 №3798ж ответчикам предоставлено жилое помещение, а именно отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Пунктом 4 вышеуказанного Распоряжения установлено обязательство ...ой А.Н., ...ой Е.А., ...ой О.Н. сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: адрес, 4 и в течении двух недель с момента оформления прав собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрироваться в данном предоставляемом жилом помещении.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.01.2021 ...а А.Н., ...а Е.А., ...а О.Н. являлись собственниками по 1/3 доли жилого помещения с 01.11.2012 по адресу: адрес. Указанное помещение 21.07.2020 продано.
Согласно жилищным документам (единый жилищный документ, Выписка из домовой книги) ответчики до настоящего времени зарегистрированы в комнатах 1, 4 по адресу: адрес.
По имеющимся данным, ответчики длительное время в квартире не проживают, местонахождение их неизвестно.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ...а Е.А., ...а О.Н., ...а А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы, возражений на иск не представили.
Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Росреестр будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание явку представителя не обеспечило
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, спорным жилым помещением являются две комнаты №1,4, жилой площадью 13, 1 - кв.м. и 17,1 кв.м., четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанные комнаты находится в собственности адрес.
Ответчики ...а А.Н. (до брака - ...фио), паспортные данные, ...а О.Н., паспортные данные, ...а Е.А., паспортные данные зарегистрированы по месту жительства по данному адресу, где занимали две комнаты.
Как видно из представленных документов, Распоряжением Префектуры адрес от 13.10.2010 № 3798ж ответчикам предоставлено жилое помещение, а именно отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 83.2 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 44, 3 кв.м. по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.
Из материалов дела усматривается, что 29.08.2012г. между адрес, с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения , по которому в общедолевую собственность покупателей - по 1/3 доле каждому, передается квартира №56 по адресу: адрес.
Согласно выписки от 21.01.2021г. из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ...а А.Н., ...а Е.А., ...а О.Н. являлись собственниками данной квартиры. 21.07.2020г. указанное помещение продано.
Пунктом 4 вышеуказанного Распоряжения Префектуры адрес от 13.10.2010 № 3798ж установлено обязательство ...ой А.Н., ...ой Е.А., ...ой О.Н. сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: адрес, 4 и в течении двух недель с момента оформления прав собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрироваться в данном предоставляемом жилом помещении.
Согласно жилищным документам ( Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета № 1770116143 от 12.07.2021г.) ответчик ...а А.Н.(до брака ...фио) выписана 26.02.2021 года из спорного жилого помещения, новый адрес : адрес, Красногорск, адрес.
Согласно выписке из домовой книги ответчики ...а Е.А., ...а О.Н. до настоящего времени зарегистрированы в комнатах 1, 4 по адресу: адрес.
В силу Закона адрес N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жилые помещения предоставляются или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес с освобождением занимаемого жилого помещения либо в дополнение к занимаемому жилому помещению.
Предоставление или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается с соблюдением всех следующих условий: все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями в пределах нормы предоставления площади жилого помещения; все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По имеющимся данным, ответчики в спорной квартире не проживают, местонахождение их неизвестно, однако остаются зарегистрированными по указанному адресу, данный факт нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как установлено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании не добыто, а ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, опровергающих доводы Истца.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
Положениями ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, находятся в собственности адрес, наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что есть все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес собственником которой является адрес.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу адрес,4, органом, осуществляющим регистрационный учет, после вступления настоящего решения суда в законную силу в порядке его исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.
Признать ...у Анну Николаевну, ...у Ольгу Николаевну, ...у Елену Александровну утратившими право пользования комнатами 1 и 4, квартиры 239, расположенной по адресу: адрес
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой Ольги Николаевны, ...ой Елены Александровны с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2022г.
УИД 77RS0003-02-2021-007846-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 21 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3238/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой Анне Николаевне, ...ой Ольге Николаевне, ...ой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.
Признать ...у Анну Николаевну, ...у Ольгу Николаевну, ...у Елену Александровну утратившими право пользования комнатами 1 и 4, квартиры 239, расположенной по адресу: адрес
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой Ольги Николаевны, ...ой Елены Александровны с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: фио