Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2021-008666-80

Дело №2а-302/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-302/дата по заявлению ...фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением № ...... от дата,

установил:

... Ю.Н., с учетом уточнений, обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решение об отказе в государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением № ... от дата, возложение на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обязанность устранить допущенные нарушения и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 3 195,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес, от наименование организации к ...у Юрию Николаевичу на основании Договора купли-продажи имущества от дата.

Представитель административного истца поддержала заявленные требования, указала, что решение Управления Росреестра по Москве об отказе государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением № ...... от дата, является незаконным, как вынесенное с нарушением норм действующего законодательства РФ, и нарушающим права и законные интересы ...фио по основаниям, изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, суд, рассмотрел дело в порядке ст. 226 КАС РФ в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От административного ответчика поступил отзыв и копии материалов регистрационного дела, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Статьей 29 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что отказ в государственной регистрации прав может быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Согласно системному толкованию ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от дата № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так, и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в и настоящей статьи, в полном объеме. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Срок на обращение в суд, предусмотренный ст. 219 КАС РФ, административным истцом не пропущен.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы административного истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 84 КАС РФ, суд установил, что требования административного истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из административного искового заявления, в целях получения государственной услуги по регистрации права собственности на нежилое здание с к/н ... ... Ю.Н. обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением. По результатам рассмотрения заявления и представленных на регистрацию документов, Управление Росреестра по Москве приняло решение об отказе в государственной регистрации права собственности, уведомив заявителя о принятом решении в уведомлении об отказе в государственной регистрации № ... от дата в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) .... Основанием для отказа послужили обстоятельства истечения дата срока приостановления государственной регистрации, указанного в уведомлении от дата № ... и неустранение приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации. Посчитав решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве незаконным административный истец обратился в суд. Удовлетворяя требования ...фио, суд соглашается с доводами административного истца, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административный ответчик отказал в государственной регистрации по основаниям, что здание, право собственности на которое подлежит регистрации, находится на земельном участке, долгосрочная аренда на который передана заявителю, однако, регистрирующему органу не представлено заявление о государственной регистрации внесения изменений в запись об аренде земельного участка с подтверждением оплаты госпошлины. Кроме того, при пространственном анализе данных выявлено, что заявленный к государственной регистрации объект недвижимости, частично не входит в границы земельного участка.

Суд не может согласится с доводами регистрирующего орган по следующим основаниям. Статьей 3 ФЗ от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Полномочия регистратора по принятию оспариваемого решения установлены Указом Президента Российской Федерации от дата № дата «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», а также Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 457).

В силу ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Как следует из ст.ст. 4, 14 Закона о государственной регистрации, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно пункту 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (пункты 2, 8, 9 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 18 Закона от дата № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление); 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее также - отправление в электронной форме). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого 4 права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с частью 5 статьи 18 закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц. В соответствии со статьей 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. В части 1 статьи 20 указанного Закона предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в государственной регистрации. При этом пунктом 2 статьи 17 Федерального закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных Законом о регистрации, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона о регистрации, требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 указанной статьи).

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между наименование организации (Продавец) и ...ым Ю.Н. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи, по условиям которого Продавец передает имущество, принадлежащее наименование организации, (Лот № 1 «Недвижимое имущество и основные средства») – нежилое 3-этажное здание с к/н ..., площадью 3 195,29 кв.м. с правом долгосрочной аренд земельного участка с к/н 77:02:0003002:162, расположенного по адресу: адрес. дата нежилое здание передано ...у Ю.Н. по акту приема-передачи. наименование организации и ... Ю.Н. совместно обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание на основании договора купли-продажи от дата

Согласно перечисленным требованиям действующего законодательства РФ, правоустанавливающим документом для данного вида государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, который может быть для административного ответчика объектом правовой экспертизы, предусмотренной положениями Закона № 118-ФЗ.

Договор купли-продажи от дата в необходимом количестве экземпляров был представлен регистрирующему органу, о чем свидетельствуют Расписки в получении документов на государственную регистрацию от дата, от дата.

Представленный регистрирующему органу в качестве правоустанавливающего документа для осуществления государственной регистрации перехода к административному истцу права собственности договор купли-продажи соответствует требованиям, перечисленным в ст. 21 Закона о регистрации. Договор купли-продажи по форме и содержанию не нарушает требования ГК РФ, подписан уполномоченными представителя продавца и покупателя, содержит все существенные условия для договоров данного вида. В Договоре купли-продажи приведены сведения о предмете договора – нежилом здании с указанием кадастрового номера, площади, адреса место нахождения и иных сведений, индивидуализирующих объект недвижимости. Следовательно, представленный на государственную регистрацию Договор купли-продажи имущества от дата соответствует требованиям закона, в связи с чем, регистрирующий орган необоснованно отказал в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от дата Росреестром указано, что «в кадастре недвижимости в отношении объекта недвижимости, заявленного к государственной регистрации, не содержится записи об уточненных координатах».

В Уведомлении об отказе государственной регистрации прав от дата регистратором ссылки на указанное основание для отказа отсутствуют.

В Уведомлении от дата административный ответчик указывает на новое основание для отказа в государственной регистрации, которое ранее регистратором не заявлялось – «отсутствие заявления о государственной регистрации внесений изменений в запись об аренде земельного участка с подтверждением оплаты государственной пошлины». Таким образом, административный Ответчик обосновывает решение об отказе в государственной регистрации новыми основаниями, которые ранее при приостановлении государственной регистрации от дата регистратором не заявлялись, что не предусмотрено законом. При приведенных обстоятельствах, основание, по которому регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на основании Договора купли-продажи от дата, не соответствует уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав. В соответствии с требованиями закона административный истец представил регистрирующему органу все необходимые документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание.

Регистратор, первоначально приостанавливая государственную регистрацию (Уведомление от дата), указывает, что «в кадастре недвижимости в отношении объекта недвижимости, заявленного к государственной регистрации, не содержится записи об уточненных координатах». В Уведомлении об отказе в государственной регистрации от дата в качестве обоснования отказа регистратор ссылается на то, что заявленный к государственной регистрации объект недвижимости частично не входит в границы земельного участка. Перечисленные обстоятельства не являются основаниями для приостановления и последующего отказа в государственной регистрации.

В силу ст. 69 Закона о регистрации, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды является незаконным. Согласно положениям ст. 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от дата N 54). Нежилое здание, расположенное по адресу: адрес прошло технический учет БТИ, на которое было возложено осуществление технического учета объекта недвижимости, указанные сведения имеются у регистрирующего органа.

На момент заключения Договора купли-продажи собственником нежилого здания являлось наименование организации, о чем административному ответчику известно.

дата сведения о Договоре аренды земельного участка с к/н 77:02:0003002:162, заключенном между наименование организации и Департаментом земельных ресурсов адрес, внесены в ЕГРН, то есть до вступления в силу действующего Закона о регистрации. Указанный договор аренды является действующим, между Арендатором и Арендодателем не расторгнут.

В Договоре купли-продажи от дата приведены сведения о кадастровом номере нежилого здания, адресе его места нахождения и с привязкой к земельному участку с к/н 77:02:0003002:162, позволяющие индивидуализировать предмет Договора.

Отсутствие разногласий сторон Договора купли-продажи относительно предмета договора и объектов, на которые подано заявление о регистрации прав, наличие документов о праве собственности наименование организации на указанные объекты, свидетельствует о том, что между Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям заключенного ими Договора.

Принимая во внимание, что в ЕГРН имеются необходимые для осуществления регистрационных действий сведения об объектах недвижимости (здание и земельный участок), поскольку права на указанные объекты были зарегистрированы в ЕГРН до заключения Договора купли-продажи от дата, регистрирующий орган неправомерно отказал в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от наименование организации к ...у Ю.Н. на основании Договора купли-продажи от дата.

Кроме того, в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ГК РФ отсутствуют указания на то, что в государственной регистрации перехода права может быть отказано либо по причине отсутствия в кадастре недвижимости записи об уточненных координатах в отношении объектов недвижимости, либо по причине того, что объект недвижимости частично не входит в границы земельного участка.

Отказывая в государственной регистрации, Управление Росреестра по Москве неправомерно указывает, что заявленный объект недвижимости частично не входит в границы земельного участка.

Таким образом, заявителем в Управление Росреестра по Москве были предоставлены все необходимые документы для осуществления действий по регистрации права собственности на нежилое здание. В связи с изложенным, решения Управления Росреестра по Москве не соответствует нормам материального права и подлежит признанию незаконным и необоснованным.

Следовательно, решение Управления Росреестра по адрес, оформленное Уведомлением об отказе государственной регистрации прав № ...... от дата, является незаконным, так как противоречит требования закона.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости нарушает права и законные интересы Административного Истца, создает препятствия к осуществлению его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Статья 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Административный истец не имеет возможности реализовать предусмотренные законом правомочия собственника нежилого здания, так как данные правомочия в полном объеме возникают с момента государственной регистрации перехода права собственности на ...фио в отношении нежилого здания. Необоснованное приостановление государственной регистрации и последующий отказ существенно нарушают права и законные интересы ...фио, поскольку административный истец не может использовать нежилое здание по целевому назначению, сдавать в аренду находящиеся в нем помещения для извлечения прибыли, а также использовать нежилое здание любым незапрещенным законом способом. Провести кадастровые работы в отношении земельного участка и расположенного на нем нежилого здания в целях приведения в соответствие технического плана возможно только после государственной регистрации перехода права собственности. Следовательно, решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимости нарушает права и законны интересы административного истца. Таким образом, решение Управления Росреестра по Москве, оформленное Уведомлением об отказе государственной регистрации прав № ...... от дата, является незаконным и необоснованным, нарушает права и законные интересы ...фио, в связи с чем, подлежит отмене.

В силу п. 11 ст. 226 КАС РФ, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иных доказательств, подтверждающих сомнения ответчика, не представлено.

В силу ст. 227 КАС РФ, в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

В соответствии со ст. 227 КАС РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов административного истца суд возлагает обязанность на административного ответчика устранить допущенное нарушение прав ...фио путем возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обязанности устранить допущенные нарушения и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 3 195,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес, от наименование организации к ...у Юрию Николаевичу на основании Договора купли-продажи имущества от дата.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на административного ответчика в соответствии со ст. 111 КАС РФ.

На основании Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 84, 218, 219, 226, 227 КАС РФ, ст. 1, 4, 14, 20, 21, 26, 27, 29, 69 ФЗ от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

решил:

административное исковое заявление ...фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением № ...... от дата – удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением № ...... от дата - незаконным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав ...фио, а именно осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 3 195,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес, от наименование организации к ...у Юрию Николаевичу на основании Договора купли-продажи имущества от дата.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ...а Юрия Николаевича государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст. ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья

Решение в окончательной форме принято дата.