Определение о передаче дела по подсудности
Дело № 02-2900/2022 | Бутырский районный суд
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 мая 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2900/22 по иску Чавдарь Ивана Николаевича к ООО «АКВМ» о признании извещения о публичных торгах по реализации квартиры истца ненадлежащим возложении обязанности устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Чавдарь Иван Николаевич обратился с иском к ООО «АКВМ» о признании извещения о публичных торгах по реализации квартиры № 100 в доме 32 корп. 1 по адрес в адрес, принадлежащего истцу, ненадлежащим.
Судом обсуждался вопрос о передаче дела по подсудности.
В силу Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.
Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Исходя из положений , Гражданского кодекса Российской Федерации, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.
Признание извещения о торгах ненадлежащим, по своей сути направлено на признание торгов недействительными и применение последствий недействительности сделки, которое может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку предметом оспариваемых истцом торгов является недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, а торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на спорное недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ГПК РФ.
С учетом изложенного заявленные истцом требования регулируются правилами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, дело подлежит передаче по подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в отношении которого заявлено требование о признании торгов недействительными.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225, 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-2900/22 по иску Чавдарь Ивана Николаевича к ООО «АКВМ» о признании извещения о публичных торгах по реализации квартиры истца ненадлежащим возложении обязанности устранить нарушения, на рассмотрение по подсудности в Хорошевский районный суд адрес (адрес).
На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15-ти дней.
Судья Е.Е. Королева