Решение

УИД 77RS0003-02-2022-004058-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва 28 июня 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора города Москвы Фроловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2626/22 по иску Полянниковой к Полянниковой о снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Полянникова Л.М. обратилась в суд с иском к Полянниковой М.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. , собственником которой является истец, ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик не общается с истцом, коммунальные услуги не оплачивает, на требование истца освободить занимаемое жилое помещение Полянникова М.Д. не отреагировала.

Истец Полянникова Л.М. в судебном заседании требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Полянникова М.Д. и ее представитель возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи истца, иных жилых помещений для проживания у ответчика не имеется.

3-е лицо Полянников Д.С. в судебном заседании считал требования истца обоснованными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшей требования о выселении ответчика из спорной квартиры подлежащими удовлетворению по истечению годичного срока сохранения права пользования, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено и подтверждено письменными материалами дела, что спорной является квартира № , расположенная по адресу: г. Москва, ул. , собственником которой является Полянникова Л.М. на основании договора передачи квартиры в собственность от года.

3-е лицо Полянников Д.С. отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: г. Москва, ул. .

В спорной квартире зарегистрированы Полянникова Л.М., Полянников Д.С., его несовершеннолетняя дочь Полянникова А.Д., Полянникова С.М. (бывшая супруга) и Полянникова М.Д.

Фактически в квартире проживают Полянникова С.М., несовершеннолетняя Полянникова А.Д., Полянникова М.Д.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Полянниковой М.Д. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за Полянниковой М.Д. права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, а потому нет оснований для сохранения у ответчика регистрации в квартире и права постоянного пользования жильем.

При этом, исходя из того, что ответчик проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. , иного жилого помещения принадлежащего на каком-либо законном праве не имеет, имущественное положение не позволяет в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику права временного пользования данным жилым помещением на срок шесть месяцев, то есть до года.

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности, справедливости, установленных по делу конкретных обстоятельств, материального положения ответчика, а также возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, исходит из соблюдения баланса интересов сторон.

Суд, разрешая спор, также учитывает, что проживание ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав собственника данного жилого помещения - истца по владению и пользованию принадлежащей ей недвижимостью.

Довод ответчика о том, что она как внучка не может стать бывшим членом семьи истца, суд отклоняет, поскольку семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися близкими родственниками, в том числе между бабушкой и внучкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полянниковой к Полянниковой о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

***

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательно форме принято 05.07.2022