Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/дата по иску фио к Зинченко Е. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Баранов А.В. обратился в суд к ответчику Зинченко Е., о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры № 154 расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата заключенного между ним и фио Условиями договора купли-продажи было предусмотрено, что фио обязуется в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры снять с регистрационного учета временно зарегистрированную в квартире бывшую супругу - фио (ответчик). Ответчик фактически не проживала в квартире, в настоящее время проживает на адрес. С регистрационного учета ответчик снята не была, что нарушает права собственника.

На основании изложенного просил признать снятой с регистрационного учета по месту пребывания Зинченко Екатерину из квартиры по адресу: адрес.

Истец Баранов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, наделил полномочиями представлять свои интересы представителя по доверенности – фио, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Зинченко Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, возражений на иск не предоставила.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дата между Барановым А.В. и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 16-19, 39-41,79-82).

Собственником квартиры является Баранов А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-27).

Согласно п. 19 договора купли-продажи, на дату заключения договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована: Зинченко Е.Р.

Пунктом 20 Договора стороны установили, что продавец квартиры фио обязуется физически освободить указанную квартиру и снять с регистрационного учета по месту жительства свою несовершеннолетнюю дочь Зинченко Е.Р., в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата Зинченко Е.Р. признана снятой с регистрационного учета по адресу спорной квартиры (л.д. 14-15).

Согласно выписке из домовой книги, единому жилищному документу в квартире временно с дата по дата зарегистрирована Зинченко Е. (л.д. 20-23).

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик фио, является бывшей супругой продавца фио, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время находится в Украине.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из изложенных норм закона следует, что прежний собственник, а также члены семьи утрачивает право пользования жилым помещением и должны освободить его.

При таких обстоятельствах, учитывая что Зинченко Е. была временно зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации своего бывшего супруга, который в настоящее время не является собственником квартиры и не обладает каким-либо правом на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии Зинченко Е. с регистрационного учета из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к Зинченко Е. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зинченко Е. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 154, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Зинченко Екатерины органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № 154 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение составлено в окончательной форме дата.

Резолютивная часть

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/дата по иску фио к Зинченко Е. о снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио к Зинченко Е. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зинченко Е. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 154, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Зинченко Екатерины органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № 154 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова