Решение

УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2022 по иску Озеровой Н.Г. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

установил:

Озерова Н.Г., являясь собственником квартиры №..по адресу: …, обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, в размере .. руб., неустойки в размере .. руб. 20 коп., компенсации морального вреда, оцененного в размере .. руб., штрафа, иных судебных расходов, ссылаясь на то, что в .. года по вине ответчика, в ведении которого находится общедомовое имущество, причинен ущерб имуществу указанного жилого помещения в результате залива, стоимость восстановительного ремонта согласно выводам экспертного заключения ЦСИ «Вектор» составила .. руб., во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам не удалось.

Представитель истца Благов Е.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо Озерова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Озерова Н.Г. является собственником квартиры №.. по адресу: .., управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

Согласно акту обследования от .., проведенного комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», в квартире истца произошел залив по причине срыва крана на стояке холодного водоснабжения по кухонному стояку.

Согласно выводов экспертного заключения ЦСИ «..» №…, составленного по инициативе истца, стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от затопления составляет .. руб.

Стоимость услуг эксперта оплачена истцом в размере .. руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2.3. ст. 161 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. п. "а" - "д" п. 2 Правил.

Пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Сумма материального ущерба ответчиком не оспорена, правом заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» не воспользовался.

При этом, допустимых и достоверных доказательств, позволяющих исключить ответственность ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в причинении материального ущерба имуществу истца, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

С учетом имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность за материальный ущерб, причиненный истцу в результате залива жилого помещения должна быть возложена на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» ввиду ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества.

Разрешая вопрос об определении суммы причиненного ущерба, суд принимает в качестве доказательства представленное истцом заключение специалиста ЦСИ «..», которое выполнено полномочным субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», другими, представленными в деле доказательствами, не опровергается и не вызывает сомнений, и взыскивает с ответчика в пользу Озеровой Н.Г. в счет возмещения ущерба … руб.

В п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", на которую ссылается истец, заявляя требования о взыскании неустойки, указано, что неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги) уплачивается за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Статьей 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 указанного закона за нарушение установленных сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и пунктами 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (пункт 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (пункт 3).

Из вышеприведенных норм права следует, что нарушение исполнителем услуги сроков, установленных потерпевшим для возмещения ущерба, причиненного его имуществу вследствие недостатков услуги, или отказ исполнителя возместить ущерб в добровольном порядке, не дает потерпевшему право требовать уплаты неустойки, поскольку такая обязанность на исполнителя услуги законом не возложена, а как следует из материалов дела претензия истца Озеровой Н.Г., направленная в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», содержала требование только о возмещении причиненного имущественного ущерба; с требованиями о проведении ремонтных работ в квартире истец к ответчику не обращался, сроков проведения данных работ не устанавливал.

При таком положении оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителя" судом не установлено.

Ввиду того, что на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей", то в силу ст. 15 указанного закона в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере .. руб.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере … руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует присудить .. руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Разрешая вопрос о возмещения судебных расходов, суд на основании ст. 98 ГПК РФ относит расходы истца по оплате экспертных услуг в размере .. руб., почтовые расходы на сумму .. руб. 35 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере .. руб., на ответчика.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере .. руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Озеровой Н.Г. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу Озеровой Н.Г. в счет возмещения ущерба .. руб., .. руб. в счет компенсации морального вреда, штраф в размере .. руб., расходы по составлению отчета .. руб., расходы на оплату услуг представителя .. руб., почтовые расходы .. руб. 35 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности … руб.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере .. руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца. Судья: