Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2853/дата по исковому заявлению фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Шакиров Р.К. обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о признании фио утратившим право пользования жилым помещение по адресу: Москва, адрес и снятии с регистрационного учета по названому адресу, ссылкой на добровольные выезд ответчика из спорного жилого помещения и отсутствие интереса последнего (ответчика) в проживании и пользовании названной квартирой. При этом по мнению истца регистрация ответчика по адресу: Москва, адрес, кв. носит формальный характер, ответчик имеет в пользовании иное место жительства.

Истец Шакиров Р.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался судом надлежащим образом, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования заявленного спора поддержал и настаивал на его удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик Волков В.С. в судебное заседание явился, возражал относительно предмета заявленного спора, указав, что стороной истца не представлено доказательств утраты интереса ответчика в пользовании спорным имуществом.

Третье лицо УСЗН адрес в лице филиала ОСЗН по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно и Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Материалами гражданского дела установлено, что дата между ДГИ адрес (правопреемник ДЖП и ЖФ) и Шакировым Р.К. был заключен договор социального найма жилого помещения №5207-01-2008-1155390, в соответствии с которым Шакирову Р.К. на семью из 4-х человек в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 46,8кв.м. (далее по тексту – Договор).

Согласно п.1.3 Договора совместно с нанимателем жилого помещения Шакировым Р.К. (далее по тексту – истец / наниматель) в названное жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены Волков В.С., паспортные данные – внук нанимателя, фио, паспортные данные – дочь нанимателя и фио, паспортные данные – внучка нанимателя.

Согласно сведениям Единого жилищного документа по состоянию на дата в жилом помещении по адресу: Москва, адрес постоянно зарегистрированы Волков В.С. и Шакиров Р.К., при этом следует отметить, что регистрация ответчика фио в спорном жилом помещении была произведена дата по месту жительства его родителей с согласия нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что Постановлением Руководителя муниципалитета адрес №320 от дата, в связи со смертью родителей, ответчик Волков В.С. был передан под попечительство фио проживающей по адресу: Москва, адрес, при этом названным Постановлением за ответчиком Волковым В.С. было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, по достижению последним совершеннолетия. До настоящего момента ответчик в спорное жилое помещение вселен не был.

Длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, а также отсутствие с его стороны интереса в пользовании спорным имуществом и не оплата услуг ЖКХ, по мнению истца свидетельствует об утрате Волковым В.С. права пользования спорным жилым помещением, а его (ответчика) регистрация носит формальный характер.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик Волков В.С. в своих пояснениях указал, что его (ответчика) выезд из спорного жилого помещения носил вынужденных характер, при этом он (ответчик) по достижению совершеннолетия не утратил интереса в пользовании имуществом и проживании по месту постоянной регистрации, в частности ответчик планирует переехать по месту регистрации в случае нечинения со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещение. Также ответчик ссылался на наличие конфликтных взаимоотношений между сторонами.

Доводы ответчика, в части вынужденного выезда из спорного жилого помещения и наличия у последнего (ответчика) интереса в пользовании спорным имуществом, в своих показаниях подтвердили допрошенные по делу свидетели фио и фио, которые в числе прочего указали, на чинение со стороны истца препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд находит доводы ответчика нашедшие свое подтверждение как в письменных материалах гражданского дела, так и в показаниях допрошенных по делу свидетелей, - состоятельными и заслуживающими должного внимания в силу следующего.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было. Более того судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства своих родителей, с согласия нанимателя жилого помещения. Выезд ответчика был обусловлен наличием крайних обстоятельств и малолетним возрастом последнего. По достижению совершеннолетия, ответчик принимал попытки по вселению в спорное жилое помещение, которые были пресечены стороной истца, ввиду наличия у сторон конфликтных взаимоотношений.

При оценке доказательств, суд руководствуется не только письменными материалами гражданского дела, но и показаниями допрошенных по делу свидетелей фио и фио, находит их допустимым доказательством по делу.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения .

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в жилом доме по месту жительства своих родителей, и проживал в нем до дата, после чего Постановлением Руководителя муниципалитета адрес от дата в связи со смертью родителей был передан под опеку фио, проживающей по адресу: Москва, адрес, с сохранением за ответчиком право на жилое помещение по адресу: Москва, адрес.

Само по себе проживание фио совместно с опекуном по адресу, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку Постановлением Руководителя муниципалитета адрес от дата, не может служить основанием для признания фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, более того названным Постановлением за Волковым В.С. было сохранено на спорное жилое помещение, по достижению совершеннолетия.

Судом установлено и не опровергнуто сторонами в судебном заседании, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия Волков В.С. не отказывался, и в настоящее время заявил о намерении пользоваться спорным имуществом. При этом не мог реализовать своё имущественное право в отношении спорного жилья, ранее, поскольку со стороны истца чинились препятствия в пользовании имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что Волков В.С. приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ему в качестве места жительства соглашением родителей. Выезд Волкова В.С. из жилого помещения не может быть признан добровольным и носил вынужденный характер, ввиду сложившихся жизненных обстоятельств, указанных судом ранее, более того к моменту выезда из жилого помещения ответчик являлся несовершеннолетним и был лишен возможности самостоятельно реализовывать свое имущественное право и заявлять о месте жительства. После достижения ответчиком совершеннолетия ответчик открыто заявил о своем желании проживать в спорном жилом помещении и нести бремя по его содержанию, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии ответчика в квартире по адресу: Москва, адрес. Более того права ответчика на пользование спорным имуществом было установлено Постановлением Руководителя муниципалитета адрес от дата, при этом наличие между сторонами конфликтных взаимоотношений не позволяло ответчику реализовать свое имущественное право ранее. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не проживание ответчика в спорной квартире носит временный, а, следовательно, в силу ЖК РФ не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства настоящего гражданского дела, суд также отклоняет требования истца о снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, как производного требования от первоначального – в удовлетворении, которого отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2853/дата по исковому заявлению фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение №2-2853/дата по исковому заявлению фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено дата

Федеральный судья Завьялова С.И.

Шакирову Р.К. (Москва, адрес)

Волкову В.С. (Москва, адрес)

Бутырский районный суд адрес во исполнение требований ст.214 ГПК РФ направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата по гражданскому делу №2-2853/дата по исковому заявлению фио Рафека Константиновича к Волкову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Приложение: копия судебного акта на ____ листах.

Федеральный судья С.И. Завьялова