Решение
Дело № 02-2651/2022 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2022-004224-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 07 июля 2022 года
Бутырский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи ….,
при секретаре ….,
с участием прокурора …,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2651/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к … о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику …. о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что …. на основании ордера № … с 74 от 09.12.1974, выданного Свердловским исп., занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, …. По сведениям, представленным ГБУ «Жилищник района Бибирево», у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку взыскание задолженности в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, истцом для ответчика подобрана однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, …, площадью 14,9 кв.м., жилой площадью 9,6 кв.м.. В связи с чем истец просит суд выселить …. из квартиры № .., расположенной по адресу: г. Москва, …, вселить ... в квартиру № …, расположенную по адресу: г. Москва, …, признать … утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, …, со снятием с регистрационного учета в соответствии со ст. ст. 84, 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
В судебном заседании на основании представленных в дело документов установлено, что …. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, …, жилой площадью 18,80 кв. м.
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Согласно Единому жилищному документу в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, …, задолженность плательщика …. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на сентябрь 2021 составила 269 215,58 руб.
ГБУ «Жилищник района Бибирево» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Исполнительное производство прекращено в связи с невозможностью взыскания ввиду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Как следует из искового заявления, в настоящее время истцом для ответчика подобрана однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул…, жилой площадью 9,6 кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на август 2021 года задолженность у ответчика в заявленном истцом размере отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Руководствуясь указанными нормами права, установив изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что по состоянию на август 2021 года задолженность у ответчика в заявленном истцом размере отсутствует, принимая во внимание, что выселение Енина А.Н. из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к … о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 14.07.2022.
УИД: 77RS0003-02-2022-004224-36
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 07 июля 2022 года
Бутырский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Кретовой А.О.,
с участием прокурора Фроловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2651/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Енину Алексею Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Енину Алексею Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Перова