Решение

УИД 77RS0003-02-2022-004684-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2957/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Литвиновой Т.Д., Щепотьеву А.Е., Литвинову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Щепотьева А.Е. к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Литвиновой Т.Д., Щепотьеву А.Е., Литвинову Н.А. о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Щепотьеву А.Е. для временного проживания с семьей на время работы в Военном комиссариате адрес, с 2013 года Щепотьев А.Е. не является сотрудником военного комиссариата, однако ответчики остались проживать в спорной квартире, без наличия каких-либо оснований и документального подтверждения на право занятия жилого помещения.

Ответчик Щепотьев А.Е., не согласившись с требованиями истца, предъявил встречный иск, в котором просил признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязать адрес Москвы заключить с ним договор социального найма, ссылаясь на то, что с момента вселения и по настоящее время он использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, использует квартиру на условиях социального найма, иного жилья не имеет.

Представитель ДГИ адрес в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, встречный иск Щепотьева А.Е. не признала.

Щепотьев А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ДГИ адрес, просил об удовлетворении встречного иска.

Литвинова Т.Д., Литвинов Н.А. были извещены, в суд не явились.

Выслушав доводы представителя ДГИ адрес, Щепотьева А.Е., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования адрес Москвы подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск Щепотьева А.Е. необоснованным, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, Щепотьеву А.Е. с семьей (он, супруга фио, сын Литвинов Н.А.), на основании распоряжения № Р51-7015 от 24.06.2013 года, как сотруднику Военного Комиссариата адрес, была предоставлена в пользование по договору найма служебного помещения квартира площадью 52,5 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно п. 2 распоряжения, помещение предоставляется для временного проживания на период работы или до приобретения жилой площади в собственность или до возникновения права пользования жилыми помещениями в адрес.

31.07.2013 Щепотьев А.Е. уволен из военного комиссариата адрес.

03.09.2021 года ДГИ адрес направило в адрес Щепотьева А.Е. уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

Распоряжением ДГИ адрес № 61122 от 22.12.2021 года, распоряжение № Р51-7015 от 24.06.2013 года было признано утратившим силу.

31.12.2021 года Щепотьев А.Е. подписал гарантийное обязательство об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в срок до 14.01.2022г.

Брак между Щепотьевым А.Е. и Литвиновой Т.Д. расторгнут 19.02.2022 года.

Согласно данным МФЦ адрес, в квартире по адресу: адрес зарегистрирован Щепотьев А.Е.

Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, от 26.09.2022 года, в квартире по адресу: адрес проживает Щепотьев А.Е.

Щепотьев А.Е. не имеет на праве собственности жилых помещений в адрес, с августа 2013 года по настоящее время работает в должности водителя автомобиля в адрес Москвы «Автохозяйство».

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес к Щепотьеву А.Е., исходя из того, что в настоящее время спорное жилое помещение является собственностью адрес и не обременено вещными правами других лиц, право на вселение семьи Щепотьева А.Е. в спорное жилое помещение было обусловлено конкретным сроком, по истечению которого последние были обязаны освободить занимаемую квартиру, при этом распоряжение о предоставлении помещения во временное пользование было отменено, о чем Щепотьев А.Е. был уведомлен, подписав гарантийное обязательство об освобождении занимаемой квартиры.

Таким образом, ответчик Щепотьев А.Е. в настоящее время занимает спорное жилое помещение при отсутствии каких-либо законных оснований, что нарушает права адрес как собственника спорной квартиры, при том, что собственник квартиры (адрес) не имеет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением, следовательно, исковые требования адрес Москвы о выселении последнего из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, являются обоснованными.

При этом факт оплаты коммунальных услуг за фактически занимаемое помещение не подтверждает проживание ответчика в спорном жилом помещении на законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Оснований для выселения и снятия с регистрационного учета ответчиков Литвиновой Т.Д., фио суд не усматривает, так как установлено, что они не зарегистрированы по адресу спорной квартиры, добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры, в настоящее время не проживают в ней.

Рассматривая требования Щепотьева А.Е. об обязании заключения договора социального найма, суд считает их необоснованными в силу следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; имеют гражданство Российской Федерации; проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

Щепотьевым А.Е. не представлено документов, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, малоимущим он в установленном законом порядке не признан.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

Доводы истца по встречному иску о том, что он длительное время проживает в спорной квартире, другого жилого помещения в собственности не имеет, не имеет правового значения для разрешения указанного спора, поскольку приведенные обстоятельства не порождают право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт необеспеченности Щепотьева А.Е. жилым помещением, исходя из приведенных требований закона, не свидетельствует о наличии у него законных оснований занимать в настоящее время спорное жилое помещение. Доводы о том, что он оплачивал и оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире, суд не может принять во внимание, поскольку данные обстоятельства не подтверждают законность проживания в спорном жилом помещении.

Каких-либо иных оснований для признания за Щепотьевым А.Е. права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Щепотьеву А.Е. – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить Щепотьева Александра Евгеньевича, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Щепотьева Александра Евгеньевича, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований ДГИ адрес, в удовлетворении встречного иска Щепотьева А.Е. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 29.11.2022 года

УИД 77RS0003-02-2022-004684-14

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес 23 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2957/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Литвиновой Т.Д., Щепотьеву А.Е., Литвинову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Щепотьева А.Е. к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения договора социального найма,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Щепотьеву А.Е. – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить Щепотьева Александра Евгеньевича, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Щепотьева Александра Евгеньевича, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований ДГИ адрес, в удовлетворении встречного иска Щепотьева А.Е. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья